房地产市场比较法评估测算表

索引号：C10-1-16页次:资产占有单位名称:评估基准日:年月日编制人及日期:复核人及日期:待估房地产案例1案例2案例3索引号土地级别98/100产业聚集规模、商业繁华程度100/100基础设施、公共设施完善程度交通便捷程度市场配合自然条件状况环境质量、周围景观城市规划限制临街状况、地势建筑物新旧程度面积装修情况设施设备平面布置工程质量建筑结构楼层朝向交易双方情况及交易目的区域因素土地使用年限房地产用途房地产市场比较法评估测算表1、比较因素条件说明表交易房地产状况个别因素交易方式、付款方式比较因素交易价格交易时间页次:待估房地产案例1案例2案例3索引号100100100100土地级别10098产业聚集规模、商业繁华程度100100基础设施、公共设施完善程度100101交通便捷程度100100市场配合100100自然条件状况100100环境质量、周围景观100100城市规划限制100100100100临街状况、地势100100建筑物新旧程度100面积100装修情况100设施设备100平面布置100工程质量100建筑结构100楼层100朝向1001002、比较因素条件指数表交易方式、付款方式土地使用年限交易价格个别因素交易双方情况及交易目的交易时间交易房地产状况比较因素房地产用途区域因素房地产市场比较法评估测算表（续表一）页次:待估房地产案例1案例2案例3索引号土地级别100/（100）产业聚集规模、商业繁华程度100/（100）基础设施、公共设施完善程度100/（100）交通便捷程度100/（100）市场配合100/（100）自然条件状况100/（100）环境质量、周围景观100/（100）城市规划限制100/（100）100/（100）临街状况、地势100/（100）建筑物新旧程度100/（100）面积100/（100）装修情况100/（100）设施设备100/（100）平面布置100/（100）工程质量100/（100）建筑结构100/（100）楼层100/（100）朝向100/（100）100/（100）100/（100）评估单价的确定:3、比较因素修正系数表区域因素个别因素比准价格房地产市场比较法评估测算表（续表二）修正后交易价格比较因素