工程部前期准备工作(详细版)

工程部前期准备或要实施的工作1、工程部的前期主要工作流程：设计招标中标办理---勘察招投标与勘察单位的中标办理----施工招标中标办理----确定监理单位----签订合同----关键人员与技术准备----基础施工现场准备----保障物资材料准备----工程开工一、关键人员与技术准备人员与技术准备是项目运营关健1、人员准备：一般项目工程人员应配备专业要有：工民建专业、给排水与暖通专业、电气专业、造价员和材料员，更大的项目还需配备项目总工程师或技术负责人，资料员等人员。人员的基本条件应具备相关专业大专以上学历，助理工程师以上职称，5年以上现场工作经验，综合协条管理能力强，，目前咱们项目工程管理人员比较缺少，所以人员应配备齐全。2、建立建全各项管理制度工程管理的各项管理制度是否建立建全，直接影响到开工后的管理工作。有章不循其后果是严重的，而无章可循更是危险的，所以要建立制度如工程质量进度的检查与控制制度、工程例会制度、奖罚制度、工程变更签证制度、工程结算制度、材料供应制度，图纸和资料管理等相关制度。3、技术准备：技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容:1.、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料(1)熟悉、审查施工图纸的依据1)建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件;2)调查、搜集的原始资料;3)设计、施工验收规范和有关技术规定;(2)熟悉、审查设计图纸的目的;1)为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品(建筑物或构筑物);2)为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求;3)通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。(3)熟悉、审查设计图纸的内容1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；2)审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策;3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误;4)审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确;5)审查项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求;6)审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系;7)明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证;8)明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期;明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。(4)熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。1)设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。2)设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求;然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议;最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。3)设计图纸的现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。2.、原始资料的调查分析为了做好施工准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面资料外，还应该进行拟建工程的实地勘测和调查，获得有关数据的第一手资料，这对于拟定一个先进合理、切合实际的施工组织设计是非常必要的，因此应该做好以下几个方面的调查分析:(1)自然条件的调查分析建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况;地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;气温、雨、雪、风和雷电等情况;土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。气象、地形、地质和水文调查内容表项目调查内容调查目的气温1、年平均最高、最低温度，最冷、最热月份的逐日平均温度2、冬、夏季室外计算温度3、≦-3℃、0℃、5℃的天数、起止时间1、确定防暑降温的措施2、确定冬期施工措施3、估计混凝土、砂浆强度雨（雪）1、雨季起止时间2、月平均降雨（雪）量、最大降雨（雪）量、一昼夜最大降雨（雪）量3、全年雷暴日数1、确定雨期施工措施2、确定工地排水、预洪方案3、确定工地防雷设施风1、主导风向及频率（风玫瑰图）2、≥8级风的全年天数、时间1、确定临时设施的布置方案2、确定高空作业及吊装的技术安全措施地形1、区域地形图：1/10000~1/250002、工程位置地形图：1/1000~1/20003、该地区城市规划图4、经纬坐标桩、水准基桩位置1、选择施工用地2、布置施工总平面图3、场地平整及土方量计算4、了解障碍物及其数量地质1、钻孔布置图2、地质剖面图：土层类型、厚度3、物理力学指标：天然含水量、孔隙率、塑性指数、渗透系数、压缩试验及地基土强度4、底层的稳定性：断层滑块、流沙5、最大冻结深度6、地基土破坏情况，钻井、古墓、防空洞及地下构筑物1、土方施工方法的选择2、地基土的处理方法3、基础施工方法4、复核地基基础设计5、拟定障碍物拆除方案地震地震等级确定对基础影响、注意事项地下水1、最高、最低水位及时间2、水的流速、流向、流量3、水质分析，水的化学成分4、抽水试验1、基础施工方案选择2、降低地下水的方法3、拟定防止侵蚀性介质的措施地面水1、邻近江河湖泊距工地的距离2、洪水、平水、枯水期的水位、流量及航道深度3、水质分析4、最大、最小冻结深度及冻结时间1、确定临时给水方案2、确定施工运输方案3、确定水工工程施工方案4、确定工地防洪方案(2)技术经济条件的调查分析。建设地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:地方建筑施工企业的状况；施工现场的动迁状况；当地可利用的地方材料状况；国拨材料供应状况；地方能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应、教育和医疗卫生状况；当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况。地方建筑生产企业情况调查内容表注：1．企业名称按：构件厂、木工厂、商品混凝土厂、门窗厂、设备、脚手、模板租赁厂、金属结构厂、采料厂、砖、瓦、灰厂等填列。2．这一调查可向当地计划、经济或主管建筑企业机关进行。地方资源情况调查内容表序号材料名称产地储藏量质量开采量出厂价开发费运距单位运价1…序号企业名称产品名称单位规格质量生产能力生产方式出场价格运距运输方式单位运价备注1……注：材料名称按块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰等）填列。交通运输条件调查内容表序号项目调查内容调查目的1铁路1、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件2、站场卸货长度，起重能力和储存能力3、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制4、运费、装卸费和装卸力量1、选择施工运输方式2、拟定施工运输计划2公路1、主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量，途经桥涵等级，允许最大载重量2、当地专业运输机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费3、当地有无汽车修配厂，修配能力和至工地距离3航运1、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况2、洪水、平水、枯水期时，通航的最大船只及号位，取得船只的可能性3、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性4、渡口的渡船能力，同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力5、运费、渡口费、装卸费水、电源和其他动力条件调查内容表序号项目调查内容调查目的1供排水1、工地用水与当地现有水源连接的可能性、可供水量，接管地点、管径、材料、埋深，水压、水质及水费，至工地距离，沿途地形、地物状况2、自选临时江河水源的水质、水量，取水方式、至工地距离，沿途地形、地物状况，自选临时水井的位置、深度、管径、出水量和水质3、利用永久性排水设施的可能性，施工排水的去向、距离和坡度，有无洪水影响，防洪设施状况1、确定施工及生活供水方案2、确定工地排水方案和防洪设施3、拟订供排水设施的施工进度计划2供电与电讯1、当地电源位置，引入的可能性，可供电的容量、电源、导线截面和电费，引入方向，接线地点及其至工地距离，沿途地形、地物的状况2、建设单位和施工单位自有的发、变电设备的型号、台数和容量3、利用领进电讯设施的可能性，电话、电报局等至工地的距离，可能增设电讯设备、线路的情况1、确定施工供电方案2、确定施工通讯方案3、拟定供电、通讯设备的施工进度计划3蒸汽等1、蒸汽来源，可供蒸汽量，接管地点，管径、深埋，至工地距离，沿途地形、地物状况，蒸汽价格2、建设、施工单位自有锅炉的型号、台数和能力，所需燃料和水质标准3、当地或建设单位可能提供的压缩空气、氧气的能力，至工地距离1、确定施工及生活用气的方案2、确定压缩空气、氧气的供应计划主要设备、材料和特殊物资调查内容表序号项目调查内容调查目的1三材1、钢材订货的规格、钢号、数量2、木材订货的规格、等级、数量3、水泥订货的品种、标号、数量1、确定临时设施的堆放场地2、确定木材加工计划3、确定水泥储存方式2特殊材料1、需要的品种、规格、数量2、试制、加工和供应情况1、制定供应计划2、确定储存方式3主要设备1、主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位2、分批和全部到货时间1、确定临时设施和堆放场地2、拟定防雨措施社会劳动力和生活设施的调查表序号项目调查内容调查目的1社会劳动力1、少数民族地区的风俗习惯2、当地能提供的劳动力人数，技术水平和来源3、上述人员的生活安排1、拟定劳动力计划2、安排临时设施2房屋设施1、必须在工地居住的单身人数和户数2、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置，水、暖、电、卫设备状况3、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性1、确定现有房屋为施工服务的可能性2、安排临时设施3周围环境1、主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构为施工提供的支援能力2、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医的情况3、当地公共汽车、邮电服务情况4、周围是否存在有害气体、污染情况，有无地方病安排职工生活基地，解除后顾之忧参