工程量清单计价办法

工程量清单计价办法•工程量清单的概念和内容•工程量清单的编制•工程量清单计价的基本原理和特点一、工程量清单的概念•工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。1、工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。2、在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。3、工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表现形式。二、工程量清单的内容•应全面、准确。1、工程量清单说明。主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据及重要作用；明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅作为投标报价的基础；提示投标人重视清单，如何使用清单。2、工程量清单表是清单项目和工程数量的载体。返回一、工程量清单的项目设置•工程量清单项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。一、工程量清单的项目设置1.项目编码•项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义为：﹙1﹚第一级表示分类码﹙分二位﹚。建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化为05。﹙2﹚第二级表示章顺序码﹙分二位﹚。﹙3﹚第三级表示节顺序码﹙分二位﹚。﹙4﹚第四级表示清单项目码﹙分三位﹚。﹙5﹚第五级表示具体清单项目码﹙分三位﹚。1.项目编码03—02—08—004—XXX工程量清单项目编码结构图第五级为具体清单项目码﹙由工程量清单编制人编制，从001开始﹚第四级为清单项目名称码，004表示电缆桥架第三级为节顺序码，08表示第八节电缆安装第二级为章顺序码，02表示第二章电气设备安装工程第一级为分类码，03表示安装工程一、工程量清单的项目设置2.项目名称•项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。3.项目特征•项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。一、工程量清单的项目设置4.计量单位•应采用基本单位5.工程内容•工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。•凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。二、工程数量的计算•工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。•工程量的计算规则按主要专业划分。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式•工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。1.封面。•封面由招标人填写、签字、盖章。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式2.填表须知。•主要包括的内容有：﹙1﹚工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。﹙2﹚工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。﹙3﹚工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。﹙4﹚明确金额的表示币种。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式3.总说明。﹙1﹚工程概况。﹙2﹚工程招标和分包范围。﹙3﹚工程量清单编制依据。﹙4﹚工程质量、材料、施工等的特殊要求。﹙5﹚招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。﹙6﹚其他项目清单中招标人部分的﹙包括预留金、材料购置费等﹚金额数量。﹙7﹚其他需说明的问题。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式4.分部分项工程量清单•包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。•工程数量的精确度按下列规定：﹙1﹚以“吨”为单位的，保留小数点后三位；﹙2﹚以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留两位小数；﹙3﹚以“个”、“项”等为单位的，应取整数。三、招标文件中提供的工程量清单的标准格式5.措施项目清单6.其他项目清单﹙1﹚招标人部分。包括预留金、材料购置费等。﹙2﹚投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。一、工程量清单计价的基本原理••工程量清单计价过程示意图统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价一、工程量清单计价的基本原理•工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价•其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。2.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价•其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3.单位工程报价=分部分项工程费﹢措施项目费﹢其他项目费﹢规费﹢税金4.单项工程报价=∑单位工程报价5.建设项目总报价=∑单项工程报价二、工程量清单计价法的特点1.工程量清单计价方法的特点﹙1﹚满足竞争的需要。﹙2﹚提供了一个平等的竞争条件。﹙3﹚有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。﹙4﹚有利于实现风险的合理分担。﹙5﹚有利于业主对投资的控制。二、工程量清单计价法的特点2.工程量清单计价现阶段存在的主要问题﹙1﹚企业缺乏自主报价的能力。﹙2﹚缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。﹙3﹚对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。二、工程量清单计价法的特点3.为推行工程量清单计价法应该加强的工作﹙1﹚应当加快施工招标机构的自身建设。﹙2﹚必须加快建设市场中介组织的建设。﹙3﹚加强法律、制度建设和宣传教育工作。三、投标报价中的工程量清单计价1.工程量变更及其计价•合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按如下办法确定：﹙1﹚工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。﹙2﹚由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。﹙3﹚由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。三、投标报价中的工程量清单计价2.工程量清单投标报价的标准格式•工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。﹙1﹚封面。﹙2﹚投标总价。﹙3﹚工程项目总价表。﹙4﹚单项工程费汇总表。﹙5﹚单位工程费汇总表。﹙6﹚分部分项工程量清单计价表。﹙7﹚措施项目清单计价表。﹙8﹚其他项目清单计价表。﹙9﹚零星工作费表。﹙10﹚分部分项工程量清单综合单价分析表。﹙11﹚措施项目费分析表。﹙12﹚主要材料价格表。