土地整治变更方案

I河北省太行山山前平原农村土地整治示范区建设项目河北省*****个村土地整治项目变更方案申报单位：项目承担单位：***资源局编制单位：*******编制日期：*******II河北省********土地整治项目变更方案申报单位（公章）：项目负责人：承担单位（公章）：项目负责人：编制单位（公章）：项目负责人：首席设计师：设计师：III目录1项目基本情况...........................................................................................................11.1项目区概况.........................................................................................................11.2项目批复情况.....................................................................................................12变更原则及变更方式...............................................................................................12.1变更原则.............................................................................................................12.2变更方式.............................................................................................................23变更原因和说明........................................................................................................24规划设计方案变更...................................................................................................24.1土地平整工程.....................................................................................................24.2灌溉与排水工程..................................................................................................34.2.1排灌工程..........................................................................................................34.2.2农用井工程......................................................................................................34.2.3输电线路工程..................................................................................................44.3道路工程..............................................................................................................44.4村庄整治工程......................................................................................................54.5农田防护与生态环境保护工程.........................................................................64.6设备费变更..........................................................................................................65工程施工费计算说明...............................................................................................65.1直接费.................................................................................................................65.2间接费.................................................................................................................75.3利润.....................................................................................................................85.4税金.....................................................................................................................86预算变更...................................................................................................................8附表...............................................................................................................................911项目基本情况1.1项目区概况项目区位于唐*******。项目区土地总面积****hm2，全部为村集体用地。项目区土地权属明确，界址清楚，无争议。根据《**土地利用总体规划大纲（2010-2020年）》划定的允许建设区和有条件建设区范围，项目区内有****hm2土地属于规划划定的有条件建设区，主要分布于***；有*****hm2土地属于规划划定的新增建设用地，主要分布于********。项目区内有新增建设用地及有条件建设区共计****hm2土地，此区域内无新增耕地田块，不布设农业工程。项目区四至为：******北边界线。项目区位于北纬*****之间。1.2项目批复情况2012年7月26日河北省财政厅、河北省国土资源厅联合下达项目专项资金预算批复文号为冀财建【2012】55号。项目区总规模为***1hm2，其中耕地***hm2。项目完成后，新增耕地***hm2，新增耕地率达***%，耕地总面积达到***hm2。2变更原则及变更方式2.1变更原则（1）项目整体位置不调整；（2）建设规模、新增耕地不减少；（3）优化设计方案，建设标准不降低；（4）设计和预算变更内容相一致；2（5）协商一致；（6）实事求是、因地制宜；（7）技术可行、经济合理。2.2变更方式我县国土资源局提出了变更申请，省土地整理服务中心邀请了省地理所、省水利科学院专家对存在异议的局部方案进行了现场查勘，设计单位、市国土局、监理单位、施工单位、乡镇及村委会有关人员经过充分的协商讨论，确定了此次变更方案。方案确定后征得村委会同意并签订了意向书，保证了方案的真实性及可操作性。3变更原因和说明变更的主要原因有：1、部分工程选址不当；2、部分工程测量不到位；3、工程实施阶段某些区域地形地貌与设计期间相比发生了较大变化；4、原设计中个别工程存在遗漏；5、部分工程设计存在问题，与实际情况不符。因此，为了保证工程建设的合理性，并使项目顺利实施，需要对原设计方案进行部分变更。此次项目区设计变更涉及到如下工程：1、土地平整工程；2、灌溉雨排水工程；3、农用井工程；4、输电线路工程；5、道路工程；6、村庄整治工程；7、农田防护与生态环境保护工程。具体工程量变更和预算变更见表:3-1和表3-2，项目区变更前工程施工费及设备费总费用为8015.71万元，变更后仍为8015.71万元。4规划设计方案变更4.1土地平整工程3***308、309、310田块的土地平整工程处在有条件建设区，按设计要求取消该三个田块土地平整工程，经变更调整为对182、316、317田块实施土地平整工程。变更前后项目区总土方量发生变化，具体变更情况见下表：表4-1项目区土地平整工程量和预算变更情况表变更前变更后变更前后差值工程量（m3）预算（万元）4.2灌溉与排水工程4.2.1排灌工程（1）排水工程由于项目区内部分生产道路变更了长度，故相应的排水沟也随之发生变更，具体变更情况见下表：表4-2项目区排水工程工程量和预算变更情况表变更前变更后变更前后差值工程量（m）9605496644590预算（万元）7.20287.24710.0443（2）灌溉工程根据***村实际情况，该村机井出水量较大，为防止输水管在使用过程中爆裂，故将原有部分PVC输水管道（管径110mm）19341米变更为PVC输水管道（管径125mm）18326.08米。具体变更情况见下表：表4-3项目区灌溉工程工程量和预算变更情况表变更前变更后变更前后差值工程量（m）规格110mm125mm预算（万元）4.2.2农用井工程4由于项目设计前期收集的当地地质水文资料不足，致使实际地质条件与设计参照地质条件不符，根据施工单位反映，项目区内部分行政村设计机井位置按原有80m设计深度打井，不能按设计出水量出水，故对项目区内机井深度进行变更，根据不同地质条件和施工单位提供的详细钻探地层图纸，将田家庄村规划机井由80m深变更为65m深，***变更为55m深，***地质更为复杂，15m-40m为大块河卵石，50米左右为硬石山，变更为50m深，参考河北省土地开发整理（整治）项目预算定额标准。具体变更情况见下表：表4-4项目区机井工程工程量和预算变更情况表变更前变更后变更前后差值工程量（眼）规格(深度:m)80655550总机井数预算（万元）4.2.3输电线路工程由于项目区部分变压器和机井位置发生变化，需对部分高压线和低压线进行调整，通过与当地协商，***村增加高压线铺设工程量，***村增加低压线铺设工程量。其中***高压线增加255m，**村高压线增加125.55m，***村低压线增加71.66m。项目区输电线路工程变更具体情况如下表：表4-5项目区输电线路工程工程量和预算变更情况表变更前变更后变更前后差值高压线工程量（m）预算（万元）低压线工程量（m）预算（万元）4.3道路工程5为保障项目区的主体工程布局及新增耕地率，项目区取消了部分田间路和生产路工程，根据现场实际情况以及村民意愿，对村民日常使用比较频繁的道路以及农忙时节使用频率比较高的道路进行变更，将