土地整理规划设计变更方案

规划设计变更方案施工单位：（章）监理单位：（章）设计单位：（章）变更时间：2012.11.13目录一、项目建设基本任务.......................................11、项目范围：...........................................12、项目建设规模和投资规模：..............................13、项目工期：...........................................1二、项目变更主要原因和依据.................................11、土地整理的政策、法规..................................12、相关行业技术标准与规范................................23、相关资料.............................................2三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析.........................................................3四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表.....5五、、变更工程内容与平面布置说明............................6六、变更前后工程量和投资变化对比..........................11七、土地权属情况..........................................11八、变更工程设计说明......................................111、本次变更工程设计的过程：............................112、本次变更工程设计遵循的原则：........................113、本次变更工程设计结果................................11九、预算变更方案..........................................131、预算变更............................................13附表：....................................................14一、项目建设基本任务1、项目范围：项目区位于安徽省怀远县万福镇，涉及到余夏、赵母、芡南共3个行政村，项目区总面积856.1693公顷，其中建设规模为775.6916公顷；项目区地理位置为东经116°45′00″-116°49′31″、北纬32°58′08″-32°59′28″，东临芡南村九张干渠、西至万福镇与蒙城县交界处、北临102县道、南至窑湖沟、芡南村耕地、余夏村耕地。2、项目建设规模和投资规模：项目名称为《安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片》，项目地貌类型为淮河平原区，该项目位于怀远县万福镇，共涉及3个行政村，建设规模775.6916公顷，总投资1834.51万元,单位投资为1576.7元/亩，规划新增耕地面积为27.24公顷,新增耕地率为3.51%，投入产出率为20.11%，投资回收期为3.7年。3、项目工期：建设期为2年，2011年5月开始施工，2012年12月竣工验收。二、项目变更主要原因和依据为了完善规划布局、优化规划方案，提高农民生产、生活条件，协调矛盾，满足项目区群众提出的一些合理化要求，在施工建设标准不降低、工期不推迟、预算资金变化不大的前提下对原规划设计局部工程进行了适度的变更。本设计依据详实的资料，充分考虑了当地的实际情况，听取了国土、农业、水利、林业等部门专家的论证意见以及项目区广大人民群众的建议后进行设计的，设计主要依据下列法律法规、规范、标准和文件进行。1、土地整理的政策、法规（1)《中华人民共和国土地管理法》（2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》（3)《基本农田保护条例》（4)《中华人民共和国水土保持法》（5)《中华人民共和国环境保护法》（6)《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（7)《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（8)《土地开发整理项目预算编制暂行办法》（9)《安徽省土地开发整理复垦暂行条例》2、相关行业技术标准与规范（1)《基本农田整理项目规划编制规程》(TD/T1011-2000)（2)《土地开发整理项目规划设计规范》(TD/T1012-2000)（3)《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1014-2000)（4)《水利建设项目经济评价规范》(SL72-94)（5)《灌溉与排水工程设计规范》(GB/50288-99)（6)《泵站设计规范》GB/T50265-97（7)《水闸设计规范》SL265-2001（8)《低压配电设计规范》GB50054-95（9)《水土保持综合治理技术规范》(GB/T16453.1-16453.6-1996)(10)《农田排水工程技术规范》(SL/T4-1999)(11)《节水灌溉技术规范》(SL207-98)(12)《道路工程制图标准》(GB50162-92)(13)《1：5000、1：10000地形图图式》（GB/T国家标准5791-1993）3、相关资料(1)《安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片可行性研究报告》及其评审与批复意见（2)《怀远县万福镇土地利用总体规划》（2006-2020年）（3)《安徽省水文年鉴》（4)《安徽省土地管理实施条理》(5)《怀远县土壤志》(6)《怀远县水利志》(7)《怀远县水资源开发利用现状分析报告》(8)《怀远统计年鉴》（2010年）(9)《怀远土地资源》(10)万福镇国民经济和社会发展“十二五”规划(11)万福镇土地利用总体规划(12)万福镇土地利用现状图、规划图(13)万福镇基本农田保护区规划(14)项目区2010年实测1:2000分幅地形图(15）《安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片初步设计报告》三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析1、变更前后水资源供需平衡能力的对比分析（1）变更前水资源供需平衡能力本项目区内农业灌溉用水427.21万m3。实际可供水量481.54万m3。满足用水要求。（2）变更后水资源供需平衡能力分析项目区年可供水量没发生变化，工程措施没影响水系变化，所以，项目区有充足的水源保证，项目区的灌溉保证率可以达到90%。（3)道路通达能力的对比分析1）规划道路通达能力项目区对外交通便利，有102县道贯穿项目区东西，但项目区内田间道较少，仅少部分为泥结碎石路面，生产路宽窄不一，通行不便，田间道和生产路还未形成网络，部分地段为盲区。修建田间支道两条，常2617米，田间道22条,长23241米m，生产路18条,长16424米m，形成路网。2）规划变更后道路通达能力分析根据农民群众的耕作要求，具体实施过程调整了田间道和生产路的位置，长度保持不变。所以，变更后道路通达能力将保持规划时程度。能满足项目区人们生产、生活的要求。其他各项指标变更前后对比情况如下表：主要指标变化情况（与变更前比较）指标变更前变更后是否变化项目范围856.1693公顷856.1693公顷否项目建设规模775.6916公顷775.6916公顷否新增耕地27.2410公顷27.2410公顷否项目投资1834.51万元1834.51万元否耕地生产能力不变不变否水资源平衡情况供需平衡供需平衡否道路通达能力不变不变否水土保持能力不变不变否计划工期不变不变否效益情况单位土地效益不变、单位土地投资效益不变否防护林情况不变不变否权属情况土地所有权、使用权不变。否四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表变更前后土地利用结构变化表单位：公顷地类名称原批准情况④竣工一级类二级类三级类土地利用现状规划土地利用现状变更后土地利用现状变化数变更数①②③③-①③-②农用地耕地灌溉水田455.4976634.9861634.9861179.48850.0000水浇地0.06380.00000.0000-0.06380.0000旱地232.790280.606580.6065-152.18370.0000小计688.3516715.5926715.592627.24100.0000林地有林地12.334712.334712.33470.00000.0000小计12.334712.334712.33470.00000.0000其他农用地农村道路25.240020.836520.8365-4.40350.0000坑塘水面6.83695.69265.6926-1.14430.0000农田水利用地55.263133.569933.5699-21.69320.0000田坎0.00000.00000.00000.00000.0000晒谷场等用地0.00000.00000.00000.00000.0000小计87.340060.099060.0990-27.24100.0000合计788.0263755.6916755.69160.00000.0000建设用地居民点及独立工矿用地农村居民点64.798564.798564.79850.00000.0000特殊用地1.04171.04171.04170.00000.0000小计65.840265.840265.84020.00000.0000公路用地公路用地2.30282.30282.30280.00000.0000小计2.30282.30282.30280.00000.0000合计68.143068.143068.14300.00000.0000未利用地未利用土地荒草地0.00000.00000.00000.00000.0000河流水面0.00000.00000.00000.00000.0000合计0.00000.00000.00000.0000总计856.1693856.1693856.16930.0000备注：1、项目建设规模为775.6916公顷，(项目区总面积扣除不动工的林地12.3347公顷、建设用地68.1430公顷的面积)。2变更后新增耕地率为3.51%。五、、变更工程内容与平面布置说明本项目片建设规模775.6916公顷，为怀远县基本农田整理重大工程项目施工二期五标段。主要变更工程内如如下：1、土地平整施工单位按照原批复规划设计完成了项目区土地平整工程。在土地平整工程方面不涉及工程变更。2、农田水利工程为优化设计方案，根据施工实际情况及村组意见，对原水利配套工程设计进行部分调整并增减加部分工程。（1）、斗渠本项目片原规划设计斗渠4条总长度为6314米，在施工过程中，考虑到项目区斗渠与项目区以外的农田灌溉设施相衔接。对原斗渠2、3设计规格进行了调整，设计规格同斗渠1，详见规划单体图设计。核减了斗渠4共491米的斗渠硬化工程。变更后斗渠特性一览表名称长度（m）类型灌溉面积(亩)设计流量(m3/s)加大流量(m3/s)渠深（m）底宽（m）边坡（m）口宽（m）比降挖方填方（m3）斗渠11963梯形渠道80001.271.651.2113.43.513888931361974斗渠22081梯形渠道30000.480.621.2113.43.513888931192092斗渠31779梯形渠道31000.490.641.2113.43.513888927521789合计582397666348（2）农渠在施工过程中，应群众要求，将农渠6、7、13、16、19、20六条农渠设计规格改为原单体施工图斗渠Ⅱ型，详见规划单体图设计。农渠5、9、10、17、21全部核减。农渠8由南北向改为东西向，长度核减263米，位置详见变更后规划图。农渠11西侧核减长度186米。农渠19西侧核减长度337米。农渠24西侧核减长度338米