智慧园区建设规划方案

智慧园区规划方案03智慧园区建设思路01智慧园区发展趋势02智慧园区顶层规划目录CONTENTS04园区防控体系建设1、土地增值收益2、房地产开发3、物业租金4、管理费1、政府扶持税收分成、落地投奖励、产业专项补贴。2、产业发展服务金融、财税、人才服务、咨询服务、培训服务、信息服务、网络通讯服务、政府关系。1、资本运营产业投资：天使基金，VC等，企业成长IPO获得收益，债券融资、股权融资、担保、小贷上市路演、项目对接、上市服务。2、资源运营园区（闲置）资源、产业链资源、专业服务机构、企业资源、员工资源、社会资源园区1.0园区2.0园区3.0园区发展趋势为何进行智慧园区建设？打造产业生态B2B实现园区O2O产业园区运营瓶颈突现运营成本高服务模式传统、服务能力弱，人力成本高入驻率低行业竞争同质化严重品牌影响力弱收入单一租金、物业管理费政府扶持资源整合难园区各类资源(空间、企业、公众等)未有效利用建设方向产业服务平台＋互联网＋共享资源＋创新运营智慧园区建设目标提高产业配套服务水平提升企业服务质量与效率加强园区内部运营管理构建园区产业生态圈CBAD对园区招商、场地管理、企业服务、创新创业……等业务实现全面信息化管理，减少各部门重复工作，提升园区整体工作效率，从而实现对政府服务的职能。期望通过信息化手段，搭建园区企业服务平台，解决信息传递难及时、企业申请不方便、企业服务质量难掌握、企业运营情况难了解等问题。为园区产业配套服务插上移动互联的翅膀，为园区企业、商家和公众搭建服务桥梁，使园区企业和公众充分享受到互联网带来的工作、生活便利性。有效整合园区（闲置）资源、企业资源、社会资源为园区企业、公众提供更多增值服务，实现产业升级，构建园区产城结合的生态圈。03智慧园区建设思路01智慧园区发展趋势02智慧园区顶层规划目录CONTENTS拥抱互联网&产业园区的创新之路04园区防控体系建设以信息化平台为依托，完善园区公共服务体系为实体，产业集群为面带动各园内企业及组织共同参与，资源共享、建立一站式服务的综合性公共服务系统或体系@园区服平台务智慧营运基于大数据、物联网等搭建数据共享平台新型智慧园区分析智慧园区整体架构智慧融合智能停车电气火灾烟感系统红外报警视频监控电子巡更访客门禁电表管理数字智能融合电梯管理空调监控会议室管理楼资管理全部设备全景浏览地理信息数据分析应急指挥智能预警运营监管平台内部移动端提供SDK和融合接口预留可扩充接口园区基础设备集成平台硬件建设GIS系统IBMS系统一卡通系统智慧停车系统电子巡更系统安防报警系统周界系统消防报警系统门禁访客系统环境监测系统能耗管理系统网络机房通信机房弱电机房服务器机房驻地网无线局域网通信机房基站机房通信网络LED显示大屏有线网络运营商园区路灯WIFI网络4G网络AR招商系统基础设施网络通信智能感知园区运营管理平台软件建设招商引资管理平台工程项目管理平台园区物业管理平台双创孵化管理平台企业全生命周期库通知公告园区活动园付通失物招领资讯服务……通知公告园区统一内网门户P2B服务平台B2B服务平台园区产业分析平台企业服务受理平台办事大厅新闻资讯创业导师园区活动金融服务园区资源资料下载网上看房在线咨询投诉建议安全专栏……技术服务工业服务企业服务人才服务商旅服务其它服务……公众移动端智慧协作办公平台智慧决策分析平台……P2C服务平台B2C服务平台场馆预订交通服务食衣行住公共服务平台内部管理平台园区管理方使用园区企业使用园区公众使用园区管理方使用顶层设计03智慧园区建设思路01智慧园区发展趋势02智慧园区顶层规划目录CONTENTS拥抱互联网&产业园区的创新之路04园区防控体系建设智慧园区设计理念四化建设［效果］一个中心园区内部管理体系园区综合监控指挥中心（智能硬件融合）运营一体化服务平台化三大体系二个门户外部门户（宣传服务）企业门户（服务门户）园企（公共）服务体系（公众）社区服务体系结合上述智慧园区理念以及园区一体化的服务需求，充分应用大数据、云服务、物联网、互联网等先进技术，以“园区运营服务”为建设核心，打造基于“一个中心”、“两个门户”、“三个体系”、“四化建设”、的科技创新智慧园区。应用移动化数字智能化一个中心提供标准化的SDK接口，全面采集园区能耗、环保、安防、安全生产等智能系统的运行数据，通过数字指指中心实现园区智能统一监管，让园区领导轻松掌控园区运营情况。园区总控指挥中心是以智能监控平台为基础，集成园区智能化系统，采集园区的安全、消防、智能建筑设备运行等数据信息，通过大屏幕显示，让园区能实时掌控水、电、气、热等能耗，机电设备运行，安全防范、消防等信息，并可通过视频通信、无线、有线、数据等多重通信手段实现应急指挥调度，确保园区安全生产环境。总控指挥中心示例图智能监控平台实时视频示例图周界报警示例图室内报警示例图机房实时监测示例图能耗实时监测示例图智能照明控制示例图•一个中心•监控中心园区3D可视化+硬件智能融合平台应用价值02功能优势多人场景操作便捷移动演讲强互动性AR招商展示平台01多屏联动结合移动互联网和AR技术，实现移动端展示内容按需同步推送各类大屏设备，满足多人场景下的应用需求。两个门户构建面向社会公正的外部“宣传门户”及面相企业的“服务门户”，做到对政策咨询、通知公告、招商宣传、线下服务的线上化，实现园区管理的真正“O2O”。•两个外部门户（宣传+服务）宣传推广园区形象推广，品牌、价值传播重点（新建）园区介绍资源信息化金融、人才、技术、政策的展示创业社区体系政策资讯传达招商信息公示园区资源在线预定园区活动展示企业风采展示招商推广、精准招商SEO优化网站内容或构架提升网站在搜索引擎的排名，在论坛、微博、博客、微信、QQ空间等平台软文发布信息，在其他热门平台发布网站外部链接等［宣传门户］面向所有客户，无需登录，展示信息。［服务门户］面向入驻客户，登录后专享所在园区服务。三大体系以园区管理方、园区企业、园区公众三方为主体，以提高园区管理及服务能力为目标，帮助园区构建三大服务体系：园区内部运管理体系、园区企业服务体系、人文社区服务体系。智慧园区建设受众分析园区运营方管理体系政府服务体系✔基于统一平台，由“内”到“外”分层分期建设，颗粒化构建✔融合移动互联网、物联网、大数据等技术，可扩充、可集成✔全面整合园区资源、企业资源、社会资源，打造产业生态圈建设原则员工／公众第三方服务园区企业服务体系全方位运营管理服务平台ALLROUNDOPERATIONANDMANAGEMENTSERVICEPLATFORM体系一园区管理／运营方体系二园区企业体系三园区公众园区运营管理平台Operationmanagementplatform园企公共服务平台PUBLICSERVICEPLATFORM公众社区服务平台Communityserviceplatform园区门户招商平台物业管理基础服务人才服务物业服务孵化服务园区咨询服务园区生活服务园区人文社区园区电商平台园区电子支付企业档案产业分析企业孵化安全生产政务办公安环一体服务中心大数据增值服务P2B／B2BP2C招商推广金融服务工业服务技术服务政务服务三大体系架构图智能硬件业务系统资产管理体系一、园区运营管理体系架构设计园区运营管理平台建设关键关键要素✔一体化管理能力：基于统一业务处理中心，打通园区各业务系统，实现数据共享，解决园区信息孤岛问题。✔可视化开发能力：能伴随园区发展，帮助园区快速构建未来所需业务管理系统。✔无缝整合能力：拥有成熟的集成机制和标准化接口，确保园区所引入的第三平台数据能入到园区大数据平台。协同办公内部沟通协调招商推广项目全生命周期管控服务中心线上线下一体化窗口物业服务管理向服务转型工程项目分解项目生命周期领导驾驶舱大数据分析辅助决策产业分析企业全生命周期分析项目孵化项目全生命周期管理智园通智慧园区管理移动化资产管理资产全生命周期管理打破信息壁垒、构建大数据平台集团多组织架构的一体化应用平台工程项目体系一、系统界面示例园区运营管理平台（内网办公门户）招商引资管理园区产业分析园区物业管理工程项目管理将园区所有业务系统集成在此示例一、招商推广招商管理门户示例图项目档案示例图移动招商示例图内部招商管理对外招商展示物理沙盘全景屏幕显示图像AR电子沙盘示例图三维地图展示示例图AR招商展示示例图VR全景展示示例图招商管理招商数据统计与分析项目档案管理所有项目管理签约项目管理关闭项目管理重点项目管理意向来源统计分析项目漏斗分析项目类型统计分析近三项目签约对比分析项目进程统计分析招商人员工作情况统计重点项目统计分析意向登记管理看房申请管理合同审批管理示例二、物业管理平台在线交费在线报修物业管理门户关键功能说明业务类型物业管理物业服务物业统计与分析续租招租租赁房源看板看房申请合同审批租户管理合同管理租金管理续租提醒费用调整续租合同缴费提醒缴费账单在线报修在线评价在线缴费意向客户统计分析租赁合同统计分析租户统计分析续租统计分析可租房源统计租金统计分析物业服务统计分析退房退房申请退房审查退房清算水电费统计分析退房统计分析在线跟进✔能智能读表自动录入水电费✔招商人员可查看物业租控信息停车位停车缴费用餐刷卡食堂园区车辆可登记，并挂靠企业，车辆进出园区有记录，车主自助缴费停车。便于我们实时了解园区车辆资源情况，各企业的车辆资源情况。园区公众下载APP、注册可使用，可挂靠企业，用餐刷手机，自助充值。便于我们实时了解园区日常公众在园数量，各企业员工数量等情况。园区支付平台应用举例－停车缴费、用餐刷卡示例三、园区内网办公门户园区内部办公门户PC端示例图APP端示例图★实现一体化办公应用★园区内部办公门户与园区各业务系统的信息互连互通，用户在此门户中便能完成80%的工作量不需要在多套业务系统中来回登录，节省工作处理时间，提高工作效率。示例四、企业全生命周期动态资料库企业空间（PC端）企业空间（移动端）企业全生命周期动态库资料来源招商管理平台服务受理平台物业管理平台数据上报平台项目管理平台在线沟通平台孵化服务平台……信息来源✔采用点、线、面三者结合的思路来构建✔“点”指园区企业的基本信息登记✔“面”指企业的所有信息汇总✔“线”是企业入驻开始的运行情况及整个期间园区对企业提供服务的所有数据。示例五、产业分析平台产业分析（PC）产业分析（APP）产业分布分析图园区纳税TOP产业营收统计表园区企业分布图园区营收统计表行业营收统计表近期入驻企业数近期退园企业数重企营收统计表通过对园区企业的经营状况的掌握和分析，预测未来园区整体发展趋势，这些趋势不仅仅局限于生产总值上，而是从物业、招商等多个方面进行的分析，既有对内如何提升管理也有对外如何提升园区竞争力，如何带领企业提升竞争力，从而制定出总体的发展规划。关键分析内容采用商业智能的数据挖掘技术，全面统计分析园区行业运营数据，提炼领导关心的、涉及园区运营管理业务的各类关键指标，进行直观的图表展示，供领导实时掌控园区产业运营情况。决策支撑平台展示示例图园区招商情况企业服务情况物业占用及空置情况水/电/燃气/公共能耗等各项费用的应收实收情况园区企业资源分布情况税收完成情况客户服务绩效情况……关键分析APP端示例图示例六、园区大数据分析平台智慧管控中心--（领导驾驶舱）一、基础配套服务服务创新：采用园商网帮园区克服资源、空间与时间等问题，更好地为园企提供产业链服务。业务创新：将服务分为P2B（基础配套服务）、B2B（增值服务）二种服务模式，整合园区资源和第三方社会资源，为园区企业提供更多高价值的服务。园企服务平台可为园区企业提供政务对接、资讯传达、政企互动、资源共享、活动组织、沟通交流等服务公众服务平台P2CB2C园区运营管理平台需求提交服务处理平台架构注释：P2B是指园区为企业提供服务；B2B是指企业为企业提供服务P2C是指园区为公众提供服务；B2C是指企业为公众提供服务园企服务平台P2BB2B体系二、园区服务体系架构设计二、增值服务12354公共信