建筑工程计量与计价第2章(据44号文)

第二章建筑安装工程费用的构成与计算•学习目标:•了解建筑安装工程费用的含义•理解建筑安装工程费用的构成内容，能应用费用定额确定工程造价•掌握两种计价模式下建筑安装工程费用的确定方法根据建标〔2013〕44号文，建筑安装工程费由：建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。第一节建筑安装工程费用的构成•建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。•1、人工费–是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。–构成人工费的基本要素有两个，即人工消耗量和人工日工资单价。–人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）–施工机械司机的工资、福利是否人工费？–（1）人工消耗量。是指在正常的施工条件下，生产单位合格的建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。–（2）相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。2、材料费•是指施工过程中耗费的构成，其实体的原材料、成品、半成品、构配件、零件、油料燃料的费用。•构成材料费的基本要素是材料消耗量和材料预算价格。•材料费=∑（材料预算价格×材料消耗量）+材料检验试验费。•（1）材料消耗量。是指在合理和节约地使用材料的条件下，生产单位合格产品必需消耗的材料的数量，包括净用量和损耗量。•（2）材料预算价格。是材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的出库价格，包括材料的原价（供应价）、材料运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费。3、施工机械使用费•是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。•构成施工机械使用费的基本要素是：机械台班消耗量和机械台班单价。•施工机械使用费=∑（机械台班单价×机械台班消耗量）•（1）机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所需消耗的某种机械的台班数量。•（2）机械台班单价，是指某种型号的施工机械作业一个台班所分摊和支出的费用总和，包括台班折旧费、机械大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运费、人工费、油料燃料费、养路费、牌照费、保险费和车船使用税等。（二）措施项目费•是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。•（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。•（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。•（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。•（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。（二）措施项目费•（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。•（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。•（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（二）措施项目费•（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。•为建筑工程的专业措施项目。•（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。•为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（二）措施项目费•（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。•（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。•由规费、企业管理费组成。•（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。•包括：•1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。•2、社会保障费•⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。•⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。•⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。•3、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。•4、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。•（二）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。•内容包括：•1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。•2、办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。•3、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。•4、固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。•5、工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。•6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。•7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。•8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。•9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。•10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。•11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。•12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三、利润•是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四、税金•是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第二节定额计价模式下建筑安装工程费用的确定•一、定额计价模式下建筑安装工程费用的构成•现行定额计价模式下建筑安装工程费用构成同住房与城乡建设部（建标[2013]44号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”中的费用构成，具体构成在本章第一节详细介绍了，具体内容参照表2-2。•建筑安装工程费用参考计算方法:•一、各费用构成要素参考计算方法如下：•（一）人工费•公式1：•人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）•公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。•公式2：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价)•日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。•公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。•（二）材料费•1.材料费•材料费=∑（材料消耗量×材料单价）•材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]•2.工程设备费•工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]•（三）施工机具使用费•1.施工机械使用费•施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）•机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费•工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。•施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，•公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）•2.仪器仪表使用费•仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费•（四）企业管理费费率•（1）以分部分项工程费为计算基础•（2）以人工费和机械费合计为计算基础•（3）以人工费为计算基础•（五）利润•1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。•2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。•（六）规费•1.社会保险费和住房公积金•社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。•社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）•式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。•2.工程排污费•工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。•（七）税金•税金计算公式：•税金=税前造价×综合税率（%）综合税率：•（一）纳税地点在市区的企业•（二）纳税地点在县城、镇的企业•（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业•（四）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。第三节工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的确定•一、工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成•《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）（以下简称计价规范）关于建筑安装工程费用的构成同样符合商品的价值规律，即价格=成本+盈利。但是与定额计价模式不同的是对各项费用的划分和归类不同。工程量清单有5种，即分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单，由5种清单形成了5项费用，即分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（一）分部分项工程费•分部分项工程费是工程实体项目形成过程中直接发生的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和相关风险费用组成。•1.人工费•建筑安装工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费5部分。•2.材料费•建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗费的构成实体的原材料、成品、半成品、构配件、零件、油料燃料等，包括材料的原价（供应价）、材料运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费。•3.施工机械使用费•建筑安装工程费中的施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械的安拆费和场外运费，包括台班折旧费、机械大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运费、人工费、油料燃料费、养路费、牌照税、保险费和车船使用税等。•4.企业管理费•企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。•5.利润•利润是承包商计划在拟建项目某分部分项工程项目上要实现的预期利润。•6.风险费•风险费是承包商进行拟建工程投标报价时，根据对今后生产资料市场资源价格变化情况和工程变更情况的预测，预先考虑的一定范围的风险费用。（二）措施项目费•措施项目费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。（三）其他项目费•其他项目费是指除分部分项费用和措施项目费用之外的由于中标人的特殊要求而设置的清单费用。•1.暂列金额•暂列金额是指招标人在工程量