售楼处

1运营管理及投资发展部–售楼处模块入口第二序列——过渡空间。有垂感的窗帘、射灯照射的品牌展示区。可根据主题更换家具。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明品牌展示区（含在入口接待中）20㎡•展示集团品牌形象，放置龙湖集团项目照片，客户出入售楼处时能感受品牌力量•至少保有2m*2m墙面用于照片或其他品牌展示道具2运营管理及投资发展部–售楼处模块入口第三序列——接待空间。布置简洁的接待台，可酌情用小品来点缀。灯光照射下的玻璃花钵是最能让人眼前一亮的了，不过换水要勤。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明接待（含在迎宾接待区）约40㎡•展示项目形象，要求具备一定的仪式感，•接待台设置2-3台电脑，供置业顾问查房源、录合同，此空间亦可与销控结合，但销控的资料存放需在销售库房3运营管理及投资发展部–售楼处模块利用墙面，表达主题画面功能解析临时售楼处模块化建议4运营管理及投资发展部–售楼处模块景观入口的三个序列，到达沙盘区，首先是十分有气势的总图沙盘，区域沙盘则利用总图沙盘面前的墙面。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明沙盘区86.6㎡•利用区域模型、单体模型、户型模型等销售物料来向客户传达项目信息5运营管理及投资发展部–售楼处模块户型沙盘区，高度要适宜。能够让客户清晰的了解房屋户型，间距不妨碍置业顾问对户型的解说。圆桌洽谈区，相对于沙发座而言，更适合洽谈合同和填写合同。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明洽谈区110.1㎡•4-6组洽谈桌椅，建议不超过8组（以确保人气），配合1-2组沙发休息区•有条件可设置1个vip室，用于政府接待、投诉处理等，约10㎡，容纳4-6人6运营管理及投资发展部–售楼处模块沙发座洽谈区，由于廊柱的半围合作用，此区域私密感更强，是客户比较喜欢的空间。可以将外围护结构置于蓝色区域上边，使沙发洽谈区变为半室外空间。功能解析临时售楼处模块化建议7运营管理及投资发展部–售楼处模块此处可简单放置液晶电视，也可以放置大屏幕投影作为销售道具。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明投影区40.3㎡•利用多媒体来向客户传达项目信息8运营管理及投资发展部–售楼处模块弧形的卫生间功能合理，且入口处非常有特色，建议保留。右上照片为卫生间入口处水景；左下照片为入口两侧的景观墙面。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明卫生间53.1㎡•常规设置：男卫2-3个小便斗，2个蹲位；女卫3个蹲位•若项目较为高端且保洁标准够高，推荐使用坐便器•卫生间是直接面对客户的体验空间，可尽量情趣化，装修标准同主厅9运营管理及投资发展部–售楼处模块吧台处尽量开放，后面有台盆、冰箱，并有临近的储藏间。储藏间内尽量立体化利用，可大大提高利用率，从而解决占地面积。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明水吧7.2㎡•用于准备饮料、清洗餐具。需要操作台面和水槽，备上下水•包含冰柜（冰镇饮料）、冰箱（制作冰块）、咖啡机、消毒柜，饮水机（根据不同项目酌情增减）•吧台可以作为一个视觉的焦点，结合吧台背景板烘托主厅气氛水吧库房7.6㎡•用于存放各类饮料、水及餐具•库房内设置多层架子以堆放成箱饮料10运营管理及投资发展部–售楼处模块财务室尽量不直接对外，因此将收银台垂直于入口布置，留下一个回转空间即可。财务需要留有一个很小的档案室放置客户财务资料。功能解析临时售楼处模块化建议区域面积说明收银室6㎡•推荐柜台式,收银桌正面有封板（以免看到收银员的腿）•收银室应结合墙壁安排立柜存放资料，柜门实心不透明合同档案室6.7㎡•空间紧张时可与库房或者办公室合并，不需要窗户•档案室的面积取决于所销售套数（含住宅、车库、商铺），一个4层档案柜可容纳120套住户档案（460*620*1380mm宽深高）11运营管理及投资发展部–售楼处模块储藏室的设置，宜充分利用立体空间，档案柜亦可重复利用。功能解析临时售楼处模块化建议