建设工程造价控制__第二章

LOGO工程造价的构成2建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税广义狭义静态投资动态投资3例题：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980B.5580C.3780D.4180答案：4设备及工、器具购置费用的构成设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成：设备购置费=设备原价+设备运杂费5国产设备原价的构成及计算①国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。6②国产非标准设备原价国产非标准设备原价的计算方法包括成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。注意掌握用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。利用成本计算估价法估算国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。7单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费8进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。91.进口设备的交货类别进口设备的交货类别分为：（1）内陆交货类（2）目的地交货类（3）装运港交货类。10交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点，交货特点：买方承担的风险较大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货，包括：目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价特点：卖方承担的风险较大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价，即装运港船上交货的交货价(缩写FOB)；到岸价，即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF)特点：买卖双方风险基本相当112.进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监督手续费+车辆购置附加费12（1）货价一般指装运港船上交货价（FOB）。（2）国际运费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。FOB国际运费（海、陆、空）=原币货价（价）运费费率国际运费（海、陆、空）=运量单位运价13（3）运输保险费计算公式为：1原币货价（FOB）+国外运费运输保险费保险费率保险费率14（4）银行财务费一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：式中，银行财务费率一般为0.4%-0.5%。FOB银行财务费人民币货价（价）银行财务费率15（5）外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=[装运港船上交货价（FOB价）+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率16（6）关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税=到岸价格（CIF价）×进口关税税率其中，到岸价格（CIF价）包括离岸价格（FOB价）、国际运费，运输保险费等费用。17（7）增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税式中，增值税税率根据规定的税率计算，目前进口设备适用税率为17%。18（8）消费税对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：1到岸价+关税应纳消费税额消费税税率消费税税率19（9）海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式如下：海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率海关监管手续费率一般为0.3%。20（10）车辆购置附加费进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下：进口车辆购置附加费=（到岸价＋关税＋消费税＋增值税）×进口车辆购置附加税率21例题某项目进口一套加工设备，该设备的离岸价(FOB)为100万美元，国外运费5万美元：运输保险费1万美元：关税税率20％，增值税税率17％，无消费税，则该设备的增值税为()万元人民币。(外汇汇率：1美元=8.14元人民币)A.146.68B.166.06C.174.35D.176.0222解析：本题考查进口设备原价的构成与计算。进口设备应缴增值税额=(到岸价格+到岸价格×进口关税税率+消费税)×增值税税率，其中，到岸价格=(离岸价格+国际运费+运输保险费)。因此，本题中到岸价格=100+5+1=106万美元，关税=到岸价格×进口关税税率=106×20%=21.2万美元，该进口设备应缴增值税额=(106+21.2)×17%×8.14=176.02万元人民币。所以正确答案应为D。23设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成设备运杂费通常有下列各项构成：（1）运费和装卸费国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计制定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；24进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。25（2）包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。（3）设备供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算26（4）采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。27（2）设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率28工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率工具、器具及生产家具购置费的构成及计算29§2.1建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成建筑安装工程费（一）直接费（二）间接费（三）利润（四）税金直接工程费措施费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工增加费6.二次搬运费7.大型设备进出场及安拆费8.模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水降水企业管理费规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险30一、直接费：由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）=∑（工程量×定额人工消耗量×日工资单价）直接工程费=人工费+材料费+机械费312.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费=∑（工程量×定额材料消耗量×材料基价）+检验试验费3.施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）=∑（工程量×定额台班消耗量×台班单价）32（二）措施费：措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。主要包括：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间照明费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费。33（二）措施费：措施费=直接工程费×综合费率（费率：建筑工程取0.9~1.0%;安装工程取0.7~0.9%）34二、间接费：由规费、企业管理费组成（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必交纳费用（二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。35间接费的计算（一）间接费=直接费×间接费费率（%）（二）间接费=（人工费+机械费）×间接费费率（%）（三）间接费=人工费×间接费费率（%）36三、利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利（一）利润=（直接费+间接费）×利润率（%）（二）利润=（人工费+机械费）×利润率（%）（三）利润=人工费×利润率（%）37四、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。38营业税=总收入×营业税税率（3%）城乡维护建设税（7%，5%，1%）教育费附加（3%）营业税×税率39工程建设其他费用一、土地使用费二、与项目建设有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用4041三、与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用包括：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用中支出大于试运转收入的亏损部分。内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用；机械使用费用；低值易耗品和其他物品的购置费用；施工单位参加联合试运转人员的工资等。42其它一、预备费：（一）基本预备费：在初步设计及概预算内难以预料的费用。包括：设计变更、自然灾害、验收时对隐蔽工程的挖掘和修复。基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）×基本预备费率43（二）涨价预备费指建设项目建设期内为价格等变化的预测预留费用。式中：PF—价差预备费n—建设期年份数It—建设期中第t年的投资计划额f—年均投资价格上涨率PF=∑It*[（1+f）t–1]44例题：按现行投资构成，下列费用中不属于基本预备费范围的是()。A.设计变更增加费用B.弥补自然灾害造成损失的费用C.局部地基处理增加D.建设期内由于价格变化而增加的费用45二、建设期贷款利息qj=（pj-1+1/2*Aj）*i各年计息金额=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率46三、固定资产投资方向调节税固定资产实际完成投资额×税率设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费基本建设项目投资：0%、5%、15%、30%更新改造项目投资：0%、10%47例题：某工程贷款三年，年利率为10%。第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元。求：各年末贷款利息。48小结重点：建筑安装工程费的计算难点：工程造价的构成