房建主体施工监理实施细则

房建主体施工监理实施细则一、工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：项目内容：二、监理依据（使用时应予以增减）1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；2.《砌体结构设计规范》（2002年局部修订）GB50003—2001；3.《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002；4.《建筑结构荷载规范》GB50009—2001；5.《混凝土结构设计规范》GB50010—2002；6.《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；7．《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）；8.《住宅设计规范》（2003年版）GB50096—99；9.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；10.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；11.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；12.《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；14.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；15.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；16．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；17．《自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）》GB50261—2001；18．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；19.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；20．《建设工程监理规范》GB50319－2000；21.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—200122.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—200123.《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349—2005；24.《屋面工程技术规范》GB50345—2004；25.《铝合金门》GB/T8478-2003；26.《铝合金窗》GB/T8479-2003；27.《建筑给水铜管管道工程技术规程》CECS171：2004；28．《排水系统水封保护设计规程》CECS172：2004；29．该工程有关施工图纸及说明；30．该工程有关合同、文件及技术资料；31．经审批的施工组织设计；32．经审批的工程施工《监理规划》。三、各专业工程特点（结合工程项目各专业特点填写，填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点，以便监理实施过程中引起重视，确保质量受控。）四、监理工作方法及措施4.1监理工作对进度控制的方法措施：1．审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。2．根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。3．计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。4．根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。4.2监理工作对投资控制的方法措施：1．熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。2．加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。3．按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。4．控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。5．协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。4.3组织协调措施：1．协助建设单位处理各种与工程项目有关的纠纷事宜。2．协调参与工程建设各方之间矛盾、纠份。3．协调承包商与建设单位合同争议。4．监理单位应工程变更费用及工期、质量评估情况与承包单位和建设单位进行协调。4.4合同其他事项的管理措施：1．熟悉本工程建设施工合同和监理合同内容，明确合同约定目标。2．跟踪合同执行情况和施工中问题，及时督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为和做法，防止偏离合同约定事件的发生。3．对施工过程中发生的变更，修改进行认真审查，对质量进度、投资是否有利。4．协同有关单位按合同约定处理好因工程暂停及延期而诱发的各类问题。5．利用合同及时合理地处理索赔和反索赔。6．及时准确收集工程信息，特别是关于工程建设的记录、图纸、来往函件等，保证监理信息在组织内部、外部及各单位间流畅。4.5监理工作对安全生产、文明施工控制方法及措施：1．审查施工单位施工组织设计中的安全文明施工方案是否符合安全要求。2．审查施工单位安全文明施工的规章制度是否健全。3．临时用电的安装、维修或拆除，必须由专人负责，并且持证上岗，所有临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。4．施工现场的机械设备操作工须持证上岗，重型机械的安装、拆卸须由专业安装单位进行，操作人员要有特种作业人员的资格证书。5．通过例会及监理通知形式督促现场文明施工。五、监理工作流程5.1测量工程质量控制程序5.2原材料、构配件及设备签认程序；5.3地基与基础工程质量控制程序；5.4防水工程质量控制程序；5.5隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序；六、监理工作控制目标及控制要点6.1施工准备阶段1、熟悉有关设计图纸规范、规程、场地地质报告，参加图纸会审，了解设计意图及23、审查承包单位的经营范围和资质等级是否相符合。4、承包单位应建立一套与合同环境相适应的完整的质量保证体系，以文字资料形式交监理单位。5、承包单位应在开工前将施工组织设计（或方案）交监理单位，审核认可。6.2基础分部工程（一）定位放样：1．建筑物平面放样必须按市规划处所定的工程位置，四角桩及基础平面图尺寸正确放样，并必须通过现场监理人员复核其正确性。2．根据规划、设计所定之±0.00相当于黄海标高的高程依照市规划处规定的标高引测点进行高程引测，并在现场设置龙门桩及龙门标志板，标志板上应明确基础墙身的轴线的位置及标高，龙门桩及板设置必须牢固，不准轻易碰动。其设置点应在基础边线外侧1.5m-2m处，并经监理人员复核其标高，尽可能在建筑物四周固定物上引测其一标高以备用。3．基础放样必须用经纬仪、水平仪来进行，灰线要清晰、持久、挺直、角尺、平行、放线尺寸应为基础宽度的设计尺寸再加30cm一边的工作面。并及时填报A4表施工测量放线报验，经现场监理对放线验查签证合格后方准开挖。（二）土方工程分项：1．人工挖土，一般采取分层分段均衡往下开挖，随时检查边线、边坡、注意纠正偏差，控制尺寸，常规情况下按1：0.15放坡，考虑已留工作面即基础地槽已排宽，再视现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例，监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他异常情况。2．挖土时注意基坑底是否有古墓、古穴、暗沟或裂隙，监理人员如发现迹象，及时汇报。3．基槽挖好后应注意基底抄平，槽壁的修正，监理人员应复核基槽尺寸，防止出现大小头，用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准。4．为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序施工，如不能立即进行下一工序时，应预留15cm左右厚的覆盖土层。5．根据地下水情况必须设置排水沟和聚水井，及时抽水，排水防止基底浸泡。6．注意施工安全，开挖时二人操作，间距应大于2.5m，处理好弃土，临时堆土应注意与基槽边的距离不小于3m，注意堆土高度以防止土方滑塌发生意外，待下道工序施工前进行修正，保持基坑槽底的平整性，监理人员应针对上述情况随时进行检查。7．基槽验收（1）验收平面定位尺寸，签署平面定位验收单。（2）现场基槽验收：包括尺寸复核、标高复核、工作面复核、槽壁及底是否修平，放坡是否规范，有无塌方，有否积水，排水沟是否合理，适当。（3）基槽土质验收：对照土质钻探报告，土质层是否正确相符，目测土质是否均衡，有否不均衡现象，由业主、设计、勘察、质监、监理、承建方单位共同现场勘察。最后确定全部基底是否已挖至设计所要求的土层。（4）做好基槽开挖隐蔽工程验收记录，签署有关资料。（三）垫层工程分项：1．必须对基槽、基坑面进行清理，铲除浮土、垃圾，保持干硬，平整方可支模。2．检查模板制作质量，洞缝是否嵌塞，作业面是否平整，脱模剂是否涂刷，检查支模。拼接是否合理，支撑是否牢固，尺寸是否正确。3．检查砼配比是否经过配比计算。标号是否与图纸要求相符，级配牌是否设置，磅秤及专职司磅是否到位，监理人员应要求车车过磅，盘盘计量，否则所浇砼全部扒掉重做。4．检查水泥、砂、石的材质要求，水泥除了有质保单外还必须经安定性等全套的测试，砂、石必须经含泥量测试，并检验颗粒级配，均合格后检查模板安装是否合格。砼浇捣令经驻场监理工程师批准后方可开机搅拌。5．检查施工机械是否齐全、正常、安全。对操作人员进行上岗证检查，砼搅拌时间原则不得少于1.5min，严格控制水灰比，做好试压块。试压块数量为30立方砼做一组或一台班（不超过30立方）做一组，少于30立方也做一组，大于30立方则做二组。6．浇捣时必须事先控制平整度及垫层厚度依次定向铺浇，及时震捣，抄平，表面抹平，并在卸模时间注意保持角线挺直。（四）钢筋砼基础分项：1．当垫层达到一定强度后，测定垫层标高是否符合设计要求，按基础平面图进行轴线，基础边线、构造柱、定位尺寸等放样，并最后由监理人员进行基础平面尺寸验收。2．对钢筋、水泥、砂石材料的材质进行检验，钢材必须在取得产品质保单（分割单）及力学测试合格报告，水泥在质保单和全套测试合格，砂必须是中粗砂，并与石子一起经过含泥量测试合格后方可使用。3．对施工机械设备及安全设施进行检查，并对操作人员进行上岗证检查。4．对砼级配的设计计算的检查并对现场砼级配牌，塌落度筒、磅秤，专职司磅员等均要检查，落实到位。5．模板在制作上必须平整，四方接缝紧密，无明显材质缺陷，支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性，满足受力的要求，支架的支承部分要有足够的支承面积与砼接触面必须涂脱模剂，尺寸必须符合规范要求，并满足设计尺寸。6．钢筋在有质保单并检测合格后才可翻样，断料，注意钢筋的除锈、除污、除油、钢筋的搭接长度要满足规范GB50204-92中规定的要求，搭接位置的分布，箍筋的制作绑扎均应符合规范要求，注意钢筋笼子的截面尺寸，注意保护层的留置。7．焊接钢筋首先其焊条必须具有产品合格证，型号规格必须符合规范及设计要求，焊工必须要有上岗证，焊接必须做小样测试合格后方可全面铺开，钢筋焊接长度、焊缝留置、焊疤质量必须符合规范要求。8．对模板、工程用原材料检查合格，尺寸复核符合设计要求，现场施工机械设备性能良好，操作人员到位，计量、级配等均到位的情况下，驻场监理工程师下达砼浇捣令。钢砼基础浇捣宜分层连续，注意基础中予埋柱及管井的设置，做到定位正确，符合设计，固定牢固，震捣密实，做好试块。注意施工面的搭接处理，做好养护，面层必须用木蟹抹平，蟹光、角线挺直，卸模必须注意成品保护。（五）砖基础分项：1．监理人员对钢筋砼基础标高及水平平整度复合符合设计标高后，才允许砌筑砖基础。2．对九五砖随机取样，送检测部门测试合格后方可用于工程。3．严格控制砌筑砂浆标号，及时做好砂浆试块，砂浆必须机械拌制，级配必须挂牌，计量必须到位，机械操作人员必须持有上岗证，每拌时间不得少于2min，严格控制砂浆拌制后的使用时间，水泥砂浆必须在拌制后3小时，水泥混合砂浆在拌制后4小时内使用完毕，当气温超过30℃时必须分别在2小时及3小时内使用完毕。砂浆应严格控制水泥、砂、石灰膏的材质，未熟透的石灰膏块不准使用，砂含泥量不准大于5%，并必须为过筛中砂，严禁使用细砂。4．砌筑时砂浆必须密实饱满，砂浆饱满度不小于80%，排砖应上下错缝，内外搭接，设好拉结筋，留好预留洞孔，大于30cm洞孔上口设置过梁，严禁事后开洞。沿墙高每50cm设置2Φ6水平拉结钢筋。砌体的竖向灰缝应砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，特别是外墙体砌筑要更加严格控制，防止渗漏情况出现。灰缝厚度要求为8mm-12mm，墙体交接处，转角处应同时砌筑，对不能同时砌筑的临时间断处应砌成斜槎，其长度不少于2/3的墙高，确有困难时除转角处外，可留直槎但必须是阳槎，并设拉结筋，待接槎时必须将接槎表面清理干净，浇水湿润并填实砂浆保持灰缝平直。砌筑前对干砖应提前浇水湿润