住宅设计原理(课件)8.第四章.高层和中高层住宅

住宅建筑设计原理——建筑设计技术、城镇规划等专业适用主讲教师：陈芳（副教授高级工程师）上节回顾:1.多层住宅一般指四层至六层的住宅建筑。2.单元划分方法:(1).以数户围绕一个楼梯间来划分单元.(2).按户或相邻的几个开间来划分，再配以楼梯间单元.(3).单元间咬合.3.单元的组合拼接方式常见的有：(1)平直组合(2)错位组合(3)转角组合(4)多向组合4.多层住宅的交通组织(1)无廊式或梯间式(2)外廊式；内廊式。(3)跃廊式。5.按独立单元的形式分类(1)方形(2)T字形(3)风车形(4)Y字形(5)凸字形(6)蝶形(7)工字形第二章低层住宅设计上节回顾:6.多层楼梯的设计要求：a.常用形式：双跑楼梯、单跑楼梯、三跑楼梯b.梯段宽：一般不得小于1100mmc.踏步高、宽：155~175X260~280mm7.住宅的技术经济指标各功能空间使用面积（m2）套内使用面积（m2/套）住宅标准层总使用面积（m2）住宅标准层总建筑面积（m2）住宅标准层使用面积系数（%）套型建筑面积（m2/套）套型阳台面积（m2/套）第二章低层住宅设计第四章高层和中高层住宅设计概述一、定义7-9层为中高层10层及以上的为高层二、高层住宅的设计的特点:1)垂直交通主要由电梯替代楼梯2)垂直荷载和水平荷载大大增加,结构体系变化.3)消防疏散要求增加4)形成高密度居住,设计概念的变化5)经济性考虑6)新结构与材料,施工方式影响设计方法第四章高层和中高层住宅设计一、耐火等级和建筑分类高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。分为两类。居住建筑:一类:19层及以上二类:10-18层一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。第四章高层和中高层住宅设计第一节高层住宅几个核心问题第四章高层和中高层住宅设计二、防火间距高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距高层裙房一二级三级四级高层13991114裙房96679一二级96679三级1177810四级14991012第四章高层和中高层住宅设计三、消防车道1)高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。2)有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。3)10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。第四章高层和中高层住宅设计三、消防车道第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散(一)住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口(保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口)，并应符合下列要求：1、10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。2、10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散3、19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。4、安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。位与两个楼梯间之间的安全疏散距离为40米,位于袋形为20米.5、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：1.十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。2.十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：3.超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。第四章高层和中高层住宅设计四、安全疏散(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：3.超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。4.塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯.应为防烟楼梯间,应分别设置前室。第四章高层和中高层住宅设计五.疏散楼梯间和楼梯1.一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。2.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间.3.单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：1)十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。2)十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。3)十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间第四章高层和中高层住宅设计五.疏散楼梯间和楼梯4.十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。5.高层居住建筑疏散楼梯的最小净宽1.1米.第四章高层和中高层住宅设计六.消防电梯1.十层及十层以上的塔式住宅和十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅必须设置.2.消防电梯的设置数量1)每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。3)当大于4500m2时，应设3台。4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。第四章高层和中高层住宅设计六、无障碍设计七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计1建筑入口；2入口平台；3候梯厅；4公共走道；5无障碍住房。第四章高层和中高层住宅设计六、无障碍设计建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定1.建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；2.供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；3.供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；4.供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；5.门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。6.七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。7.供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。第四章高层和中高层住宅设计小结1.封闭楼梯的设置1)高层建筑中，高度小于32m的二类建筑；2)10层及11层通廊式住宅，12—18的单元式住宅；3)与高层建筑主体部分直接相连的附属裙房；4)超过5层的公共建筑.第四章高层和中高层住宅设计小结2.必须设置防烟楼梯间：一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类建筑；高度超过24m的高级高层住宅（凡设集中空调系统住宅，否则为普通住宅，仅设窗式空调器的高层住宅属于后者）；层数为大于或等于12层的通廊式住宅；层数大于或等于19层的单元式住宅高层塔式住宅。第四章高层和中高层住宅设计小结3.消防电梯一类公共建筑、塔式住宅、12层及12层以上的单元式住宅和走廊式住宅以及高度超过32m的其他二类公共建筑常用体系:框架结构,剪力墙结构设计1.特点:相对经济,抗震较差,适宜高度不大变化:框架_剪力墙2.剪力墙当裙房需要做商业大空间,上层为住宅空间时，一般形成结构转化层第四章高层和中高层住宅设计第二节结构体系第四章高层和中高层住宅设计住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接。8层及8层以上的住宅建筑应设置室内消防给水设施。35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。第四章高层和中高层住宅设计第三节设备体系一、板楼1.定义简单的说,从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑其实更应该关注板楼的户型,是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流第四章高层和中高层住宅设计第四节组合类型第四章高层和中高层住宅设计一、板楼一、板楼2。板楼优点a．南北通透，便于采光通风:b．板楼均好性强c．管理成本不高d．面积使用率很高3。板楼的缺点a．建筑密度低，房价高b．户型格局不宜改造第四章高层和中高层住宅设计二、塔楼1.塔楼的优势a．节约土地资源，房价较低b．空间结构灵活，宜于改造c．结构强度高，抗震性好d．居高望远，视野开阔2.塔楼的缺点a.均好性差，居住密度高b.面积使用率不高，存在灰色空间第四章高层和中高层住宅设计二、塔楼第四章高层和中高层住宅设计单元式住宅设计一、设计题目单元式多层住宅初步设计二、设计条件(一)基地见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求。(二)技术条件：结构按砖混结构考虑，承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度结合各地区情况确定，北方地区墙厚应满足相当于370mm砖墙的热工条件，南方地区满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。北方地区日照间距按1：1.5，南方地区按1：1.1考虑。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。课程设计任务书(三)设计内容1、至少设计两个单元套型平面，其套型比自定，面积指标如下：二室二厅：80-100平方米三室二厅：120-140平方米四室二厅：140-160平方米2、居室面积：大居室12～15㎡、中居室8～11㎡，小居室8～11㎡。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。3、辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，厨房设置洗池、案台和灶台（燃料：煤或煤气）和必要的储藏设施，卫生间设置大便器（蹲式或坐式）、浴缸或淋浴，也可根据实际情况设置洗面盆。课程设计任务书(三)设计内容4、其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台，单元内可设置垃圾道，每户应考虑必要的储藏空间。5、层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，可以考虑顶层做跃层，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。三、设计总则：认真处理好适用、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好一般的工程技术问题。在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。课程设计任务书四、设计要求、内容及深度（一）要求：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。施工图设计：结构合理，各部分作法正确、完整无遗漏，投影关系正确、无矛盾，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。（二）图纸深度及内容：本次设计分两步完成：第一步方案草图设计根据设计任务书及有关设计资料进行1~2个方案设计，既要满足功能使用要求，考虑住宅的可变性与