桂花城组合公寓楼施工组织设计

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料一、工程概况1、工程简介杭州桂花城南屏苑组合公寓楼由杭州桂花城房地产开发经营有限公司投资开发，本工程位于杭州市西湖区文新路与古墩路交叉口西北侧地块，占地23.64公顷,其中住宅占地15.81公顷,小区内有小高层、多层公寓楼、别墅楼和幼儿园、图书馆、医院、物管楼等公用建筑及游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。组团内拟建11幢多层公寓楼。组团内的1#、2#、3#、8#楼为本标段。其中1#、2#、3#楼为五层三~四单元组合公寓楼，底层为商铺，层高4.6M,标准层层高为2.9M,顶层层高为3.00M。8#楼为五层四单元组合公寓楼，标准层层高2.90M，顶层层高3.00M。1#楼底设多幢连体半地下室汽车库，层高2.60M，车库室内地坪-1.50M。工程±0.000标高相当于黄海高程5.00M。建筑物最高高度为25.506M，室内外高差0.30M，总建筑面积为17699㎡。本工程由浙江绿城建筑设计有限公司设计，建设银行杭州投资咨询估价公司监理。2、工程内容及特点本工程安装内容包括：低层公寓楼的室内给排水、建筑电气精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料安装，另有电话、有线电视及可视对讲系统的电线管预埋，室内给水管道采用铝塑复合管，室内排水管道及雨水管为UPVC硬聚氯乙烯管，给排水埋地管为UPVC管，电气预埋配管也采用UPVC管，进户至配电箱埋地管为镀锌钢管，所有给排水管、开关插座、配电箱、电线管等均为指定品牌的甲定乙供材料。该工程技术难度不大，但工期较紧，质量要求高，施工场地狭小，楼群多，施工范围广，给安装工作带来一定困难。3、质量目标本工程为土建创“西湖杯”、“钱江杯”工程，安装分公司将积极配合土建创杯工作，保证给排水、建筑电气两分部工程均达优良，优良率65%以上，观感质量评定得分率在90%以上。二、施工组织1、安装项目部领导班子成员该工程远在杭州，为我安装分公司形象工程，为配合土建夺取“西湖杯”、“钱江杯”，按期保质完成安装任务，我公司抽调了精兵强将组成项目部领导班子，对工程的工期、质量、成本及安全文明标准化施工进行高效率有序管理。项目部领导班子成员姓名本项目职务职称施工简历精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2、劳动力计划工种人数计划进场时间计划退场时间管工6开工电工8开工电焊工1开工辅助用工2开工备注：施工高峰期人员另行安排3、施工机具计划序号名称数量备注1交流电焊机1精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2电动试压泵13砂轮切割机14云石切割机25台式钻床16电锤27手枪电钻28电动套丝机19角向磨光机110开孔机111施工配电箱6一只备用12接地电阻表113兆欧表114水平仪115氧气瓶216乙炔瓶1精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料三、施工准备1、图纸会审及材料计划编制本工程如蒙中标，安装工程各专业由建设单位各提供8份施工图，施工图到达半月后组织图纸会审，并提交材料计划（保括甲定乙供材料）由材料科统一采购供应。2、临时设施建设临时施工用房与土建单位建在一起，需配置六间15平方米办公室、材料工具间及施工人员住宿用房，吃饭在土建食堂搭伙，现场设置安装配电箱五只，施工用水电接自土建，单独计量。四、施工进度计划及进度保证措施根据招标补充文件要求，本工程由98年12月22日左右进场施工，待桩基工程完工后，安装工程即可开始配合土建进行预埋，安装施工进度紧跟土建施工进度，服从土建总施工进度计划、月进度计划，做到每幢楼土建完安装工作也完。为保证安装施工进度按计划实施，安装项目部必须做到：1、所有安装工作应比计划工期提前半个月结束，剩余时间可进行工程预验收、竣工资料整理及竣工验收。2、必顺紧跟土建浇捣进度进行预埋，密切配合土建施工进度。3、在保证工程质量的前提下，集中力量抢工期，在人力、资金、材料、机具上给予充分保证。4、在每项安装工作前做好充分准备，有组织、有计划、有秩序地进行施工。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料5、合理安排施工顺序，搞好安装与土建协调关系，管道、电气各工种相互配合，确保工程如期完工。6、采用先进的施工方法、施工工艺和施工机具，提高工作效率，加快施工进度。7、严格工程质量管理，对成品、半成品进行保护，避免返工修补，延误工期。五、给排水管道及电气安装1、工程应遵守的技术标准及施工验收规范a、GB50258-96《电气装置安装工程1kv以下配线工程施工及验收规范》b、GB50259-96《电气装置安装工程由电气照明装置施工及验收规范》c、GB50169-92《电气装置工程接地装置施工及验收规范》d、GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》e、GBJ242-92《采暖与卫生工程施工及验收规范》f、CECS41-92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》g、CECS42-92《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》h、《建筑给水铝塑复合管管道施工及验收规范》i、GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》j、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》k、杭质监（96）第8号《杭州市提高建筑安装工程质量的若干规定（新100条）》精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料l、中国建筑工业出版社《安装工程质量通病防治手册》m、中国建筑工业出版社《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》n、四川科学技术出版社《建筑施工安装法规标准手册》o、JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规范》p、JGJ54-88《施工现场临时用电安全生产管理制度》2、室内给排水管道安装⑴给水铝塑复合管安装给水铝塑复合管道安装的技术要求、安装方法及水压试验，详见《建筑给水铝塑复合管管道施工及验收规范》和《铝塑复合管产品使用说明书》⑵排水及雨水UPVC管安装①预制加工：a、根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。b、根据草图量好管道尺寸，进行断管，可用钢锯、手工割锯切割，出口后两端保持平整，用刮刀除掉断口内外毛刺，并在外棱倒角，倒角坡度为10~15度，倒角长度为2.5~3毫米。c、配管时，应对承插口的配合程度进行检验。将承插口进行试插，试插深度以承口长度的1/2~2/3为宜，并作出标记。②管材管件的粘接：a、粘接前必须进行试组装。b、清洗插入管的管端外表约50mm长度和管件承接口的内壁，精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料再用沾有丙酮的棉纱擦洗一次，粘接表面不得沾有尘埃，水迹及油污。c、涂抹胶粘剂时，必须先涂承口，后涂插口。涂抹承口时，应由里向外，胶粘剂应涂抹均匀适量，不得漏涂。涂抹胶粘剂后应在20S内完成粘接。d、粘接时，应将插口轻轻插入承口中，对准轴线迅速完成，插入深度至少应超过标记，插接过程中，可稍做旋转，但不得超过1/4圈，不得插到低后再旋转。e、粘接完毕，应即刻将接头处多余的胶粘剂擦干净。f、初粘接好的接头，应避免受力，须静置固化一定时间，牢固后方可继续安装。③室内管道的敷设：a、安装前应首先复核预留孔洞的位置是否正确。b、管道安装前，按要求先设置管卡，管卡位置应准确，埋设应平整牢固，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。c、若采用金属管卡固定管道时，金属管卡与塑料管间应采用塑料带或橡胶物隔垫，不得使用硬物隔垫。d、塑料管道的立管每层层高在3M以内者，设管箍一个，横管支撑间距不得大于0.6M。e、立管每层装伸缩节一只,用以补偿塑料管的热胀冷缩。f、三通安装时要注意顺水方向,便于安装横管时自然形成坡度。g、塑料管道穿过楼板，必须设置套管，套管可采用塑料管，穿精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料屋面时必须采用金属套管，套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格防水措施，塑料管道穿越地坪和楼板，穿越屋面，穿越水池的具体施工方法，详见CECS42-92《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》附图。h、管道敷设严禁有轴向扭曲，穿墙或楼板时不得强制校正。i、在塑料管道的各集水点，必须采取可靠固定措施。④埋地管道的敷设a、室内地坪±0.00以下塑料管道铺设宜分为两段进行。先进行地坪±0.00以下至基础墙外壁段的铺设；待土建施工结束后，再进行户外连接管的铺设。b、室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖进行。严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设。c、铺设管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物体。土壤的颗粒径不宜大于12mm，必要时可铺100mm厚的砂垫层。d、埋地管道回填时，管周回填土不得夹杂尖硬物直接与塑料管壁接触。应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处，经夯实后方可回填原土。室内埋地管道的埋置深度不宜小于300mm。e、塑料管出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm。f、塑料管在穿基础墙时，应设置金属套管。套管与基础墙预留孔子上方的净空高度，若设计无规定时不应小于100mm。g、塑料管道在穿越街坊道路，覆土厚度小于700mm时，应采取精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料严格的保护措施。⑤通灌水试验a、室内排水管道底层作灌水试验，其它作通水试验，雨水管作通水试验，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。b、对粘接连接管道，通水灌水试验必须在粘接连接安装24h后进行。c、通水试验时应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验。⑶卫生器具安装①卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。②卫生器具支、托架安装必须平整牢固，与器具应紧密接触。③卫生器具的安装位置应正确，允许偏差不应超过5mm。安装高度允许偏差不应超过±5mm。④垂直度允许偏差不应超过3mm。⑤地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。⑥做好卫生器具的成品保护，卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰，安装后器具排水口应堵好，镀铬零件用纸包好以免堵塞和损坏，严防卫生器具瓷面受损和整个器具碎裂。3、电气安装⑴配管①暗配电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙或精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。②电线管路的弯曲处，不应有折皱、凹穴和裂缝等现象，弯扁程度不应大于管外径的10%，暗配管弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土楼板内，不应小于管外径的10倍。③配塑料管用的接线盒、灯头盒、开关盒，均应使用配套的塑料制品，塑料管在进入接线盒、灯头盒、开关盒或配