永安大厦商业用房土建、水电、幕墙工程

封面:淮上区疾控中心工程施工组织设计建设单位:蚌埠市淮上区卫生局投标人(盖章)：江苏金土木建设集团有限公司法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：日期：2013年12月28日第一章工程概况及施工组织总体部署第一节工程概况一、综合概况工程名称：食堂及活动中心项目工程建设单位：张家港康得新光电材料有限公司建筑规模：9555.93M2工期：135日历天计划开竣工日期：2012年12月20日~2013年5月4日勘察单位:张家港建筑设计院设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司招标范围：土建、水电工程招标质量等级：合格二、建筑设计概况本工程总体平面布置呈矩形，总平面尺寸为76.20*52.55M,总建筑面积为9555.93m2。本工程共计三层，底层为食堂，二、三层为活动中心，主要有蓝球馆及健身房等活动房，底层层高为6M，二、三层层高均为5.40M，屋面为网架结构，部份为平顶屋面。粉刷装饰标准：1．楼地面：以水泥砂浆及地砖楼地面为主，局部为地板楼面。2．墙面粉刷：内墙均为混合砂浆，刷乳胶漆二遍，卫生间为瓷砖墙面。外墙为玻璃幕墙，部份为116混合砂浆粉刷，白色微晶石饰面。3．屋面做法：篮球馆上部屋面为网架结构屋面，四周为卷材防水平屋面。4．门窗：门为成品木门，部份为防火门及无框玻璃门；窗为铝合金窗。三、结构设计概况：本工程主体结构为框架结构。1．基础：地基均采用砼管桩桩基，基础采用独立桩基承台，设基础梁。2．上部结构：主体墙体均采用MU10等级混凝土砌块，M5砂浆砌筑；三、施工现场情况1.本工程位于张家港市华达路晨港路，交通方便，但要注意车辆及人员进出安全；另施工现场无高压电线等障碍物，在建设单位提供资料中，该施工区域无地下管网、通信线路等。2.施工场地平整，三通一平工作已完成，水电源已接至施工现场，有利于工程施工。3.从总图、现场勘察以及甲方答疑来看，施工现场较宽敞，施工场地布置较为方便。第二节、施工组织总体设想1、组建一个强有力的项目经理部,在施工中严格实行“项目法”施工，选派具有做过同类工程，并具有丰富施工管理经验的项目经理全面负责本工程，配足技术素质与思想素质好的施工力量，加大机械化施工力度。2、考虑到本工程工期特别紧，我公司从材料、人员、机械、技术措施等各方面采取措施，加快施工进度。本工程基础及主体结构砼全部采用商品砼泵送，局部零星砼采用自拌砼。3、本工程均为框架结构，模板支撑质量非常关键，因此考虑到施工方便和模板质量，本工程基础及主体结构柱、梁、板、墙模板全部采用18厚多层胶合板并配50*100mm木方。且在支设过程中按清水砼模板要求进行施工，充分保证模板的平整度，以减少天棚面粉刷工作量，避免天棚粉刷层脱壳空鼓等质量通病，同时达到节约施工成本和加快施工进度的目标。4、本工程建筑规模较大，垂直水平运输量较大，根据技术经济性原则，垂直运输采用40T-M塔吊与LDJ新型井架相结合方式，水平运输采用小型翻斗车及手推车推运。5、强化质量管理，认真贯彻公司ISO9002程序文件，确保工程质量目标为达到市优，争创省优。7、严格按照建设部颁发的有关文明施工的标准以及江苏省、苏州市建委关于施工现场标化管理的具体规定，组织好现场文明施工，确保达标，并实现省级文明工地称号。8、门窗及幕墙工程组织具有相应资质专业队组施工，同时加强总承包管理措施，主动热情地组织好、配合好、协调好业主指定的其他分包单位施工。9、施工中积极采用“四新”技术：(1)采用新型模板体系：主体结构施工采用竹、木胶合板模板体系，既保证了工程质量，又节省了大量的粉刷材料和人工费用。(2)钢筋连接新技术：对框架柱头竖向钢筋采用电渣压力焊，主梁钢筋采用套筒连接等新技术，既施工操作简单，又能保证接头质量达到规范要求。(3)工程施工采用信息化管理：项目施工的全过程采用计算机管理工程的工期、质量、技术、资源、文件档案。施工现场设置远程监控系统，对施工过程中进行实时跟踪，确保按期完工。第三节、施工段划分1.若我公司中标，拟将整个工程平面上分成2个施工段，主楼为第I施工段，附楼为第II施工段。施工段划分具本详见下图：3F4F5F5F2F5F4F5F10F11F12F2F5F第II施工段第I施工段2.考虑到工期和施工方便，施工时，组建一个施工作业班组施工段划分平面示意图进行分段流水施工，基础阶段，先进行主楼基础施工，待基础施工完毕后再进行附楼基础施工，主体阶段，以主楼为主，附楼穿插施工，在每个施工区域再划分小施工段，组织班组进行分段流水施工，这样即可以加快工程进度，又可减少班组窝工，稳定好各施工班组人员。在粉刷装饰阶段，不再划分施工段，由项目部根据实际情况，配足作业人员，组织“立体交叉”施工，以充分利用工作面，加快施工进度，减少窝工，确保按期完工。第二章、施工现场及临时设施、道路布置第一节、施工道路及施工生产用地铺筑1.项目部进场后须结合工程设计总平面图，在拟建场区如施工总平面图所示铺筑施工道路和硬地堆场，使整个施工现场平整干净，减少施工扬尘，也有利于材料节约，提高工程质量。施工道路和硬地堆场填以300厚的道渣，铺100厚碎石，用12t压路机进行分层碾压夯实，再浇筑150厚C20混凝土，顶面标高控制在设计室外地坪标高以下0.20m左右。2.本工程采用商品混凝土，故现场不设大型砂石堆场，仅考虑钢筋堆场和钢管、模板等周转材料堆设场地，以及部分砂子、砖砌块等的堆放场地。材料供给严格按需有计划分期分批运至工地。第二节、搭建临时施工用房1.根据本工程的具体情况，现场的临时设施包括项目经理部办公室和会议室、门卫室等办公设施，和工具间、木工车间、钢筋间等生产设施，食堂、宿舍等生活用房利用现场原有房屋。2.临设的办公用房采用双层夹芯复合彩钢板活动房，生产用房采用砖砌墙体、复合夹芯板屋盖。办公临时设施均做地砖地坪，生产用房均做水泥地坪，门窗配塑钢门窗及钢木门窗，墙面做纸筋石灰砂浆墙面粉刷，白色涂料喷面。3.根据惯例，我公司将无偿提供业主╲监理两间办公室，并为业主╲监理配置相应的办公用品。第三节、现场供水、供电一、现场供水1.施工用水由现场主入口处供水源接入，供水管线布置具体详见“施工用水平面布置示意图”。2.本工程现场施工用水分施工用水、生活用水和消防用水三部分（因无特殊用水机械，故不考虑机械用水），根据以往的施工经验，施工用水及生活用水之和一般小于消防用水，故总供水量按规定取用消防用水量，即10l╱s，供水管径取：d＝√4Q╱πυ1000＝0.092m（υ取1.5l╱s）即须选用DN100镀锌水管作主管，接至现场水源点，并设消火栓，施工用水和生活用水选用DN50镀锌水管从水源点接至用水点。3.水管环绕施工道路外侧布设，水管铺设分施工用水和消防用水双路管线，排管前先装上计量水表，再根据布管要求将水管敷设至各施工点及办公区、生活区。施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置，水管用2寸管，环绕场地周边的水管每隔30m左右设一水龙头。在上部结构施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水及消防用水分别由一根2寸管附在主体结构垂直敷设。4.冬施期间，整个现场施工及消防用水管均需覆盖或包裹保温材料，防止受冻爆裂。二、现场供电根据主要施工机械的选用及其用电负荷，现场需用电量为P动＝1.05［k1（∑P1╱cosα）＋k2∑P2］＝1.05［0.5×（116.90╱0.75）＋0.6×54.0］＝115.85kVA照明及生活用电量按10％P动考虑，则实际需用电量为P总＝1.10P动＝1.10×115.85≈127.44kVA本工程施工现场临时用电总电源由业主提供，位于场区主入口处。整个施工现场按三级配电内容型式布置，即总配电箱→分配电箱→开关箱→用电设备。配电箱、开关箱按现场线路逐一编号，箱内所用开关用明显的标志注明，其回路和所控用电设备等，所运行的开关箱均有专人负责。整个施工现场有持证电工按时检查和不定期检查，以防发生触电伤害。配电线路采用三相五线制覆盖施工现场。在各配电箱处打地钻进行重复接地，零线应与其他各导线颜色区别开来。施工现场中使用的配电箱、开关箱，对固定式的安装高度要求箱底与地面的垂直距离均为1.3m，手持式电动工具应采用移动式开关箱，内装漏电保护器。配电箱、开关箱进出线口一律设在箱体的下底而且有防绝缘损坏措施。整个施工现场采用二极漏电保护，在配电箱和开关箱内装设漏电保护器，使之具有分级分段保护功能，有门有锁有防雨措施箱内无杂物。购置漏电保护器和安装运行及维修均应按规范规定。现场施工用电线路根据施工总平面布置图进行布设。施工现场的供电全部采用三相五线绝缘线架空，架空线离地面4m以上，机动车道处要6m以上。施工现场由专职电工负责现场施工用电的管理工作，严禁非电工擅自装、安用电器具，拉设电线。第三章、施工进度计划和各阶段保证措施第一节、施工进度安排1、本工程施工中，全过程分为五个施工段进行控制管理，第一阶段为施工准备阶段；第二阶段为地基及基础部分；第三阶段为主体结构部分；第四阶段为装饰装修部分；第五阶段为设备调试、室外附属及竣工收尾阶段。2、施工中应遵先地下后地上，先土建后安装，先主体后围护，先结构后装修的原则，室内装饰应本着先地面后墙面至天棚的原则从上而下进行。外墙装饰应在主体围护及屋面防水完成后从上而下进行，外脚手架应随主体上升和随外墙装饰下降。3、施工顺序：本工程总体施工顺序详见下图所示。4、结构验收及主要施工工序安排施工准备地基及基础主体工程屋面工程室内装修室外工程竣工验收外墙装修水电安装准备阶段基础阶段主体阶段装修阶段室外及收尾阶段总体施工顺序图桩基完成后，请有资质的检测单位对处理后的地基承载力进行检测，以及请监理、建设单位以及主管部门进行检验验收，检验合格后方可进行基础施工；基础及基础梁、砖基础施工完毕后，进行基础隐蔽验收；主体结构封顶后，进行主体结构隐蔽验收。基础工程施工完后，继续施工上部主体结构，同时插入土方回填。主体结构施工至四层后，开始插入底层框架填充墙砌筑。主体结构封顶后，即进行屋面防水施工。出屋面结构完成后，从上至下进行外墙装饰。内墙及天棚抹灰在框架填充墙施工完后开始插入，楼地面紧随内墙及天棚抹灰后施工。室外附属应先施工室外配套工程，管道敷设应先深后浅，道路施工应先主干道后支干道。安装工程应随主体结构施工进度进行配合预留、预埋。各施工工序搭接情况详见进度计划表。第二节、保证工期的措施本工程目标工期为661天，为了在规定时间内完成本工程，必须采取以下措施。一、工期保证的组织措施(1)、配备得力的领导班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量。公司决定派出公司副经理张振刚同志任本项目的总指挥，赵祖洪同志任总工程师，加强本工程的集中统一指挥。(2)、在公司领导统一布置下公司的工程技术科、质安科、材料设备科也均制定了相对管理措施和质量对策。二、工期保证的管理措施(1)、实行施工进度计划的有效动态管理控制，依据总进度计划项目工程部将编制月进度计划，施工专业队依据月进度计划编制周计划并报项目管理部审批，现场施工工长依据周计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业平衡队认可后作为第二天计划，发给各有关执行人，这样编制的计划确保了其可操作性及实用性。(2)、根据总进度控制计划和月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，保证施工的连续性。(3)、充分发挥公司的协调职责，将水、电、暖通、钢结构等作业计划并入总计划加以统筹协调配合，确保工程保质按期交会付业主使用。(4)、建立现场会、协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息反馈，及时调整计划。(5)、施工准备工作尽量少占或不占用工期，在土方施工的同时，进行施工道路、材料堆场铺填；临设改造；材料进场；图纸会审；技术准备等项工作。(6)、布置作业任务，同时严格按总进度控制计划下达该任务的质量要求和完成时间，并实行奖罚制度。(7)、装饰、水电通设备安装工程采取提前插入、交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。三、工期保证的技术措施(1)、配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加