采矿权评估报告书黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区

黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500901黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书方圆评报字[2012]第001号黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的态度，按照公认的采矿权评估方法，对黑龙江省国土资源厅拟出让的“黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权”进行价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权”进行了尽职调查和评定估算，对委托评估的黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权在2011年12月31日所表现的评估价值做出了公允反映。现将有关评估情况及评估结果详细报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司注册地址：哈尔滨市香坊区红旗大街235号天洋华府小区1栋20层C号法定代表人：王仪杰“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]017“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：2301061000236382、评估委托人及采矿权出让人：黑龙江省国土资源厅;3、采矿权申请人采矿权申请人：鹤岗市检顺五煤矿鹤岗市检顺五煤矿始建于1972年，原名为鹤岗市南山区一煤矿，2004年更名为鹤岗市鑫达煤矿，2010年又更名为鹤岗市检顺五煤矿。开采9#、11#、13#、19#煤层，原生产能力4万吨/年，经改扩建后，现生产能力提升为15万吨/年。2011年12月19日，黑龙江省国土资源厅为鹤岗市检顺五煤矿划定扩大区范围（黑国土矿划[2011]018号），扩大区范围的采矿权价款尚未处置。以往评估情况：鹤岗市检顺五煤矿原界采矿许可证范围（9#、11#、13#煤层）煤炭资源储量于2003年6月评审备案（黑国土资储备字[2003]010号），截止2001年12月31日保有资源储量合计29.67万吨，采矿权价款于2003年10月评估确认（黑国土资矿认字[2003]第421号），采矿权价款已全部缴齐。黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500902本矿于2005年第一次扩界，（已进采矿许可证19#煤层）煤炭资源储量于2005年1月评审备案（黑国土资储备字[2005]088号），截止2004年10月31日保有资源储量合计4.76万吨，采矿权价款未评估确认。本次评估即针对第一次扩大区及第二次扩大区的资源储量进行价款评估。根据企业法人营业执照（注册号：230000100070511）,采矿权申请人概况如下:企业名称:鹤岗市检顺五煤矿住所:鹤岗市南山区选煤厂东侧经济类型:私营独资企业法定代表人：郭守明4、评估对象和范围本项目评估对象为：黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权；原采矿许可证矿区范围坐标为1954北京坐标系，2011年换发新证时转换为1980西安坐标系，矿区范围一致。根据采矿许可证，证号：C2300002010031120058666，开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：4.0万吨/年；矿区面积0.3696平方公里；有效期限自2011年5月至2013年4月。根据采矿许可证（证号：C2300002010031120058666）和《划定矿区范围批复》（黑国土矿划[2011]018号），鹤岗市检顺五煤矿采矿权矿区范围如下表：根据采矿许可证，鹤岗市检顺五煤矿采矿权矿区范围详询相关管理机关。黑龙江省矿产储量评审中心分别于2005年和2011年对上述范围内的资源储量进行了评审并由黑龙江省国土资源厅备案（黑国土资储备字[2005]088号、黑国土资储备字[2011]127号），本次评估以上述范围内经评审备案的两次扩大区范围的资源储量作为评估计算依据。5、评估目的黑龙江省国土资源厅拟出让“黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权”,该矿属国家出资勘查形成的矿产地，按照国家现行相关法律法规规定,需对该采矿权价款进行评估，为黑龙江省国土资源厅出让该采矿权提供价款参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述的各种黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500903条件下和评估基准日时点上该采矿权价款公平、合理、真实的参考意见。6、评估基准日根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008），结合本项目所涉及的评估目的、经济行为以及评估资料的准备情况，经与委托方约定，本采矿权评估项目的评估基准日确定为2011年12月31日。本评估报告中所采用的一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7、评估依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》；（2）《矿产资源开采登记管理办法》；（3）《探矿权采矿权转让管理办法》；（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》；（5）国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的通知（国土资源部国土资发[2008]174号）；（6）《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）及《中国矿业权评估准则》（2008）；（7）《国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告》（国土资源部公告2008年第7号）及《矿业权评估参数确定指导意见》；（8）《中国矿业权评估准则（二）》（2010年）；（9）《关于采矿权价款评估的登记书》(黑国土资矿采评登字[2011]第177号)；（10）采矿许可证(证号：C2300002010031120058666)；（11）《划定矿区范围批复》（黑国土矿划[2011]018号）；（12）煤炭生产许可证；（编号：202304049007）（13）企业法人营业执照（注册号：230000100070511）；（14）《关于黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）检顺五煤矿第二次扩大区煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明》（黑国土资储备字[2011]127号）；（15）《黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）检顺五煤矿第二次扩大区煤炭资源/黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500904储量核实报告评审意见书》（黑矿储评字[2011]117号）；（16）《关于黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）鑫达煤矿（扩大区）煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明》（黑国土资储备字[2005]088号）；（17）《黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）鑫达煤矿（扩大区）煤炭资源/储量核实报告评审意见书》（黑矿储评字[2005]028号）；（18）《黑龙江省鹤岗市振兴矿区鑫达煤矿（扩大区）煤炭资源储量核实报告》(鹤岗市国土资源局地质勘探队于2004年10月);（19）《黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）检顺五煤矿（第二次扩大区）煤炭资源/储量核实报告》(鹤岗市国土资源勘测规划研究院于2011年6月);（20）《黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿（二次扩大区）矿产资源开发利用方案》（鹤岗市国土资源勘测规划研究院于2011年11月）；（21）《矿产资源开发利用方案评审认定书》（黑龙江省国土资源厅矿产开发管理处于2012年1月）；（22）《煤、泥炭地质勘查规范》（DZ/T0215-2002）；（23）评估委托单位提供的有关资料及评估人员现场核实、收集和调查的其它有关资料。8、评估原则（1）独立、客观、公正的基本原则；（2）遵循贡献性、替代性、效用性和预期收益性原则；（3）遵循矿业权与矿产资源相互依存的原则；（4）尊重地质规律和资源经济规律的原则；（5）遵守矿产资源勘查开发规范的原则。9、评估过程（1）2011年12月31日，本公司收到黑龙江省国土资源厅矿产资源储量处签发的《关于采矿权价款评估的登记书》，了解采矿权相关情况。（2）2012年1月1日至1月12日，评估人员对现场进行勘查，对评估的采矿权权属情况及有无矿权纠纷情况、矿区交通状况、基础设施条件、区域经济情况、矿山开发、生产经营情况、交易评估史等进行了解。收集评估相关资黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500905料，并对收集的资料进行分析、归纳、整理，确定评估方案。（3）2012年1月13日至1月19日，编写采矿权评估报告书，进行必要的修改，并进行内部审核，最后形成正式评估报告书文本，于2012年1月20日提交报告书给评估委托人，同时整理评估工作底稿并进行归档。10、矿产资源勘查和开发概况10.1矿区位置与交通鹤岗市检顺五煤矿位于鹤岗市东南部，距市中心直线距离5km，行政区划隶属于鹤岗市向阳区管辖。井区距鹤岗火车站7km，有简易公路通往市区和火车站，交通较方便。10.2矿区自然地理该矿井地处丘陵地带，区内地形简单，地势东北高西南低，最高标高为+180.54m，最低标高+165.24m，相对高差+15.3m，地表无河流，只有季节性水沟。矿区属中温带大陆性季风气候，冬长夏短。每年6、7、8三个月为雨季,最大日降水量80.9mm,(1936.7.20)，最大月降水量222.6mm(1947.7)，大气降水量较为集中。冬季多风，最大风力可达30-32米/秒，风向多为西北风，最高气温+35.8℃，最低气温-39.6℃。历年平均结冰期为10月初，终冰期在翌年4月，最大冻土深度为2.38m，最大积雪厚度40cm。据鹤岗市气象站多年统计资料，本区平均气温为零上2－3℃。抗震设防基本烈度为6级。10.3地质工作概况矿井所在振兴矿区1950－1958年先后由鹤岗煤田勘探队及鹤岗矿务局地质队进行了地质勘探，1978年3月由兴山煤矿地测科提交了《鹤岗矿务局兴山煤矿六井区生产地质报告文字说明书》，1991年成立振兴矿后，由矿务局地测处以兴山六井生产地质报告为基础，参考振兴矿和新一矿地质报告，提交了《黑龙江省鹤岗煤田振兴矿地质报告》，并经“东煤生字(1991)1399号”文批准。2003年对矿井范围内的9、11、13号煤层进行了储量核实，由鹤岗市国土资源局地质勘探队编制了《黑龙江省鹤岗市(振兴矿区)鑫达煤矿煤炭资源储量黑龙江省鹤岗市检顺五煤矿扩大区采矿权评估报告书评估机构：黑龙江方圆资源经济技术咨询有限公司地址：哈尔滨市红旗大街259号博大公寓301室电话：0451—87003061传真：0451—87003064邮编：1500906核实报告》，经省厅“黑国土资储备字［2003］010号”文评审备案，截止到2001年12月末，备案的资源储量共计29.67万吨。2004年对第一次扩大区19号煤层进行储量核实，由鹤岗市国土资源局地质勘探队编制了《黑龙江省鹤岗市(振兴矿区)鑫达煤矿（扩大区）煤炭资源/储量核实报告》，经省厅“黑国土资储备字［2005］088号”文评审备案，截止到2004年10月末，备案的资源储量共计4.76万吨。2011年6月，鹤岗市国土资源勘测规划研究院提交了《黑龙江省鹤岗市（振兴矿区）检顺五煤矿（第二次扩大区）煤炭资源/储量核实报告》，2011年10月通过黑龙江省矿产储量评审中心评审，2011年12月26日由黑龙江省国土资源厅备案，备案的资源储量共计336.02万吨。10.4矿区地质概况10.4.1．地层鹤岗市检顺五煤矿扩大区位于原振兴煤矿矿区范围内。该矿区含煤地层为中生界白垩系下统含煤地层，地层由老至新依次为前古生界(Pt)，下白垩统城子河组(k1