深圳市民用建筑设计技术要求与规定

深圳市地方标准深圳市民用建筑设计技术要求与规定编制部门：深训市建筑设计研究总院批准部门：深圳市规划国土局试行日期：１９９９年７月1日关于颁布试行《深训市民用建筑设计技术要求与规定》的通知“深规上[１９９７]２５４号各建设，设计单位：为使深圳市民用建筑符合深圳市的气候条件、地理环境及经济发展的要求，提高深圳市民用建筑的设计质量和技术水平，我局委托深圳市建筑设计研究总院编制完成了《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》（以下简称《规定》），并经局技术委员会审查批准，于１９９９年７月1日颁布试行。有关《规定》的解释权属市规划国土局。今后深圳市的民用建筑均应严格按照《规定》执行，对《规定》未涉及到的部分应按国家，广东省和深圳市现行的有关规范，规程和标准执行。试行期间，各单位可根据实际情况，对执行《规定》中遇到的问题，请以书面形式通告深圳市规划国土局建筑法规执行处，便于今后修订。附件：〈〈深圳市民用建筑设计技术要求与规定〉〉一九九九年五月二十七日目录１．总则………………………………………………………１２．建筑………………………………………………………２２．１一般规定…………………………………………２２．２建筑设计…………………………………………４２．３建筑分项设计……………………………………１０２．４汽车库……………………………………………１７２．５建筑防火设计……………………………………２０２．６建筑防水设计……………………………………２２２．７环保设计…………………………………………２５２．８节能设计…………………………………………２５２．９智能建筑设计……………………………………２６３．结构……………………………………………………２８３．１一般规定…………………………………………２８３．２结构选型…………………………………………２９３．３荷载………………………………………………３０３．斗计算软件及计算分析……………………………３０３．５地基与基础………………………………………３２３．６其它………………………………………………３２４．给水排水………………………………………………３４４．1给水………………………………………………３４４．２排水………………………………………………３７４．３室外给排水…………………………………………３８４．４消防…………………………………………………３８４．５其它…………………………………………………３９５．采暖通风与空调…………………………………………４１５．1室外。室内空气计算参数及冷负荷估算指标………………………………………………４１５．２通风。空调系统及节能…………………………4２５．３空调设备的选型…………………………………４４５．４消声。隔震及环保………………………………４５５．５防排烟与通风……………………………………４５６．电气………………………………………………………４７６．1强电………………………………………………４７６．２弱电………………………………………………５２１总则１．０１为满足深圳市建设现代化国际性城市的需要；为使深圳市民用建筑符合深圳市的气候条件、地理环境及经济发展的要求；为提高深圳市民用建筑的设计质量和技术水平，结合深圳市的实际情况，特制订《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》。１．０２深圳市的民用建筑均应按本规定执行。对本规定未涉及的部分应执行国家，广东省和深圳市现行的有关规范，规程和标准。国外及国内其它省市的有关规范，规程和标准可作为设计的参考。１．０３本规定解释权属深圳市规划主管部门。２建筑２．１一般规定２．１．１建筑设计方案应对其环境设计，平面功能。空间造型，结构选型，技术经济指标等进行比较分析，优选确定。２．１．２综合设计２．１．２．１建筑设计应考虑结构的合理性和经济性。建筑专业应满足设备专业提出的合理要求，并为各种设备机房提供合适的位置和面积。２．１．２．２室外管道，支架等构筑物和室内公共空间的风口，灯具及消火栓等布置，应由建筑师协调设备工程师进行设计。２．１．３建筑物退红线２．１．３．）地上建筑应按《深圳市建设用地规划许可证》的规定退足红线。如无规定时，按《深圳市城市规划标准与准则》第５．２条执行。建筑退红线原则上按建筑外围投影线计算。２．１．３．２地下室退红线距离应满足地下管线，市政设施，建筑物基础及基坑支护等方面的要求，且最小距离应不小于《深圳市城市规划标准与准则》第５．２．２．４条的要求。２．１．４建筑间距应满足（深圳市城市规划标准与准则）第５．１条和有关消防规范的规定。２．１，５民用建筑的室外空间设计应按《深圳市建设场地环境设计标准与准则》的要求作出详细的环境设计。２．１．６总平面设计２．１，６．１总平面设计必须对建设场地的地形地貌，水文地质，气象等作深入观察了解，充分利用地形地貌及自然景观，保持和维护生态平衡，正确处理与周围建筑的环境、空间，场地，竖向标高等关系。建筑设计未经审批之前不得改变原地形地貌。２．１．６．２位于高压走廊，微波通道，航空线路，文物建筑等管制范围内的建筑物，设计时应符合有关规定。２．１．６．３位于低洼处的建筑物，其主人口及地下室应采取防洪措施。与山体河道邻近的建筑物应设置截洪沟，防洪堤及防滑坡等设施。２．１．７可识别性设计２．１．７．１民用建筑设计应突出场地的特性。功能的适用性以增强建筑和环境的可识别性，针对不同功场地和空间制约，进行建筑构思和环境设计，以创造构思新颖，风格独特的建筑作品。２．１．７．２住宅小区内各组团的建筑设计既要统一也要变化，应在人口、日台、女儿墙等处以及体型和色调组合上加强可识别性设计。２．１．８无障碍设计２．１．８．１城市道路，重要公共建筑、住宅区，学校等应按国家《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（ＪGＪ5０一８８）做好无障碍设计。２．１．８．２方便残疾人使用的建筑物中应有供残疾人使用的相应设施，这些设施是指为公众设的道路，坡道、人口，楼梯，电梯，厕所、浴室等。２．１．９建筑物的室外及室内公共空间（包括门厅，中庭，电梯厅等）的二次装修设计应体现和符合合原建筑设计的构思，风格和特色。２．１．１０建筑设计应推广应用先进成熟的新技术。新材料，新工艺、新设备，提高建筑物的科技含量。建筑设计不得采用落后，淘汰的技术，材料、工艺和设备，不得套用落后或已作废的标准图。２．２建筑设计２．２．１住宅２．２．１。１总平面布局（１）住宅宜以组团形式布置，组团空间宜适度围合。大部分住户均应有好朝向。组团内应设绿化庭院和休闲活动，儿童游戏等场地。（２）应采取人车分流和方便入户的措施。停车库（含自行车）应结合广场，绿化及活动场地合理布置。地下停车库宜直接采光和自然通风，其人行出入口应与建筑及室外绿化，小品等有机结合。２．２。１．２平面布置（１）住宅的平面布置应动静分区明确，紧凑合理，交通路线简捷。（２）住宅的公共出人口应有识别标志，并按户设置信报箱。高层住宅的公共出人口应设门厅。管理室及信报间。（３）每户的人口处宜设过渡空间。（４）客厅与餐厅宜分开或错位布置。客厅宜设阳台并应有良好的景观视野，无阳台的厅宜设置大面积低窗台的观景凸窗。客厅的开间不宜小于３．６ｍ，深宽比不宜大于２。应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。（５）应妥善布置阳台，充分发挥阳台的多功能作用。（６）户与户之间的客厅及卧室应避免视线干扰。（７）应设置贮藏空间和晒衣设施。（８）厨房，卫生间和洗衣间宜集中或靠近布置。厨房宜靠近户门且与餐厅联系方便；卫生间宜靠近卧室区，门向厅的卫生间宜设前室；洗衣间宜单独设置或与洗手盆合设在卫生间的前室内。高标准的住宅的“洗，浴，厕”宜分开设置。不得设计暗厨。多层住宅的厨房宜设共用烟道将油烟集中排放出屋顶。（９）高层住宅的电梯，楼梯间宜直接采光和自然通风。（１０）高容积率（多层大于２.０，高层大于４.０，高层多层混建大于３．０）的住宅区，其底层应至少架空１／２面积，作为绿化或居民活动场地。（１１）宜在楼梯间平台和住户单元人口等处设置邻里交往空间。（１２）住宅不宜采用天井式平面布局，当确有困难而采用时，应符合表２．２．１．２的要求。（１３）平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于２．４ｍ，凹槽的深宽比不应大于４天井开口宽度及短边尺寸表２．２．１．２。天井形式天井功能住宅类别开口最小宽度（m）短边最小尺寸（m）开口天井仅用于厨房，卫生间和楼梯间通风采光多层住宅２.５高层住宅４用于厅和卧室通风采光多层住宅东西向６南北向４高层住宅东西向８南北向６内天井仅用于厨房，卫生间和楼梯间通风采光多层住宅３高层住宅６用于厅和卧室通风采光多层住宅６高层住宅８注：１．天井开口宽度内不得外挑阳台，楼梯平台等。２．内天井应有外接通道和排水设施。与天井相连的楼梯间不得封闭设置，应直接对外。３．高层住宅的内天井宜从第九层起每隔１～２层前后打通一个开间。２．２．１．３防水与隔热（１）住宅的外墙面。厨房。卫生间及屋面（含屋顶露台）均应做好防水设计。（２）住宅的屋面应做隔热层，隔热层应构造简单。方便施工和有利防水。（３）住宅的东西向外窗宜采取遮阳措施，东西向外墙宜采取隔热措施。２．２．２办公楼２．２．２．１多层办公楼不宜与住宅叠建在同一栋楼内，当叠建时，住宅应设单独出人口和安全疏散楼梯。２．２．２．２单面布房的走道净宽应不小于１.５ｍ，双面布房的走道净宽应不小于２ｍ，走道净高应不小于２．２ｍ。２；２．２．３五层及五层以上的办公楼应设电梯。２．２．２．４高层办公搂宜在适当位置设置空中花园。２．２．２．５新建的办公楼宜考虑智能化设计。２．２．２．６办公楼不宜采用窗式或分体式空调，以免影响立面美观。２．２．３中小学校２．２．３．１总平面（１）学校主要出人口不宜开向城镇干道，如必须开向于道时，应留出适当的缓冲空间。（２）教学区宜采用整体式布局。即将教室，实验室，活动室，办公室等做适当组合，辅以连廊贯通，组成若干绿化庭院。绿化庭院可兼作地理园和植物园。（３）食堂餐厅等辅助建筑应放在下风向处。（４）教学区与运动区的设置，应考虑分隔的可能，以方便节假日运动区向居民开放。２．２．３．２教学楼（１）教学楼应采用外廊或单元组合式布置。外廊的净宽度，小学不应小于２．２ｍ，中学不应小于２．４ｍ。（２）教室设计应适应教学改革的需要，满足开放式教学和电化教育等的要求。（３）每个教室宜设置放清洁卫生工具的小贮藏空间。（４）普通教室内部各表面色彩宜采用高亮度，低彩度的色调，其种类不应超过２～３种。教室的前墙应做防眩光措施，并应降低黑板与墙面周围的亮度比。（５）公共空间不得采用易伤人的粗糙材料装修墙面。（６）每层应设饮水间和教师休息室。（７）师生厕所宜分开设置。（８）主要楼梯间的开间不应小于３．６ｍ，并不得采用扇形踏步。（９）教室靠走廊一侧近人尺度内的窗应采用推拉窗或固定窗，以防开窗时碰伤人。２．２．３．３休息交住空间（１）宜将教学楼的底层适当部分架空，并将走廊，楼梯平台，门廊，门厅等公共场所适当加宽，形成适合师生课余休息和进行各种交往活动的空间。（２）应充分利用屋面作为休息活动场地。２．２．３．４运动场地（１）学校应有足够的运动场地。应最少６个班设一个篮球或排球场，可根据条件确定设足球场或小足球场，应根据条件设２００ｍ～４００ｍ环形跑道的田径场，当用地紧张时，至少应设置小学６０ｍ，中学１００ｍ直线跑道。（２）球场和田径场的长轴宜为南北向。（３）应设风雨操场。（４）利有条件的学校宜设游泳池。２．２．４托儿所。幼儿园２．２．４．１基本要求（１）四个及四个班以上的托儿所，幼儿园应有独立的建筑用地。三个及三个班以下的托儿所，幼儿园可附设在居住建筑三层以下的空间内，但应有独立的出人口和疏散楼梯，应有直通室外的活动场地，同时应采取切实可行的防噪声，防污染。防高空落物等的安全防护措施。（２）托儿所和幼儿园合建时，托儿所生活部分应单独分区，并设单独的出人口。（３）应设置各班专用的室外活动场地，其面积不应小于６０m２；还应设置全园共用室外活动场地，其面积不应小于２４０m２。（４）应有集中绿化用地，