资产评估试卷1

资产评估第1页共8页一1.资产价值的决定因素是【】A.权利B.获利能力C.基本用途D.变现能力2.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系【】A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者3.最大最佳效用是基于资产评估的【】A.继续使用假设B.持续经营假设C.公开市场假设D.清算(清偿)假设4.用市场法对资产评估时，评估值评定应参照相同或相似资产的【】A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格5.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【】A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料6.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其长设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为【】A.160万元B.167.30万元C.250万元D.200万元7.某评估参照物的价格为20万元，成新率为40%，被评估资产的成新率为60%，二者在新旧程度方面的差异为【】A.15万元B.10万元C.5万元D.8万元8.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是【】A.收益法B.成本法C.市场法D.使用年限法9.进口设备的到岸价格是指【】A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+境外保险费D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是【】A.千分之四～千分之五B.千分之一～千分之两点五C.百分之四～百分之五D.百分之一～百分之两点五11.越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了土地的【】A.面积有限性B.使用价值永续性C.空间位置固定性D.经济地理位置的可变性资产评估第2页共8页12.处在不同地域的土地，尽管其地质条件完全相同，但其价格会有很大的差异。这体现了土地资产价格特点中的【】A.土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定B.土地价格主要由土地的需求决定C.土地价格具有明显的区域性D.土地价格的上涨性13.某当事人拟购置2500平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地是【】A.单价为3000元/M2,容积率为4B.单价为4000元/M2，容积率为5C.单价为3500元/M2，容积率为4.5D.单价为3800元/M2,容积率为414.在估算土地增值收益时，其中有一种方法为：土地增值收益=（土地取得费+土地开发费＋税费＋利息＋利润）×增值收益率。其中的增值效益率一般为【】A.15%～20%之间B.20%～25%之间C.25%～30%之间D.30%～35%之间15.造成建筑物经济性贬值的核心原因是【】A.利用率下降B.成新率下降C.实际收益率下降D.客观收益下降16.下列属于不可确指的无形资产的是【】A.商标权B.商誉C.专营权D.土地使用权17.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为【】A.3.75%B.25%C.15%D.6%18.企业因销售商品、提供劳务等应向购货和受益单位收取的款项，也是购货单位所欠的短期债务，这称作【】A.应付账款B.应收账款C.预付账款D.预收账款19.在运用市场法对产成品及库存商品进行评估时，工业企业的产品和商业企业的产品的评估依据分别为【】A.买进价，卖出价B.卖出价，买进价C.买进价，买进价D.卖出价，卖出价20.银行存款评估应以【】A.账面值作为评估值B.以银行对账单余额作为评估值C.核定后的账面值作为评估值D.以核实后的实有额作为评估值21.下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是【】A.机器设备B.专有技术资产评估第3页共8页C.商标权D.购买的股票、债券22.一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定的高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面利率并不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的【】A.投资风险小的特点B.定期有一定收入的特点C.收益稳定性的特点D.以上三个选项均不正确23.股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的【】A.票面价格B.内在价格C.账面价格D.市场价格24.形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径是【】A.单项评估B.资产重组C.资产分离D.资产负债表25.企业预期收益预测的基础是【】A.企业现在盈利B.企业未来进行正常经营C.企业现在正常经营D.企业已发展到一定规模26.在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行哪种类型评估【】A.追溯性评估B.现值性评估C.预期性评估D.正常性评估27.评估基准日是指评估价值的时点规定，确定评估基准日的主体应该是【】A.委托方B.评估机构C.注册资产评估师D.政府管理机构28.职业道德准则是指与人们的职业活动紧密联系的并具有下列特征的道德准则和规范【】A.道德B.行业C.自身职业D.行为29.被马克思称为“生产的骨骼系统和肌肉系统”的是【】A.生产技术B.企业名誉C.机器设备D.生产厂房30.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是【】A.土地所有权B.划拨土地使用权C.出让土地使用权D.集体土地所有权31.资产评估与会计计价的区别主要有【】A.操作者不同B.目的不同C.前提条件不同D.假设不同E.计量单位不同32.评估资产时采用的物价指数，一般应是【】A.综合物价指数B.评估基准日的物价指数C.年平均物价指数资产评估第4页共8页D.资产原值E.资产的类别（或个别）物价指数33.机器设备的鉴定方式有【】A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.抽样鉴定D.宏观鉴定E.微观鉴定34.与其他类型资产相比较，房地产具有不同的特征，表现在【】A.位置固定性B.耐用性C.影响因素多样性D.投资大量性E.保值增值趋势35.一级市场的价格范畴包括【】A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格E.出租价格36.清算假设37.复原重置成本38.资产评估的原则有哪些？39.简述用综合调整法预测企业收益的步骤。40.某企业有一套自制生产设备，原值500万元，其中材料费300万元，安装费用150万元，其他费用50万元。这台设备到2009年12月31日使用了10年，预计尚可使用5年。这台设备的设计能力为年产量2000吨，从开始使用到2009年年底，材料费用平均每年上涨4%；安装费和其他费用平均每年上涨2%。同时预计2009年12月31日自制同样设备的生产能力会达到2500吨，正常开工率为75%,调整系数取0.7。试评估该设备2009年12月31日的价格。41.有一待估宗地，总面积为20000平方米，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：宗地成交价（元/M2）交易时间交易情况区域因素个别因素容积率剩余年限其它待估宗地2010年6月002.035年0A50002008年12月-3%+4%2.130年+4%B52002009年4年+4%-1%1.445年+6%C54002009年8月-5%-3%1.740年-3%上表中交易情况、区域因素和其它个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加8%，宗地所在地从2008年12月到2010年6月，地价每月环比上涨0.5%。试根据上述条件评估待估宗地在2010年6月的价格。（计算结果以元为单位，取整数）42.A企业拟以一项专利技术向甲企业投资，该技术的重置成本为1000万元，甲企业拟投入的资产重置成本为8000万元，A企业无形资产的成本利润率为500%，甲企业拟投入资产的成本利润率为25%。双方商定的合营期限为5年，资产评估第5页共8页采用约当投资分成法确定利润分成率。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为200元/件，乙类地区为180元/件，甲类地区每年销售12万件，乙类地区每年销售20万件，企业未来5年的两类地区售价、成本和销量变化不大（不考虑其变化）。经测定，该项目风险报酬率为8%，国库券利率为4%，企业使用的所得税率为25%。要求：(1)确定利润分成率；(2)确定适用的折现率；(3)计算专利权各年的收益；(4)计算专利权的评估值。43.某被评估企业持有500万股M公司发行的每股面值1元的非上市普通股票。持股期间，M公司的派现水平维持在票面价格的10%左右。评估人员了解到:M公司采取稳定的股利支付率政策（税后净利润的60%发放股利，40%扩大再生产）。经分析，M公司的风险报酬率为4%，一年期国库券的年收益率为8%，M公司的净资产利润率将长期保持在10%左右。要求：（1）确定该股票适用的折现率；（2）确定该股票的股利增长率；（3）用股利增长模型确定该股票的评估值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）