造价员基础知识(百度文库)

1．工程项目一般是指为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定的建筑或建筑安装工程的建设2．工程建设项目按规模划分，根据不同的投资额度可分为三类：大型中型小型项目3．按定额反映的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额三种4．标底价格应有成本利润税金组成5．2001年北京市建筑工程预算定额的计价原则是定额量市场价指导费6．项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而对项目实施计划组织指挥协调和控制的全过程7．项目管理的内容是合同管理组织协调目标控制风险管理信息管理环境保护8．工程造价管理的相关合同有总价合同单价合同成本加酬金合同9．工程总承包合同的订立过程为招标投标签订合同10．工程造价计价方法有工程定额计价法和工程量清单计价法11。施工图预算的编制方法为一单价法工料单价法综合单价法二、实物量法12．合同的基本原则是平等自愿公平诚实守信合法13．建筑安装工程预算定的编制原则是社会平均水平的原则和简明实用的原则14．建设项目的成本管理的内容是成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核15．建设项目成本管理控制理论为主动控制和被动控制16．我国建设工程造价的构成分为一设备购置费二建筑安装工程费三工程建设其他费用17．工程量清单计价模式费用的构成分部分项工程费措施使项目费规费税金18．分部分项工程费人工费材料费机械使用费管理费利润风险费19．工程量清单中其他项目费包括预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费简答题1．基本建设项目按照他的组成内容不同可以分为哪几部分？答：划分为建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程2．简述建筑安装定额的作用答：1，是编制地区单位估价表编制施工图预算，确定工程造价的依据2。是编制施工组织设计，确定劳动力、材料机械用量的依据3。是工程结算的依据4。是施工单位进行经济活动分析的依据5。是编制概算定额的依据。6。是合理编制招标标底和投标报价的依据。3．简述单位工程预算编制的步骤和方法答：1。步骤a熟悉施工图纸b了解现场情况和施工组织设计资料和有关技术规范c熟悉预算定额d列出工程项目e计算工程量f编制基价直接费计算表e计算定额直接费h工料分析I工料差价调整j材料数量按实调整k计算单位工程施工图预算造价l复核m编写施工图预算编制说明n装订签章2。方法：一单价法工料单价法综合单价法二、实物量法4．简述2001北京市建设工程预算定额的材料消耗量主要包括哪些内容答：2001北京市建设工程预算定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库材料集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗5．预算定额编制的原则是什么答：1社会平均水平的原则2简明适用的原则3坚持统一性和差别性相结合的原则4坚持有专业人员编写的原则6．根据北京市建设工程造价管理文件规定，承包方编制一次性补充预算定额的允许补充的范围是什么答：12001年预算定额中缺项的项目2工程建设中采用的新工艺新材料新技术的项目7．简述建设工程总承包合同履行的基本原则答：1全面适当履行原则2遵循诚实信用的原则3公平合理促使合同履行4不得擅自变更5合同生效后，当事人不得以姓名、名称的变更，或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务8．临时设施费的主要内容答：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必需的生活和生产用临时设施费用包括临时宿舍、文化福利公用公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定内的现场现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用包括了临时费用的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定必须缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金9．简述合同价款的三种形式和内容答：1固定价合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整2可调价合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整3.成本加酬金10．简述材料预算价格的构成答：材料预算价格由生产厂家或物资经营部门运至施工现场或施工单位指定地点的全部物流费用和2%的采购及保管费构成材料预算价格=（材料采购价格+外阜本市运杂费）×2%11．简述规费和税金指的是什么答：规费是指政府和有关部门必须缴纳的费用的总和。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装造价的营业税、城市维护建设税和教育附加费12．什么是建设文件答：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括建设准备阶段文件，监理文件，施工文件，竣工图和竣工验收文件，可成为工程文件13．工程质量的形成过程是什么答：工程质量形成的过程可分为勘察设计阶段工程施工阶段竣工验收阶段14．单位工程有几个部分组成答：一个个单位工程有地基与基础工程主体工程装修装饰工程屋面工程建筑给排水及采暖工程建筑电气智能建筑通风与空调电梯等九个分部工程15．什么是总包服务？什么是分包工程管理费？如何计取。答：16．项目管理的内容主要有哪几项答：合同管理组织协调目标控制风险管理信息管理环境保护17．简述工程管理所涉及的相关合同答：一业主的主要合同1工程承包合同2勘察合同3工程设计合同45工程咨询或项目管理的合同6贷款合同7其他合同二承包商的主要合同1工程分包合同设备材料采购合同3运输合同4加工合同5租赁合同6劳务分包合同7保险合同18．简述建设项目招标程序答：1建设项目报建2提出招标申请3资格预审文件、招标文件的编制备案4刊登招标公告或发出投标邀请书5资格审查6招标文件发放7勘察现场8投标答疑会9接收投标书10开标评标定标11宣布中标单位12签订合同19．简述建设项目投标程序答：1报名参加招标2办理资格审查3获取招标文件4招标文件研究5招标环境调查6确定招标策略7制定施工方案8计算投标报价9标书编制10标书投送20．简述评标办法答：1对投标人的技术方案评价，技术，经济分析2对投标人的技术力量、设施条件评价3对满足评标标准的投标人进行排序4需进一步协商的问题及协商应达到的要求21．简述建设工程施工合同造价相关条款答：1合同价款及调整2工程预付款3工程量的确认4工程款（进度款）支付5竣工结算6质量保证金22．简述预算定额的编制步骤答：1准备工作2编制预算定额初稿测算定额1编制预算定额初稿2预算定额水平测算3修改定稿整理资料阶段1印发征求意见2修改整理报批3撰写编制说明4立档成卷23．简述单项工程和单位工程的主要区别答：单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立的发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单位工程是指单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程。两者的区别是看竣工后能否独立发挥生产能力或效益24．简述建设项目的成本管理内容答：建设项目的成本管理内容是1成本预测2成本计划3成本控制4成本核算5成本分析6成本考核25．工程建设其他项目费用的概念是什么答：是指从工程筹建到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用26．2001年预算定额的计价原则是定额量市场价指导费简述定额量市场价指导费的有关规定27．简述补充预算定额编制的管理规定28．预算定额人工费单价组成01定额答：人工费单价包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险29．预算定额的适用范围答：适应于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建的仿古工程，建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植与旧园林栽植改造工程，不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程30．简述2001定额是以什么依据编制的答：2001定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年的执行情况，以及行之有效的新工艺新材料新技术新设备的应用，根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工和环境保护的要求，现行的标准图、通用图集等为依据编制的。31．简述人工费的组成内容01定额答：包括基本工资辅助工资工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。第一节：工程建设概念建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产、直到形成新的固定资产的全部工作。标题建设项目的概念建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目的实施单位一般称为建设单位。国有单位的经营性基本建设大中型项目，在建设阶段实行建设项目法人责任制标题建设项目的分类按建设工程性质可分为新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目。按建设项目规模可分为大型、中型、小型建设项目按投资用途可分为生产性和非生产性建设项目按建设工程建设阶段可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目标题建设项目的构成一、分步分项工程二、单位工程、三、单项工程四、建设项目有些比较简单的建设项目，本身就是一个单项工程，例如：只有一个车间的小型工厂，一条森林铁路单位工程有独立设计文件，不能独立发挥作用单项工厂有独立设计文件，能发挥作用例如工业建筑物的土建工程就是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。标题工程建设程序项目建设程序是指一项工程从无到有的建设全部过程中各阶段及各项工作必须遵循的先后次序。分项工程包括：垫层、设备基础、打桩、土方分部工程包括：基础工程、主题工程、地面工程、配管工程、穿线工程、灯具工程单位工程包括：土建工程、工业管道、暖通卫生工程、设备安装、电器照明单项项目包括：办公楼、生产车间、宿舍工程其中分项工程是便于生产、测定的基本够成要素我国现行房屋建设程序，对于政府投资的重大、重新建项目，宜依次划分为四个阶段和十个建设程序；对于企业自主资金项目，可划分为四个建设阶段和八个建设程序。1建设前期阶段、政府资金项目（四个程序）1、项目建议书2、选址3、设计任务书（可行性研究报告）4、初步设计与开工报告企业资金项目(2个程序）1、项目申请报告；2、建筑方案与初步设计2建设准备阶段、无论是政府投资还是企业投资都分为；施工图设计和审查、办理用地、招标签订合同等程序。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。不按期开工又不申请延期的或超过延期次数时限的，施工许可证自行废止。3建筑施工阶段承包工程建设项目的施工企业必须持有资质证书，并在资质许可的业务范围内承揽工程。施工企业项目经理必须持有资质证书4竣工验收阶段竣工验收程序1施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。2建设单位收到竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构4建设单位组织工程竣工验收。第二节工程造价基本概念一、工程造价的含义工程造价的两种含义广义：指全部资产投资费用狭义：指工程价格综合工程造价两种含义之间的区别和联系：前者属于投资管理范畴，需努力提高效益，同时，还需接受国家的政策指导和监督。后者属于价格管理范畴，要通过宏观调控、市场机制来求得价格的总体合理，项目法人则需对具体项目的承包价搞好微观管理。建设成本的管理要服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。二、工程造价的特点1、工程造价的大额性会对国家宏观经济产生重大影响2、工程造价的个别性、差异性产品的差异性决定了工程造价的个别性差异简称：产品决定造价3、工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设时期，在建设时期内，往往由于不可控因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素，例