第3讲建筑装饰装修工程定额

建筑装饰工程预算1章节导读在上一章节，我们学习了相关定额的分类和组成，定额由于分类的不同，所运用的领域也会发生不同，在这里，我们有针对性的选取我们所需要学习的装饰装修工程消耗量定额中的相关知识：定额消耗量指标、定额基价指标、以及装饰工程定额在一定地区的具体表现（地区单位估价表）来具体学习，并加以运用。我们知道，对一个装饰分项工程进行准确而合理的报价，不仅要知道发生在分项工程中所要消耗的人工、材料、机械的合理消耗量，而且还要知道其人工费、材料费、机械费的组成内容，这样才能为合理报价作铺垫，前者就是定额消耗量指标、后者就是定额基价指标，因此作为装饰预算人员，我们要掌握其知识，运用其技巧。第3章建筑装饰装修工程定额建筑装饰工程预算23.1概述3.1.1装饰装修工程消耗量定额的概念3.1.2装饰装修工程消耗量定额的作用3.1.3装饰装修工程消耗量定额编制依据3.1.4装饰装修工程消耗量定额编制原则3.2定额消耗量指标的确定3.3.1人工消耗指标的确定3.2.2材料消耗指标的确定3.2.3机械台班消耗指标的确定3.3装饰装修工程消耗量定额的应用3.3.1直接使用3.3.2换算3.3.3补充运用建筑装饰工程预算33.4定额基价指标的确定3.4.1人工费的确定3.4.2材料费的确定3.4.3机械费的确定3.5装饰装修工程地区单位估价表3.51地区单位估价表的概念3.5.2地区单位估价表的组成及识读3.5.3地区单位估价表的应用建筑装饰工程预算4【教学目标】1.通过对本章的学习，我们要了解建筑装饰工程消耗量定额的作用。2.熟悉装饰工程定额消耗量指标的确定，定额基价指标的确定。3.掌握装饰工程消耗量定额的应用，地区单位估价表的应用。建筑装饰工程预算5•【能力要求】1.能够合理运用装饰工程消耗量定额。2.能够识读地区单位估价表，理解其组成。3.能够应用地区单位估价表计算装饰工程分项直接工程费建筑装饰工程预算63.1概述3.1.1装饰工程消耗量定额概念1.建筑装饰工程消耗量定额的概念装饰工程消耗量定额是指在一定的施工条件和装饰技术综合运用下，为完成一定单位的质量合格产品所要消耗的装饰装修工程基本构造要素上的人工、材料和机械的数量标准。建筑装饰工程预算7•2.建筑装饰工程消耗量定额的表格形式建筑装饰工程消耗量定额是完成规定计量单位的分项工程计价的消耗量标准，是在正常的施工条件下多数施工企业具备的机械装备标准、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下的社会平均消耗水平。建筑装饰工程预算83.1.2装饰工程消耗量定额的作用装饰工程消耗量定额有如下作用(5-)：1.建筑装饰工程消耗量定额是完成规定计量单位分项工程的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是施工企业编制施工组织设计、制定施工作业计划的依据。2.建筑工程消耗量定额是同一全国建筑装饰工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据。建筑装饰工程预算93.建筑装饰工程消耗量定额是编制地区消耗量定额、企业消耗量定额及地区估价表的依据，是编制建筑装饰工程概算定额（指标）、投资估算指标的依据。4.建筑装饰工程消耗量定额是编制建筑装饰工程单位估价表、招标工程标底、施工图预算、确定工程造价的依据。5.建筑装饰工程消耗量定额是编制企业定额和投标报价的参考。建筑装饰工程预算103.1.3装饰工程消耗量定额的编制依据编制建筑装饰工程消耗量定额，主要依据下列文件、资料(5-)：1.国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范。2.国家现行技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。建筑装饰工程预算113.标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法。4.有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。5.有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统计资料等。建筑装饰工程预算123.1.4装饰工程消耗量定额的编制原则1.社会平均水平原则2.简明实用原则1)满足各方的需要。2)确定消耗量定额的编制时，要考虑简化工程量的计算。3)消耗量定额中的各种说明要简明扼要，通俗易懂。3.坚持“以专为主，专群结合”的原则建筑装饰工程预算133.2装饰工程定额消耗量指标的确定3.2.1人工消耗量指标的确定1.人工消耗量指标的组成:建筑装饰工程消耗量定额中的人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程所有用工的数量，包括基本用工和其他用工两部分。建筑装饰工程预算142.人工消耗量指标的计算1）基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。基本用工消耗量计算公式可表示基本用工消耗量=∑（综合取定工程量×时间定额）2）其他用工建筑装饰工程预算153.2.2材料消耗指标的确定1.材料的种类1）主要材料2）辅助材料3）周转性材料4）其他材料2．材料消耗量指标的计算材料损耗率=（材料损耗量／材料净用量）×100%材料损耗量=材料净用量×材料损耗率材料消耗量指标=材料净用量+材料损耗量或材料消耗量指标=材料净用量×（1+材料损耗率)建筑装饰工程预算163.2.3机械台班消耗指标的确定机械台班消耗量指标以统一劳动定额中机械施工项目的台班产量为基础进行计算，考虑在合理施工组织条件下机械的停歇时间、机械幅度差等因素。机械幅度差是指全国统一劳动定额规定范围内没有包括而实际中又必须增加的机械台班量。机械台班消耗量指标=分项工程定额子目计量单位×（1+机械幅度差）劳动定额规定的机械台班产量建筑装饰工程预算173.3装饰工程消耗量定额的应用3.3.1直接使用当分项工程设计要求的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格完全相符时，则可直接套用定额。建筑装饰工程预算183.3.2换算当建筑装饰施工图的设计要求与消耗量定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不一致时，不能直接套用消耗量定额，要根据消耗量定额文字说明部分的有关规定进行换算后再套用定额。消耗量定额的换算主要有砂浆换算、块料用量换算、系数换算和其他换算几种类型。建筑装饰工程预算193.3.3补充运用当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、新材料、新工艺，在消耗量定额中没有同类项目时，可编制补充定额。建筑装饰工程预算203.3.4直接使用（直接套取定额）一、直接套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查浙江建筑预算定额工程下册P8，定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费10－17花岗岩楼地面100m218294141416827.0452.72建筑装饰工程预算21人材机消耗量计算工料机分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。建筑装饰工程预算22二、材料不同时定额换算基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。换出材料的单价）（换入材料的单价定额用量料的原定额基价＋应换算材换算后的基价＝换算前材料换算的公式为:建筑装饰工程预算23【例】某工程有中国黑花岗岩地面180m2，材料单价为180元/m2,其构造为粘结层为水泥砂浆1：2.5，试确定换算后定额基价及合价。定额10－17换换算后定额基价(100m2)＝18294+102×(180－160)＝20334元180m2:180*203.34=36601.2元建筑装饰工程预算243.4定额基价指标的确定3.4.1人工费的确定人工费是根据施工中的人工工日耗用量和人工单价确定的。人工工日耗用量一般可按消耗量定额规定计算1．人工单价的概念2.人工单价的组成以及确定的依据和方法3.影响人工单价的因素4.消耗量定额人工费的计算建筑装饰工程预算253.4.2材料费的确定在建筑装饰工程中，材料费约占总造价的60%~70%，是直接工程费的主要组成部分，因此合理确定材料价格，正确计算材料费，有利于合理确定和有效控制装饰工程造价。1.材料单价（材料预算价格）的概念和组成建筑装饰工程预算262.材料单价的确定方法3.影响材料单价的因素4.消耗量定额材料费的计算消耗量定额基价中的材料费按以下公式计算：消耗量定额基价中的材料费=∑（消耗量定额材料用量×材料单价）建筑装饰工程预算273.4.3机械台班费的确定1.机械台班单价的组成及确定方法施工机械台班单价由7项费用组成，即折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用等。折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费为不变费用，人工费、燃料动力费、其他费用为可变费用。建筑装饰工程预算282．消耗定额中机械台班费的计算消耗定额基价中的机械台班费=∑（定额机械台班用量×机械台班单价）建筑装饰工程预算293.5装饰工程地区单位估价表3.5.1地区单位估价表的概念1.地区单位估价表的含义2.地区单位估价表的作用1）可确定分部分项工程单价2）可进行工料分析3）可计算价差4）可计算直接工程费5）是清单计价中综合单价的组价依据6）是编制标底的依据及投标报价的参考建筑装饰工程预算303.5.2地区单位估价表的组成及识读1.地区单位估价表的组成地区单位估计表是表头、表身和附注组成。1)表头在项目表的上部，包括分节名称、工作内容说明、分部分项工程定额计量单位。2)表身是以表格的形式表示的，表中包含定额编号，分项名称，分项做法要求，基价，基价组成内容，人、材、机名称、单位、定额单价及消耗量指标建筑装饰工程预算313.5.2地区单位估价表的组成及识读2.基价的含义基价，是指分部分项工程定额单位的预算价值，实际上就是分项工程的单价，它是由人工费、材料费和机械费组成，是由消耗量定额的人工工日、材料机械台班的消耗量分别乘以相应的工日单价、材料预算价格、机械台班预算价格后汇总而成的。即：建筑装饰工程预算32分项工程定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=∑{分项工程定额人工工日数*人工单价}材料费=∑{分项工程定额材料用量*相应的材料预算价格}机械费=∑{各台班用量*台班预算价格}3.单位估价表的识读建筑装饰工程预算333.5.3地区单位估价表的应用地区单位估价表的应用是在定额的使用过程中被称为“套定额”的过程。实际上就是应用地区单位估价表计算基价，根据图纸所列分项工程的名称、定额的的章节说明来确定分项工程的基价，这是单位估价表最直接的使用方式。建筑装饰工程预算34通常定额的套用有三种方式;直接套用、换算和补充。1.套用定额时应注意的问题2.套用定额的方法1）直接套用:当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用定额。建筑装饰工程预算353.5.3地区单位估价表的应用2）定额换算的计算当施工图纸设计要求与拟套的定额项目的工程内容、材料规格、施工工艺等不完全相符时，则不能直接套用定额。这时，应根据定额规定进行计算。定额换算的基本思路是：根据设计图纸所示装饰分项工程的实际内容，选定某一相关定额子目，按定额规定换入应增加的人工费、材料费、和机械费，减去应扣除的人工费、材料费和机械费。建筑装饰工程预算363.5.3地区单位估价表的应用3）.编制补充定额项目当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、新材料、新工艺在地区消耗量定额中没有同类项目，可编制补充定额。4）地区单位估价表的其他应用（1)计算直接工程费（2)工料分析建筑装饰工程预算37本章小结本章对装饰装饰装修定额中相关的一些内容进行了学习。包括定额消耗量指标、定额基价指标、定额的使用、单位估价表的应用都进行了详细的阐述和运用；具体内容包括：人工消耗量指标的概念：建筑装饰工程消耗量定额中的人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程所有用工的数量，包括基本用工和其他用工两部分。材料消耗量指标的内容：消耗量定额中的材料消耗量指标由材料净用量和材料损耗量组成。材料净用量是指实际耗用在工程实体