调查事项清单

调查事项清单【调查咨询事项1】“养老中心项目”前置性经营许可事项关于贵公司拟建“养老中心项目”，为促进社会福利事业的健康发展，根据相关规定，社会福利机构应当遵守国家法律、法规和政策，坚持社会福利性质，保障服务对象的合法权益。根据《社会福利机构管理暂行办法》（中华人民共和国民政部令第19号，1999年12月30日起施行）第十条规定之规定，经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时，应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》。第十二条之规定，申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交下列文件：（一）申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；（二）民政部门发给的社会福利机构筹办批准书；（三）服务场所的所有权证明或租用合同书；（四）建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书；（五）验资证明及资产评估报告；（六）机构的章程和规章制度；（七）管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明。（八）要求提供的其他材料。基于以上事实及法律规定，请贵公司披露《社会福利机构设置批准证书》已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项并提供相关事实文件。【调查咨询事项2】通过审核贵公司本次融资材料，得知贵公司规划拟建设项目为现代化养老居所社区，其中包括老年居所、商业及健身中心等其他附属设施。基于此，请贵公司披露：1）“《XXXXXXX》综合项目”的相关材料与信息；2）项目总说明图A、B；3）承办单位“XXXXXXX”的企业信息与资质；4）XXXXXXX县政府关于加快县城建设的战略发展精神；5）项目土地划拨出让的地形图；6）XXXXXXX策划构想；7）建设部2005年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》、建设部建标[2000]205号《房地产开发项目经济评价方法》；8）建设单位提供的设计构想依据资料及关于XXXXX养老中心的建设思想和使用要求。并提供事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项2】“养老中心项目”前期准备阶段通过审核贵公司本次融资资料，在报行政机关审批之前，贵公司应办理好前期准备工作，对拟建项目进行研究并制作项目建议书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实开发资金使用的合理性、差额等问题。据此，请贵公司披露：1）拟建项目的项目建议书；2）拟建项目详细的规划设计参数和效果图；3）拟建项目开发资金使用的合理性、差额等。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项3】“养老中心项目”备案阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目备案阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。根据《黑龙江省企业投资项目备案管理暂行办法的通知》（黑政办发〔2006〕17号）第三条之规定，发展改革部门为企业投资项目备案管理部门，负责企业投资项目备案管理工作。根据《政府核准的投资项目目录（2014年本）》、《黑龙江省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（黑龙江省2014年本）》第一条之规定，企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。基于以上事实及法律规定，请贵公司披露拟建项目备案文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项并提供相关事实文件。（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项4】“养老中心项目”规划选址阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目规划选址阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。据此，请贵公司披露：1）拟建项目的项目建议书批复文件；2）环保部门对拟建项目的立项意见；3)消防部门对拟建项目的消防预审意见；4）环保部门对拟建项目的环评报告审批文件；5）拟建项目的规划设计条件；6）文化局、地震局、园林局、水利局对拟建工程相关审批意见；7）规划部门办理拟建项目的选址意见书。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项5】“养老中心项目”的用地预审【调查咨询事项6】“养老中心项目”的规划阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目规划阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。据此，请贵公司披露：1）拟建项目规划设计条件；2）审定的规划设计方案；3）规划部门对拟建项目规划总图的评审意见；4）拟建项目的建设用地规划许可证；5）拟建项目用地审批手续。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项3】“养老中心项目”的国有土地使用权证出让的，贵公司应提交《土地出让合同》贵公司、贵公司营业执照和组织机构代码、房地产开发资质【调查咨询事项7】“养老中心项目”初步设计和施工图设计阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目初步设计和施工图设计阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。据此，请贵公司披露：1）拟建项目的初步设计方案；2）公安消防支队对拟建项目初步设计的消防设计的审查批复文件；3）公安局交警支队对拟建项目初步设计的交通条件的审查批复文件；4）人防办对拟建项目人防设计的审查批复文件；5）市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的审查批复文件；6）拟建项目初步设计的审批；7）建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》、《建设工程施工图设计文件审查批准书》；8）拟建项目建设工程规划许可证。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项8】“养老中心项目”施工报建阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目施工报建阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。据此，请贵公司披露：1）拟建项目办理《建设工程项目报建表》文件；2）建设工程项目土地使用合法证明文件；3）拟建项目的施工图设计文件审查批准书；4）资金证明材料（审计报告）。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项9】“养老中心项目”的建筑工程施工许可证申请准备材料如下：建筑工程施工许可证申请表建设工程用地许可证建设工程规划许可证建设工程报建表建设单位资信证明立项批文、总体规划平面图、规划许可证施工图设计文件审查批准书施工合同或监理合同安全和文明施工开工验收合格证【调查咨询事项10】“养老中心项目”竣工综合验收备案阶段通过审核贵公司本次融资资料，在拟建项目竣工综合验收备案阶段，贵公司需要办理相关行政许可事项。据此，请贵公司披露：1）建筑工程质量监督站（机构）对贵公司提供的竣工验收报告的备案审批意见；2）规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发的《建设工程规划许可证》（正本）；3）根据建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具的拟建工程的竣工综合验收备案证明。建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具的建设工程项目竣工综合验收备案证明。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。以及在此阶段拟建项目相关文件已办理的事项，未办理的事项以及尚需办理的事项，并提供相关事实文件（已提供的材料，无需再提供）。【调查咨询事项11】房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、贵公司应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。