西华大学-工程造价-毕业实习报告

西华大学工程造价专业毕业实习报告毕业实习报告课程名称:毕业实习课程代码:8503081题目:毕业实习报告学院:年级/专业/班:学生姓名:学号:指导教师:开始时间:年月日完成时间:年月日实习地点:西华大学工程造价专业毕业实习报告第1页,目录1.前言---------------------------------------------------------------------------------------------2-1.1实习目的-----------------------------------------------------------------------------------2-1.2实习内容-----------------------------------------------------------------------------------2-1.3实习单位简介-----------------------------------------------------------------------------2-2.工程量清单计价模式----------------------------------------------------------------------3-2.1工程量清单计价模式简介------------------------------------------------------------3-2.2工程量清单编制步骤及内容---------------------------------------------------------4-2.3招标控制价或投标报价书编制步骤及内容--------------------------------------5-2.4工程量清单计价模式应用注意事项-----------------------------------------------5-3.建筑材料设备市场询价-------------------------------------------------------------------8-3.1建筑材料设备市场询价的做法与体会--------------------------------------------8-3.2建筑材料设备市场价格询价表------------------------------------------------------9-4.实习单位工程造价管理及质量管理制度------------------------------------------29-4.1长兴建设工程有限公司工程造价管理制度------------------------------------29-4.2长兴建设工程有限公司质量管理制度------------------------------------------29-5.实习总结与认识--------------------------------------------------------------------------31-6.致谢-------------------------------------------------------------------------------------------31-西华大学工程造价专业毕业实习报告第2页,1.前言1.1实习目的毕业实习是工程造价专业在大学本科学习阶段中重要的实践教学环节。通过毕业实习，使学生在所学各类课程的基础上，了解工程造价专业在建设工程中的地位、作用和社会需求；为毕业设计收集和准备相关的信息和资料；为顺利完成毕业设计奠定基础；为毕业后走上工作岗位做好专业知识和技能的准备。1.2实习内容1、实习学生以小组或分散形式深入一家建筑施工企业项目部或一家工程造价咨询公司或与工程造价管理相关的单位，查阅实际工程项目的工程量清单、招标控制价、招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式与要求。并实地调研这些施工项目部或造价咨询公司对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。2、实习学生以小组或分散形式深入建材市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备（电气产品、给排水设备等）的市场价格。为下一步的毕业设计准备相关资料和信息。3、通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。4、完成指导教师布置的其他毕业实习工作。5、按照学校对毕业实习报告的规范性要求，独立完成《毕业实习报告》。1.3实习单位简介四川长兴建设工程有限公司成立于1997年，注册资本5000万元，拥有房屋建筑工程施工总承包二级、市政公用工程施工总承包二级、建筑装饰装修工程专业承包二级、金属门窗工程专业承包二级、公路工程施工、土石方工程施工、钢结构工程施工资质，年均产值1亿元以上，优良工程率居全市同类企业前列。系绵阳市建筑行业十强明星企业、建筑施工安全生产管理先进企业、绵阳市建委综合管理先进企业、绵阳西华大学工程造价专业毕业实习报告第3页,市建筑劳务用工管理先进企业。2.工程量清单计价模式2.1工程量清单计价模式简介2.1.1定义工程量清单计价模式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标单位依据现行计价定额逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价的一种计价模式。2.2.2工程量清单计价模式的意义工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲，所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是电力工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路。我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。为此，《建设事业“十五”计划纲要》提出，“在工程建设领域推行工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。”这是建设工程承发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措，我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。西华大学工程造价专业毕业实习报告第4页,2.2工程量清单编制步骤及内容工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。编制步骤如下:其中分部分项工程量清单的编制最为主要，应满足规定的内容要求，应按照相应的各项规定进行编制，做到“五统一”，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则、统一清单格式。分部分项工程量清单的编制步骤如下：②编制措施项目清单图一工程量清单编制程序与步骤示意图(1)编制清单准备工作(4)按规范格式整理工程量清单(3)审核与修正分项工程量清单(2)编制清单准备工作③编制其他项目、规费和税金清单①编制分部分项工程量清单复核与整理图二分部分项工程量清单编制程序与步骤示意图确定清单分项编码、单位计算分部分项工程清单量调查施工作业与承包商状况及协作划分和确定分部分项项目及名称拟定项目特征的描述熟悉技术资料学习计价规范及工程量计算规则调查和分析现场及施工条件西华大学工程造价专业毕业实习报告第5页,2.3招标控制价或投标报价书编制步骤及内容招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。投标报价是投标人响应招标人发出的工程量清单，结合施工现场条件，自行制定施工技术方案和施工组织设计，按招标文件的要求，以企业定额或者参照本省建设行政主管部门发布的综合基价及其计价办法、工程造价管理机构发布的市场价格信息编制的用于投标的工程报价。招标控制价和投标报价的编制步骤和内容基本一致，具体如下：2.4工程量清单计价模式应用注意事项2.4.1工程量清单编制的注意事项（一）工程量清单的列项——保证不漏项1．工程内容——决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。2．清单的合并、拆分——有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。3．充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。4.检查很重要--根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑初步研究勘探现场收集资料成果整理与归档调整招标控制价审核已编制的资料选择适当审核方案制定编制方案流程分部分项工程费的编制措施项目费的编制其他项目费的编制规费和税金的编制编制资料的汇总图三招标控制价的编制程序与步骤示意图成果审核与整理招标控制价的编制前期准备工作西华大学工程造价专业毕业实习报告第6页,勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。(二)工程量的准确性：提高计算的准确度1．分部分项工程量：一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中必须增加的工作量和各种损耗。工程量的准确性关系到后期预算的准确性。2．措施项目清单：宜粗不宜细。*主要是列出组织类措施项目，如环境保护、安全施工、文明施工、临时设施、材料的二次搬运、夜间施工、工程定位复测、工程点交、场地清理等项目*技术类措施项目简单列出。3．其他项目清单：由招标人部分和投标人部分组成。*招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。*由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，但必须进行报价。（三）项目名称分部分项工程量清单的项目名称描述应以《清单计价规范》附录中的项目名称为主导，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、详细化，能够清晰反映影响工程造价的全部因素（四）工程量清单的描述——描述准确清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。1、甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。2.4.2应用工程量清单计价的注意事项1、业主方面业主中存在着一些人对工程量清单报价的理解不够，认为清单报价就是最低价格中标，花最少的钱建最优工程,在招标时仅考虑价格因素。且由于多年来建设工程粗预西华大学工程造价专业毕业实习报告第7页,算、多签证、下功夫结算的现实影响，很多业主认为后续还有结算把关，不能在工程建