给排水消防监理实施细则

重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则1广州万达文化旅游城住宅楼(自编B1)工程给排水及消防工程监理实施细则编制人：审批人：重庆赛迪工程咨询有限公司广州住宅B1区工程监理部2016年5月25日重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则2目录一、工程概况及工程特点：.........................................................................................................1二、编制依据和主要规范：...........................................................................................................2三、给排水及水消防安装工程监理工作范围及目标.................................................................2四、监理工作流程...........................................................................................................................3五、监理工作的方法及措施51、工程质量控制原则52、工程质量的事前控制53、施工工程中的质量控制74、给排水工程旁站监理的内容8六、工程特点、难点及协调措施8七、给排水工程主要施工工艺流程及控制要点91、给水管安装施工质量控制要点102、室外给水管施工质量控制要点143、波纹伸缩节安装质量控制要点194、生产、生活给水管消毒质量控制要点205、管道冲洗质量控制要点206、排水泵安装质量控制要点217、消火栓箱安装质量控制要点218、自动喷水灭火系统施工质量控制要点229、挂式小便器安装质量控制要点2610、蹲式大便器安装质量控制要点2711、洗脸盆安装质量控制要点2812、给排水及水消防工程调试方案和措施29八、质量通病的预防和纠正措施.................................................................................................34九、施工安全监控.........................................................................................................................35十、调试及分部工程验收.............................................................................................................38十一、附则38重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则1一、工程概况及工程特点：本工程位于广州市花都区东部和东北部与从化区交界，东临叶榕街，南临杜鹃一街，西临天贵路，北临杜鹃二街；场地另布置自行车棚、传达室、门卫以及室外道路、停车场、另行委托设计。建筑规模：B1区地块包括1#~14#住宅楼，地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。本工程排水为雨、污、废分流，排水系统的最高日排水量取最高日生活给水量的90%、1498.66立方/日，卫生间排水采用污废分流排水系统厨房排水立管单独设置，所有排水均重力排至室外污水管网。餐饮废水单独排水，6-10户的餐饮废水集中后采用一个隔油池进行处理，隔油池优先埋设在室外道路下。本工程地下室排水均由集水坑收集后由潜污泵提升至室外，每个集水坑内设置2台水泵，水泵互为备用，轮换工作。当水位达到启泵水位时，1台泵启动，如果水位继续上升至最高水位时2台泵同时投入工作，且最高水位时有报警信号传至物业管理中心。地下室污废水集水坑的有效容积应不小于单台潜水泵5分钟流量，且消防电梯集水坑的有效容积不得小于2m3。住宅卫生间设专用通气管，每层设置结合通气管与污水立管相连，厨房设升顶通气管，地下室污水间的污水集水坑及隔油器设通气管。广州年均降雨量1736.1mm，年均最大月降雨量283.7mm属雨水资源较充沛地区，适合实现雨水资源化，节约用水，修复水坏境与生态坏境、减轻城市洪涝。重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则2二、编制依据和主要规范：1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20023、《室外排水设计规范》GB50014-20064、《室外给水设计规范国标》GB50013-20065、《埋地塑料排水管道技术规程》DG/TJ08-308-20026、《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB/T11836-20097、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018、《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规范》GJJ/T29-20109、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-200510、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-200711、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281-200612、《工业金属管道工程施工规范》GB50235-201013、本工程设计图纸14、已批准的监理规划15、报审的设计施工图纸16、已审批的施工组织设计17、其他有关设计、施工、检验、试验、实验、质量验收等规范、规程、标准及地方有关管理部门的批复文件等三、给排水及水消防安装工程监理工作范围及目标1、监理工作的范围：本工程监理范围为瑶湖定修段红线内室内外的给排水及水消防安装工程。2、监理工作目标：按照建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则3组织协调工作，力争使工程达到合同目标。四、监理工作流程1、监理工作总流程：重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则4参与设计交底审核施工组织设计审核参建单位资质审核工程物资检验批验收隐蔽工程验收分项工程验收参加系统联合试运转组织竣工验收监督施工单位整改参加竣工验收监理资料归档编写专业监理工作总结重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则5五、监理工作的方法及措施1、工程质量控制原则（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，监督承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。（2）工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，不得进入下道工序施工。2、工程质量的事前控制（1）审查施工单位的资质。开工前，各施工单位将本企业资质证明材料、质量保证体系、持证上岗人员岗位证书（包括管理人员岗位证书、操作人员工种证书等），现场施工作业人员必须进行三级教育。（2）参与设计交底，了解建设单位对工程的要求。设计的主导思想，使用的设计规范，给排水设计的主要内容以及对施工的要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将影响工程质量、与其它专业图纸矛盾之处，尽可能提早发现。将审查的问题以书面形式上报建设单位和监理，设计交底后，施工单位应综合建设单位、监理单位各方意见后及时整改、汇总《设计交底记录》，并经各方会签，作为施工依据。（3）施工组织设计或施工方案的审批。施工单位在开工前10天，根据施工总体方案、施工图纸和现场实际情况编写施工组织设计或施工方案，并由施工单位上级负责人审核、签认后报送监理审批，监理重点审查其施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证体系是否健全，质量保证措施是否可靠，内容是否重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则6具有针对性。根据工程实际情况，重点分项，重点部位、关键工序还需编制专项施工方案。施工组织设计或施工方案经监理审查批准后方可实施。对各工序要求施工单位对工人技术交底，技术交底应有记录，并将《技术交底记录》报送监理备案。（4）各项目划分要有书面记录。对项目划分的细节，特别是一些交叉点要明确职责范围，避免无人负责的地方出现。对当时不能确定的设备，要有造型尺寸，保留预留，预埋的正确，避免事后大量的剔凿。（5）对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格的不得使用。材料的报验，必须有生产厂家的营业执照（生产许可证），质量监督检验机构的检验报告、材质证明、产品合格证。属于安全认证或强制认证的产品，必须有相应的认证证书。（6）对设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符，必要时可会同设备监理对厂家的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平以及通过ISO900标准的情况进行考察，施工单位乙购材料订货时要比质比价，并将考察情况及订货清单、订货计划、到货日期等报送建设单位、项目总承包单位和监理，各方认可后方可订货。（7)设备的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。（8）在工程中使用的新材料、新设备、新产品必须有省部级相应的鉴定资料，并在使用工程中加强跟踪，及时反馈有关信息。（9）各专业间要相互进行协调；通过总承包商组织各专业（包括系统设备等）对管道密集处，如强弱电井、设备区、公共走道等部位进行管路、桥架预排，并画出平面图、剖面图，以便在施工中进行控制。（10）施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求，仪器、仪表标志应齐全，并在检验有效期内使用。重庆赛迪工程咨询有限公司广州万达文化旅游城住宅楼B1工程监理细则73、施工工程中的质量控制（1）施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。强制性标准必须执行，没有任何商量余地。施工单位在施工中如发现图纸错、漏、碰或按图施工困难，要及时报告设计、建设单位、项目总承包商或监理，商定处理意见并办理《设计变更、洽商记录》后方可继续施工。设计变更、洽商要按程序进行，其内容必须符合有关规范、规程和技术标准。必须经设计、建设、项目总承包商、监理签认后方可执行。（2）施工单位必须健全内部质量检查制度，必须坚持“三检”制度，即对每一道工序实行“自检、互检、专检”，并有“三检”记录，上道工序不合格，不得进行下道工序施工。（3）结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜预埋的应预留孔洞或沟槽。（4）核查工程预检。对工程预检，施工单位填写预检工程检查记录，报监理核查。监理对预检工程检查记录的内容到现场进行检查，对不合格的内容通知施工单位整改，并跟踪复查。（5）隐蔽工程项目，凡敷设在现浇砼楼板、墙板、梁、柱、地面层内、吊顶、轻质隔墙内等部位的部分，应按照图纸、规范要求进行检查，施工单位经检查合格后必须办理隐检手续，在三检的基础上向监理单位申报复验。经监理检查合格方可隐蔽（6）给排水，卫生洁具安装、消火栓等系统，其技术要求、作法、数量等均进行核对，并与施工图纸相符合。（7）经常对施工现场巡视检查，特别是对关键工序、重点部位加强巡视检查。如发现问题可口头通知施工单位进行