菊香苑小区车辆管理办法

菊香苑小区车辆管理办法(讨论稿)作者:guest_2728(weedy)时间:2008-06-2210:45:28|[回复][发表][][]因小区停车收费，一些业主与保安冲突，已经不是一天两天的事了。我们把这个贴子发到社区网站上，也是希望通过社区的协调，使物管重视停车管理的事情，共同把北景园这个家园建设好！申明：1、首先感谢南太湖——碧浪苑小区为我们提供了一个比较完善的车辆管理办法，我仅对其中的停车泊位管理费进行了修改。2、本管理办法须具务一个前置条件：即成立业主委员会。3、恳请物管处的领导在命令保安站门口拦车收费时，也多想想更好的车辆管理办法，而不是仅盯着“停车费”这块肥肉，却没有任何相应的管理制度。有了物价局的批文（不管这批文的取得是否存在漏洞），只是说明这个小区的临时泊位可以收费，并不是说物管只要派个保安拦车收费就结了。我们并不愿为难辛苦打工的保安同志，我们只是要求物管有切实可行的管理制度，明确业主和物管之间的权利义务，确保全体业主的合法权益不受侵犯。菊香苑小区车辆管理办法(讨论稿)为了维护菊香苑小区全体业主的合法权益和保障小区道路畅通以及车辆停放规范有序，共同创建一个文明、安静、整洁、和谐、有序的环境，根据广大业主的要求，经业主大会决定，受业主委员会委托，特制订本办法。第一章车辆进出小区管理第一条建立汽车出入证制度。凡居住在菊香苑小区的业主（或物业使用人）凭借房屋产权证、身份证及汽车行驶证（上述各证的原件及复印件）到菊香苑物业管理处办理登记手续，经核实同意后，统一发放《菊香苑小区机动车辆出入证》，绿色为自备车库，黄色为道路泊位。第二条汽车一律凭《出入证》进出小区，《出入证》应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便车辆管理小组成员对车辆进行识别和验证。第三条临时来访的车辆，必须向管理人员说明被访业主的地址、姓名，由管理人员登记核实后方可准许进入，并按临时停车证上指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。第四条本小区23:00时——次日5:00时禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发《出入证》的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经管理员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。第五条送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业管理处（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。第六条严禁装载易燃、易爆、有毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。第七条禁止外来1.25吨（含）以上货车或10座（含）以上客车进入小区（垃圾清运车除外）。遇业主搬家或运送大件物品，在向管理人员说明业主的地址、姓名，经管理人员核实后，方可进入。其它特殊情况，经小区物业管理处同意方可进入。第八条租用小区车库作为仓库从事经营活动的公司、单位的车辆，必须先到菊香苑管理处办理《菊香苑小区机动车辆出入证》方可进出小区。第九条特种车辆（因执行公务进入小区外），参照来访车辆执行。第十条严禁货车在19：00－次日8：00、12：00－14：00两个时间段内进入小区装卸货物。购有货车的业主，如确需进入小区停泊，应按指定地点停放，以免影响小区内业主的正常休息。第二章机动车行驶管理第十一条所有进入本小区的车辆应遵守各项规章制度。机动车在小区内行驶禁鸣喇叭，要做到一慢二看三通过，低速并遵循行人优先的原则。第十二条禁止在小区内进行机动车辆的教练。第三章停车泊位管理第十三条停车泊位实行收费管理、签订《停车泊位租用协议》。小区泊位收费标准为：1.25吨（含）以上车辆300元/月•辆，小轿车100元/月•辆，1.25吨以下其他车辆150元/月•辆，临时停车2小时内免收，超过2小时按4元/小时•辆，符合本《办法》第一章第八条的车辆收取200元/月•辆。以上收费标准不含保管责任。停车泊位费扣除合理、必要的相关管理费用外，归全体业主所有，应用于公共设施的维修、养护，业主大会另有约定的除外。物业管理处应对该笔费用单独列项，并于每年1月15日、7月15日前向全体业主公布上半年度收支情况。第十四条地面车位一般按办理相关登记手续先后顺序和业主的住址就近进行分配，特殊情况下可采取统筹抽签的分配方法。第十五条在停车泊位紧张的情况下，有车的业主分配最高限额为一个泊位，有汽车库的业主原则上不参与分配地面停车泊位。第四章车辆停放管理第十六条进入小区范围的车辆，必须服从车辆管理小组成员对车辆分类停放等秩序的管理。对小区绿化、公共设施设备造成损失的车辆，将责令车主负责赔偿损失或恢复原状。是本小区业主违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。第十七条为确保广大业主的利益及缓解停车泊位紧张的状况，公车可以停在规定泊位内，车位费高于一般车辆。第十八条机动车辆只能在停车场或划线的泊位内停放，严禁在人行道、车行道、消防通道、绿化带、楼道通道上停放车辆。第十九条停放在小区的车辆，车主应随时锁好车辆门、窗。如发生车辆和物品失窃、损坏，以及由于车辆引起的一切事故，均由车主自行负责。小区内全体业主均有权监督和制止。第二十条严禁车辆在小区内洗车、修车、清扫车上杂物，影响交通、污染环境。第二十一条小区中心广场是小区居民休闲、健身、娱乐的场所，严禁机动车辆进出和停放。第二十二条停放车辆，应自觉停放在自己的车位内，占用别人车位后果自负。保持车辆前后左右的距离以防撞碰，自觉在规定的车位内整齐停放并确保不影响其他车辆、行人的通行。第二十三条有汽车库的业主，机动车应当停入库内。第五章违反规定行为处理措施第二十四条违反本《办法》的车辆，管理人员有权予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，管理人员或管理处应采取相应措施予以制止、纠正。第二十五条车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负。第六章其他第二十六条凡进出本小区的机动车必须遵守本《办法》。物业管理处应认真履行职责，严格执行，大胆管理。第二十七条业主在申请办理本小区机动车出入证（停车泊位证）时，应认真学习本《办法》，并签署停车协议，承诺自觉遵守本规定，如违反本规定，愿意按规定接受处理。第二十八条全体业主应共同维护本《办法》，并教育来访者遵守本《办法》，切实尊重管理人员的管理。第二十九条对违反本《办法》的行为，小区内任何业主都有劝阻、投诉的权利和义务。第三十条本《办法》未及事项按国家有关规定执行。第三十一条本《办法》自公布之日起执行，由菊香苑物业管理处负责实施。在试行过程中，业主如对本《办法》有意见或建议，可以书面或以电话的形式向业主委员会或向菊香苑管理人员反映，并做好记录。小区停车须知本帖最后由阳光3201于2010-1-1921:07编辑为了加强小区固定机动车辆的管理，维护小区内交通秩序，保持小区的安静，保证消防通道畅通，特制定：1、凡进出小区的固定车辆，请配合门岗保安的工作。2、进出小区的车辆必须按固定路线行驶，执行限速5公里的规定，注意避让行人，禁止鸣笛。3、车辆禁止停放在小区的绿化带和隔离带上，请配合保安人员的管理4、车辆司机因违章驾驶，不听从保安人员的指引对他人造成的人身、车辆事故，或损坏小区路面、绿化花木、房屋及公共设施，须听候交通管理部门和本小区管理人员的处理，一切损失由肇事人负责赔偿。5、严禁易燃易爆及危险物品进入小区。6、严禁在小区内试刹车、练习、修理车辆，洗车应到小区外专业洗车点进行清洗，以免破坏路面。7、驾驶员离开车辆时，请检查门窗是否关好，请不要在车内存放贵重物品8、爱护停车场的设施设备，不得乱丢杂物。9、由于小区建设年代较早车辆多、车位少，请各位车主尽量靠边停放，留出行车通道，尽量缩短前后车距离，以便增加停车数量。10、各位车主停车时请照顾好车库车辆，为车库内车辆留出行车通道，大家停车能不能尽量少占用地方，不要一个车占两个车位，车位本来就不多，你自己方便了别人怎么办,大家都是邻居互相照顾一下嘛。小区停车须知本帖最后由阳光3201于2010-1-1921:07编辑为了加强小区固定机动车辆的管理，维护小区内交通秩序，保持小区的安静，保证消防通道畅通，特制定：1、凡进出小区的固定车辆，请配合门岗保安的工作。2、进出小区的车辆必须按固定路线行驶，执行限速5公里的规定，注意避让行人，禁止鸣笛。3、车辆禁止停放在小区的绿化带和隔离带上，请配合保安人员的管理4、车辆司机因违章驾驶，不听从保安人员的指引对他人造成的人身、车辆事故，或损坏小区路面、绿化花木、房屋及公共设施，须听候交通管理部门和本小区管理人员的处理，一切损失由肇事人负责赔偿。5、严禁易燃易爆及危险物品进入小区。6、严禁在小区内试刹车、练习、修理车辆，洗车应到小区外专业洗车点进行清洗，以免破坏路面。7、驾驶员离开车辆时，请检查门窗是否关好，请不要在车内存放贵重物品8、爱护停车场的设施设备，不得乱丢杂物。9、由于小区建设年代较早车辆多、车位少，请各位车主尽量靠边停放，留出行车通道，尽量缩短前后车距离，以便增加停车数量。10、各位车主停车时请照顾好车库车辆，为车库内车辆留出行车通道，大家停车能不能尽量少占用地方，不要一个车占两个车位，车位本来就不多，你自己方便了别人怎么办,大家都是邻居互相照顾一下嘛。和平家园小区车辆管理规定(征求意见稿)为规范小区车辆停放秩序，维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益，依据《物业管理条例》等有关规定，结合和平家园小区实际情况，特制定本规定：一、和平家园小区地面停车位的产权归全体业主所有，小区停车位分地上车位和地下车位，本小区地面停车位仅限本小区业主（实际使用人）车辆有偿停放，本小区以外车辆不得租用小区停车位。二、和平家园小区地面停车位的使用管理办法，由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定，物业管理公司具体实施，本办法一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵守执行。三、小区地面停车位实行“有偿租用，相对固定”的原则，实施方法如下：1、小区内一户一车的业主凭产权证或购房合同，业主身份证明（使用人凭租赁合同），到物业管理公司进行登记，确认车位号，办理租用车位的相关手续。2、有两辆车以上的业主（使用人）在保证一户一车的业主（使用人）车位确定后，因园区车位数量有限，所以第二辆车不办理固定车位，请停放在园区外或购买地下车位，不得占用他人车位或在小区内乱停乱放。3、已购买地下车位及地上车库的业主凭产权证或购房合同，业主身份证明（使用人凭租赁合同），到物业管理公司进行登记，办理相关车辆通行证（交工本费），并将通行证置放前挡风玻璃醒目位置，凭此证进出小区，持此证只能停地下车位或地上固定车库，不得占用地面车位或长时间在地面停放，时间不能超过半小时。4、访客车辆禁止进园区。5、和平家园小区车辆通行证只限和平家园小区业主（使用人）车辆使用。不得伪造，一经发现除没收外并将使用伪造车证的车辆列入黑名单。不得进入和平家园小区，情节严重者报公安机关处理。6、小区内严禁乱鸣高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。车辆进入小区，应沿规定路线慢行，行驶车速不得超过5公里/小时。车辆应整齐驶入指定停放位置，不得堵塞消防通道、进出车路口。7、对于违章停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有权对当事人进行处罚。8、进入小区车辆必须按交通标志指示行驶，服从交通员指挥。9、严禁在小区道路上学习驾驶和试车。10、对违反《小区停车管理规定》停车的业主，将取消下一年度的车位分配资格。11、不得超越车位或跨位停车，更不得停于行车道、人行道、消防通道、绿地上、广场等非停车面上，如有违反造成的损失由当事人承担。12、如小区发生交通肇事