装饰装修施工方案

xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第1页共40页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................32.1、总体概况.........................................32.2、建筑概况.........................................33、施工准备：............................................53.1、技术准备.........................................53.2、材料准备.........................................53.3、主要机具.........................................53.4、人员安排.........................................63.5、作业条件.........................................64、施工管理组织机构及布置：.............................65、主要项目施工方法：....................................75.1、抹灰工程.........................................75.2、地面、楼面工程..................................105.3、墙面和顶棚......................................175.4、入户门和防火门安装..............................205.5、厨房、卫生间排风道安装..........................225.6、不采暖楼梯间内墙面的保温........................285.7、外墙工程和屋面工程..............................285.8、公共卫生间墙、地砖的铺贴........................28xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第2页共40页5.9、楼梯踏步........................................305.10、扶手...........................................315.11、挡烟垂壁.......................................315.12、散水、台阶及坡道...............................326、施工管理措施：.......................................336.1、质量保证措施....................................336.2、进度保证措施....................................336.3、安全保证措施....................................346.4、成品保护措施....................................366.5、消防保卫措施....................................376.6、降低成本措施....................................406.7、环境保护措施....................................40xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第3页共40页1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）；1.7、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分）1.8、《xx市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条》1.9、xx市住宅工程质量分户验收管理办法2、工程概况：2.1、总体概况xxxxxxx地块商品住宅（设配套公建）本工程用地面积约27972平方米，总建筑面积112259.94平方米，地上建筑面积75524.4平方米，地下建筑面积34794.3平方米。由6幢30层高层住宅楼及配套公建和二层大型地下车库组成，地下室车库与建筑物为连体结构，采用框架、剪力墙结构体系，建筑总高度为88.15m，地下室顶板标高为-2.1m（主楼-0.1m），架空层层高为6.37m，标准层高2.85米，地下室梁最大净跨度为7.4m。本工程+0.000相对于黄海高程6.100m。工期800日历天。本工程由xxxxxxx开发有限公司投资建设，xxxxxxx建筑设计有限公司设计，xx市勘测设计研究院地质勘查，xxxx工程项目管理有限公司监理，xxxxxxx控股集团股份有限公司组织施工。2.2、建筑概况序号项目内容xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第4页共40页1建筑功能地下部分主要为车库、设备用房等；地上部分为住宅、配套公建等2层高标准层层高：2.85m，地下一层：3.3m、地下二层：3.2m；3±0.000相当于绝对标高6.100m4室外标高室外地坪：见总图5耐火等级一级6建筑分类一类高层7建筑平面外墙装修石材幕墙、外墙涂料、铝板饰面等。门窗工程人防门、防火门、铝合金窗、木门、屋面工程混凝土面层及砂浆面层8内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、挂白顶棚等楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、耐磨混凝土楼面、花岗石楼面内墙面水泥砂浆墙面、涂料墙面、挂白墙面等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚9墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为陶粒加气混凝土砌块、页岩砖10防水工程地下部分防水等级二级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧聚氨酯防水涂料，地下室顶板，其防水做法为聚氨酯防水涂料加防水卷材卫生间JS防水涂料防水层屋面防水等级一级，采用防水涂膜+防水卷材11其他坡道毛面花岗石板台阶水泥砂浆、地砖台阶12油漆涂料内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处，需加300㎜钢丝网格布后做相应内墙粉刷。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。13节能保温外墙保温为25mm（3#楼35mm厚）无机保温砂浆，屋面保温为挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第5页共40页3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1材料(1)粉刷砂浆使用预拌砂浆，有出厂合格证，复试报告。(2)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。(3)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(4)细石混凝土使用商品砼。3.2.2室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3.3、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第6页共40页数量7148073.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数2018010015503.5、作业条件(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：100㎜、200mm、户内外墙陶粒加气块砌块其余为页岩空心砖。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5)砌块在砌筑前应提前浇水湿润（加气块不浇水）。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系项目部施工管理组织体系4.2、总包负责范围：总包负责本工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即室内外粗装修）。4.3、甲方指定分包负责范围：石材幕墙、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电系统、公共部位精装等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，合格，争创结构优xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第7页共40页质西湖杯。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程分阶段提前进行结构验收装修提前进场，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；分段由上向下进行装饰施工。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施4.6.2.1先做样板层，样板层定在4#楼三层。4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、抹灰工程5.1.1内外墙面抹灰5.1.1.1施工准备(1)粉刷砂浆采用成品预拌砂浆。(2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。(3)作业条件：结构验收已完成。5.1.1.2施工工艺基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→（设伸缩缝）抹水泥砂浆罩面灰→养护5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300㎜钢丝网玻璃丝网格布，xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案第8页共40页玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉回定，防止裂缝。5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50㎜见方，水平距离为1.2～1.5m。5.1.1.5抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹灰层厚度过厚，需第一天晚前进行刮灰，不能一