装修施组

1装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量也就直接关系到整个建筑物的使用寿命及办公的舒适程度。我公司在编制宁京苑招待所室内装修改造工程投标方案时，以全面提高装饰质量为第一宗旨，愿意按设计图纸、设计说明书和合同条件的要求，承担本工程的施工任务。一、编制说明1、编制依据1.1、招标文件序号内容1宁京苑招待所内部装修改造工程招标文件2宁京苑招待所内部装修改造工程招标答疑资料1.2、设计图纸序号图纸名称1结构改造工程：结1-01～结1-052装饰工程：1-01～1-03，装B1-01～装B1-06，装1-01～装1-10，装2-01～装-08，装3-013给排水工程：水-1～水-114电气工程：D1～D215空调工程：KT-01～KT-061.3、国家和北京市现行主要建筑法律、法规、文件等2类别法规名称编号国家中华人民共和国建筑法国家中华人民共和国安全生产法国家中华人民共和国环境保护法地方北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号文件地方北京市关于进一步加强工程建设施工安全生产监督管理的通知京建法［2003］446号其他相关法律、法规1.4、国家、地方现行主要规范、规程及标准类别标准、规范、规程名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）国家建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）国家通风空调施工质量验收规范（GB-50243-2002）国家现场供用电安全规程（GB50194-93）国家建筑电气安装工程质量检验与评定标准（GBJ303-88）2、编制原则（1）确保实现招标文件所要求的工期、质量、安全、环保目标。（2）充分考虑本标段工程的特点、工期及施工环境。（3）符合我公司现有的技术水平，结合我公司类似工程施工经验及施工机械设备配套能力。（4）以合理的施工进度计划、人员及机械配备、先进的施工工艺及健全的质量管理3措施作为工程施工组织的重点。3、投标人完成本工程的优势我公司是国有大型施工企业，具有房建一级、装修一级施工资质，拥有雄厚的技术力量和优良的机械设备，承担过国家和北京市多项大型重点工程，拥有极高的社会信誉，具有丰富的施工经验。我公司对与贵单位的合作充满真诚的意愿，对施工好本工程抱有极大的信心。若我公司有幸中标承建，我们将依据我公司的管理、技术、装备、资金和信誉优势，遵循设计、信守合同、精心组织、精心施工，确保本工程优质、如期完成。二、工程概况1、工程地点宁京苑招待所位于东城区安内大街谢家胡同10号。2、工程内容2.1、总体要求宁京苑招待所是以商务接待为主的，具有文化特征的高级会所的小型酒店。总建筑面积为2200平方米。2.2、结构改造工程（1）新增电梯井：采用200厚C25钢筋混凝土，自基础生根，内配筋ф8@200。（2）在原三层结构上新增一层采用钢结构，钢结构采用Q235-B制造，手工焊焊条采用E4303，钢梁钢柱为H型钢。2.3、装修工程包括地下一层至地上三层所有区域的墙面、地面、吊顶等装修工程，煤层装修面积为540平方米。具体见下表：部位装修要求4墙体所有新建墙体全部采用75系列轻钢龙骨12厚铝合金板双层错缝封修到顶，内填75厚岩棉。墙体和地面相接部分采用100高75宽细石混凝土地面。新建卫生间墙体表面作1.8米高聚氨酯防水层，厨房墙体作1.4米高聚氨酯防水层。屋面屋面防水采用（2＋2）SBS卷材，30厚1：3水泥砂浆找平层。屋面采光顶采用短桥铝合金中空钢化夹丝玻璃，屋面室外局部采用防水木地板，60*40*5热镀锌方管架空铺设。外装修更换全部外窗为5＋9＋5中空玻璃短桥铝合金平开上玄窗，不设副框；原外墙贴面青砖见新处理，并进行修补。内装修内装修地面做法包括石材地面、防滑地砖、玻化砖、地毯等；墙面做法包括洞石、马赛克、墙面砖、壁纸、乳胶漆、饰面板等；顶棚包括乳胶漆、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、石膏板、矿棉板吊顶等；踢脚包括瓷砖和柚木饰面踢脚2.4、给排水工程（1）给水：本工程给水采用市政管网直接供水，热水采用下行下给式供水；（2）排水：生活污水采用带通气管和伸顶通气帽的排水立管。（3）阀门：给水管DN50mm采用铜截止阀，DN≥50mm采用闸阀，阀门公称压力1.0Mpa。（4）管材：序号系统材质连接1生活给水管明、暗设及埋地DN100PP-R管热熔连接DN≥100PP-R管电熔连接52生活排水明、暗设建筑用硬聚氯乙烯排水管承插粘接埋地排水铸铁管承插连接（5）卫生器具：采用的卫生器具的五金配件为建设部指定的节水型配件。（6）保温：序号系统保温材料做法1生活热水管明、暗设自熄聚氨酯套管δ＝30外缠玻璃丝布，刷防火漆二道埋地自熄聚氨酯套管δ＝30参见91SB-暖62页（1）2吊顶内防结露自熄聚氨酯套管δ＝10外缠玻璃丝布，刷防火漆二道（7）防腐：1）管道、管件、支架、容器等涂底漆前须清除表面污垢、锈斑及焊渣等，清除内部污垢及杂物，合格后方可进行刷漆作业。2）焊接钢管、管件、吊架、容器等除锈后均涂刷防锈漆二道，镀锌管不刷底漆，镀锌层被破坏的部分刷防锈底漆二道，明装管道刷白色醇酸磁漆二道，埋地钢管、铸铁管刷沥青漆两道。2.5、空调工程本工程采用VRVII变频空调系统，冷媒为R410A。（1）空调室内系统：1）室内机采用天花板卡式嵌入型室内机或天花板嵌入导管内藏型室内机；2）空调室内机通过有线控制器进行控制，控制器安装在室内墙上，高度与灯具开关相同；3）空调室内机配有冷凝水提升泵，各层空调室内机的冷凝水排至走廊中的冷凝水排水干管再集中排至室外或就近排至室外。（8）空调室外系统：61）地下一层空调采用一套14匹的空调系统，空调标准制冷量为40KW，一层空调采用一套20匹的空调系统，二层采用一套16匹的空调系统，三层为14匹；2）空调室外机放于地下一层地面，室外机需要制作水泥基础，机组与基础之间应有减震橡胶垫，以隔绝震动；3）室外机电源为三相五线制。（9）新风系统：1）本工程地下一二层采用一套大金的HRV全热交换器VAM2000FJVE，既提供了人员新风，同时实现排风；2）新风系统的送风主风道在各三通分支处设三通调节阀，风管采用镀锌钢管，新风入口加装防雨百叶。（4）管材及其他：1）空调冷媒管采用英制紫铜管，充氮气焊接，保温材料采用难燃型橡塑保温套管；2）空调冷凝管采用阻燃型PVC管，冷凝水管保温采用不燃型橡塑保温套管，吊架夹持保温外面，各层空调冷凝水管按不小于5％0的坡度排放；3）送风口与风管之间采用帆布软连接，回风口设过滤网。2.6、电气工程（1）设计内容：照明、动力及消防配电；电视、电话、计算机、保安监控系统，消防报警、联动控制、消防广播系统。（2）负荷等级、电源及配电：1）本建筑属三类建筑，消防用电为二级负荷，客梯、弱电机房等用电为二级负荷，其余为三级负荷。2）自院内变配电站不同母线引来两路220／380V低压电源引至配电室。3）配电室设在地下一层，低压开关柜采用放射树干形式进行配电。（3）设备安装及线路敷设：1）各层均设电气设备间，配电干线走桥架或穿钢管，金属线槽明敷于设备层、吊顶及电气竖井内。2）照明、插座支线穿线槽或钢管明敷于吊顶内。73）室内线路除注明外全部采用BV-500V塑料绝缘铜线。（4）接地保护：1）本工程为TN-S系统，采用联合接地装置，接地电阻不大于1欧姆。2）地下室配电室内设总等电位连接端子箱，弱电、强电竖井、弱电机房内均设接地端子箱及MEB线-40*4镀锌扁钢明敷。3）进线处做等电位联结。（5）电话系统：自室外引来电话线，引至地下一层设备间内的电话总组线箱，每套客房设一对电话线。干线走桥架或穿钢管，金属线槽明敷于设备层、电气竖井内，支线穿钢管明敷于吊顶内也可穿钢管暗敷于楼板及墙内。电视系统：自楼外引来电视电缆至地下一层设备间电视箱，采用分支分配系统。干线走桥架或穿钢管，金属线槽明敷于设备层、电气竖井内，支线穿钢管明敷于吊顶内也可穿钢管暗敷于楼板及墙内。（6）计算机系统：机柜设在首层设备间，每套客房设一个计算机插座，干线走桥架或穿钢管，金属线槽明敷于设备层、电气竖井内，支线穿钢管明敷于吊顶内也可穿钢管暗敷于楼板及墙内。（7）保安监控系统：机房设在首层，主要出入口、楼梯口、电梯厅设有摄像头。（8）火灾事故照明：在地下室、疏散楼梯口、疏散通道等处设置疏散指示灯及出口标志灯；在消防控制室、配电室、重要机房、疏散走道及楼梯间设置应急照明。（9）火灾自动报警及联动系统：本建筑在一层设消防控制室。对全楼进行火灾监控，采用二总线的消防报警系统。消防控制室内设消防控制器，消防联动控制柜、打印机等设备。3、工程招标要求3.1、招标范围本招标范围根据招标文件规定为内装修及图纸所示内容。3.2、工程质量等级按北京市有关规定工程质量达到合格标准。3.3、招标工期要求招标单位要求工期100日历天，计划开工时间2005年4月15日，计划竣工日期2005年7月23日。8三、施工部署1、施工管理目标序号项目目标1施工质量合格2施工工期总工期为90日历天，计划开工日期为2005年4月15日。3施工现场管理按安全文明工地标准。4安全生产执行安全生产体系规定，做到“装饰工程安全，施工人员安全和施工区域内的安全”5环境管理追求“安静生产，清洁施工”的环保新理念，达到环保工程标准。2、项目组织机构2.1、项目部的设立按照公司“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，上下通力合作”的运行机制组建项目经理部，其组织机构由领导决策层、项目管理层和施工作业层三部分构成。拟组建的项目部具有以下特点：（1）具有较强的创优意识，主管过同类装饰施工项目的管理和施工；精心组织、严格管理，曾先后多次获得优质工程，受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。（2）组建项目经理部文化层次高、业务能力强：主要领导班子成员都具有大专以上学历，并具有项目经理壹级评定证书；各级专业管理人员，均拥有相应行业资质、持有工长证书及5年以上岗位工作经验。（3）管理班子干练作为施工企业基层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大优势，精力充沛、年富力强。（4）本工程主要管理人员均有类似工程施工管理经验，能与甲方、监理及专业分包单位密切配合，协调整个项目的全过程管理9项目部设工程计划部、技术质量部、经营财务部、物资设备部、行政保卫部；下设装修作业队、设备安装作业队承担全部工程施工。如下图所示：2.2、制度建立建立健全各项规章制度，明确各部门的职责和权限、业务衔接，明确信息流通和反馈的渠道。3、施工总体部署根据本工程上述施工范围特点，综合本项目的总体进度，经科学编排，本工程总工期90日历天。（预计开工时间2004年7月15日）。根据甲方招标文件的工期要求及各关键性项目的时间控制要求，为此根据本装饰工程的特点，拟采取如下施工部署：（1）本改造装修工程结合工程情况，全楼同时进场放线、施工，根据现场实际情况及可施工面全面展开放线和施工作业。（2）为加快施工进度，保证装饰材料订购的准确性和施工质量，进场后还要及时根据现场放线后的结果全面测算各种装饰材料的品种、规格并呈报设计方、甲方、监理公司确认。（3）前期以结构改造和新增墙体施工为主。从总体进度角度考虑在整体施工中天花隐蔽工程繁多和各种材料暂存等其它因素，在结构改造结束后，中期施工主要以隐蔽工程和装饰基础工程为主。其中包括：天花角铁支撑钢架安装、天花轻钢龙骨吊装调平、墙面挂贴石材钢筋网的焊接、墙面挂贴间的安装预调工作；工程计划部经营财务部物资设备部技术质量部项目经理经营副经理项目总工生产副经理行政副经理装修施工作业队设备安装作业队10在此同时复核石材加工尺寸、规格进行订货。（4）一至三层部分为客房、包间、大堂等因装饰要求高，施工作业面大。为保证整体施工进度，此部分的施工是重点施工段。因此进场后将全面协调与该部分相关机电、消防、通风等涉及天花的专业施工，在其全力配合下计划迅速全面的展开此部天花吊顶龙骨和墙面基层施工。4、现场安排本工程新增钢筋混凝土结构用混凝土采用自拌混凝土，在结构北