长沙市调PPT

市调汇总长沙IFS区位总建筑面积为100万平方米，净用地面积达111.5亩。长沙IFS综合体集大型综合商场、甲级写字楼及国际五星级酒店于一身，将引进近400个各具特色的商铺，其中囊括国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等B2：溜冰场、运动用品、童装、轻便美食；B1：潮流服饰、高端超声、美食广场、休闲餐饮；L1：超级品牌、化妆品、鞋履、珠宝、钟表；L2：国际时装、化妆品中心；L3：餐饮、国际时装、书店、生活品味；L4：时尚服装、餐饮、庭园广场；L5&L6：健身中心、餐饮、戏院L7：户外餐饮、空中庭园。项目介绍长沙IFS项目亮点——美食广场亮点说明（综合）：1.美食广场整体采用开放式设计，未出现高隔断。视野比较通透。2.美食广场软装设计感较强，且灯光明亮，品类划分比较明确。3.合理利用消防卷帘门进行分割就餐区，不刻板的把用餐区和售卖区分离。4.美食城广场选址位置居于B1层中间，超市、零售、生活护理类相通的通道区域，同时也在冰场（冰场跨B1、B2）旁边。长沙IFS项目亮点——美食广场远拍美食广场，除了标准柱外，全场无遮挡，且灯管明亮、主题突出。美食广场通透性较高就餐区与售卖区通过消防卷帘门分割，通过预留通道，达到消防疏散要求颜值高、不死板用消防卷帘门做隔断为保证通透，经过消防改造后，消防疏散门所在的墙体拆除的仅剩安装门的一堵消防疏散门周边墙体压缩后期可借鉴长沙IFS项目亮点——美食广场零售区冰场旁边，位置较好找不同业态核心主动线附近，保证美食区存活率负一层餐饮区属于B1层中部长沙悦方ID项目介绍悦方IDMALL坐落于长沙市天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处长沙五一核心商圈，项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位长沙悦方ID项目亮点错层入口进行包装，开口面比较大错层入口装饰潮牌集合区动线采用圆弧设计，且预留通道不古板，品牌粘和度较高潮牌集合区设计紧凑门面用发光字进行标识卫生间通道标示明显长沙悦方ID项目亮点扫码并不需要关注就可以搜索需要找的品牌，点击进去后，配套有品牌介绍和品牌落位扶梯口导视上放置查询码摆放紧凑，提供更多客户就餐区，氛围提升比较好轻餐门口的外摆摆放紧凑长沙悦方ID项目亮点餐饮外摆也经过和店铺统一设计，采用半开放式设计，同时增加软装、LOGO和配套灯具，氛围较好，通透、舒适性强餐饮外摆形象设计感强负一楼层高矮，地面未进行大面积古板瓷砖地面，增加特色灯饰负一楼增加特色灯饰长沙悦方ID项目亮点负一层一般存在客流导入和层高相对矮问题，传统古板店铺各个店铺分割较明显，比较呆板，设置半通透，增强店铺间的联动性开放式零售店铺MALL属于全客层，增加网红元素，设置许愿锁吸引更多学生、恋爱人群负一楼楼梯增加网红元素长沙叮叮MALL项目介绍独创三大特色街区：叮子who、小剧蛋、叮叮快闪2017年11月25日开业，建筑面积4万㎡，融合160多个品牌店铺，丰富的业态之余，超高的坪效叮叮MALL的一个特点就是模式新、理念新，这主要体现在可呼吸的地下空间。在叮叮MALL购物中心内，一共设计了五大下沉式庭院，室内外的空间营造上,采用了长沙首个“可呼吸的多层次下沉花园”形态设计概念及“六觉”艺术空间塑造手法,创造一个“集生态、艺术于一体”的情景化体验空间，这也帮助消费者远离地上汽车尾气、雾霾等，拥有一个更舒适更安全的购物环境。且购物中心与地铁无缝连接，出行更加方便长沙叮叮MALL项目亮点入口标示明显零售区域内店铺之间次通道距离相对窄围挡凹凸出造型，并且各个围挡风格不一，都可作为网红拍照元素每个区域都起了一个网红名，也是按照区位划分招商长沙叮叮MALL项目亮点消防防火门常开，同时在门外和门内都安装了装饰，增加客流流动性注重细节，连卫生间门口都增加网红元素每个餐饮店铺门口都摆放特色网红装饰视野通透性强，同时品牌LOGO展示不刻板长沙叮叮MALL项目亮点未出租铺面也进行简易网红拍照点装饰一店一色，MALL里装修方案亮店更突出，装饰内容更丰富窄通道中增加侧招，增强靠后店铺展示机会杭州in77项目亮点增加显眼导视，加装单向手扶梯（减少因安装电梯损耗面积，同时降低安装双向扶梯成本），招独立可存活业态，如：美发、SPA、成人培训可考虑我司第壹MALL7楼冰场上近800㎡区域顶楼以外多余区域开辟出做独立业态负一楼如果继续延续传统模式，一方面品牌入驻级次达不到预期，一方面由于零售区域不设餐饮，客流不稳定传统装修的负一楼客流不稳定，品牌级次弱，特色不明显杭州亲橙里项目亮点后期招商可以考虑引进在负一楼，增加楼层年轻化元素含有热门网红玩偶、咖啡、网红用品的杂物店杭州星光大道项目亮点项目较大，增加色彩制作彩虹楼梯利用镜面，增加视觉层高和整体效果THANKS!