通讯商务楼施工组织设计(新)

-1-第一章编制依据一、编制依据1、编制说明：本施工组织设计编制是按照本工程的合同文件要求，依照国家建筑工程施工、验收规范及图纸设计意图和施工要求进行编制。2、编制依据：①依据同新疆普瑞铭房地产开发有限公司所签订的施工合同。②依据北京中建建筑设计院的设计施工图纸。③相关的国家规范及标准。○4公司的《质量手册》和《程序文件》。○5根据我公司的管理素质、技术力量、劳动力及技术、机械装备和以往同类型工程施工方案和经验为依据进行编制。3、本施工组织设计的编制是按照施工中涉及的分部（子分部）、分项工程相应的现行国家施工质量验收规范进行编制，详下表：序号标准编号标准规范名称施行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002-01-012GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2002-05-013GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范2002-04-014GB50204-2002混凝土结构工程施2002-04-01-2-工质量验收规范5GB50207-2002屋面工程质量验收规范2002-06-016GB50208-2002地下防水工程质量验收规范2002-04-017GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2R002-06-018GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范2002-03-019GB50242-2002建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范2002-04-0110GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-0111JGJ59-99建筑施工安全检查标准1999-05-0112GB50045-95高层民用建筑设计防火200513XJJ001-1999民用建筑节能设计标准1999第二章工程概况一、总体简介工程名称：通讯花苑小区商业服务楼工程地址：克拉玛依市红星路与火星路相交处建设单位：新疆普瑞铭房地产开发有限公司设计单位：北京中建建筑设计院-3-监理单位：新疆金科监理公司施工单位：江苏省第一建筑工程安装有限公司要求工期：2009年6月15日---2010年1月21日二、工程简述结构类型：框架结构结构层数：地下二层、地上三层合同施工范围：施工图纸范围内土建、安装工程施工。建筑面积：3360.73m2建筑高度：12.45米要求质量标准：合格要求开、竣工日期：2009年6月15日---2010年1月21日建筑设计内容本工程建设地点位于克拉玛依市红星路与火星路相交处，范围见规划红线图，西临红星路，北临火星路，东侧有规划道路，该建筑为民用建筑，无裙房。建筑面积3360.73m2，地下二层，地上三层，层高地下二层4.5m,地下一层及一层3.9m,二层及三层3.6m。本工程建筑类别为三类建筑，属民用建筑,设计抗震烈度为7度。地下建筑耐火等级为一级,地上建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级。结构形式:钢筋砼框架结构。楼地面地面：为水泥砂浆地面，做法见新02J01/地-1-“地4”及新02J01/地-10-“地31”。楼面：为水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、地砖楼面，做法见新02J01/-4-楼-1-“楼2”，新02J01/楼-8-“楼25”，新02J01/楼-12-“楼41”“楼40”。门窗洞口均设置护脚，护脚做法为20厚1：2水泥砂浆抹面压光。顶棚：顶棚：先做10mm厚1：3水泥砂浆打底打毛，表层采用5mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光。地下一层库房屋面做法见新02J01/棚-2-“棚6”。墙面：内墙面：厕所墙面为瓷砖墙面，做法见新02J01/内-4-“内13”（厕所瓷砖由用户自理）；其余房间墙面为环保乳胶漆墙面，做法见新02J01/内-2-“内9”。屋面、地下及卫生间防水屋面：做法详新02J1屋－9－“常屋1”保温层采用120厚EPS板，水泥焦渣更改为现浇泡沫砼（容重350kg/m3,k=0.19W/m2.k）防水：地下室防水层为防水砼及二道3厚SBS防水卷材，有关做法见《新02J8》/18-①、19做法，侧墙保护层为80厚EPS板（燃型模朔成型聚苯乙烯泡沫书料保温板材）兼做保温。厨房、卫生间房间防水：新02J01/楼-12-楼“41”防水层采用二遍聚氨酯涂膜防水层2mm厚，卫生间墙面上翻900㎜高。住宅部分外门窗为PVC型材，中空玻璃，外门为保温密闭门，传热系数须小于2.5W/（m2.K）-5-外窗均采用气密性良好的窗户（包括阳台门），其气密性不应低与《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》无色塑钢门窗，门有装饰性镶板木门，普通夹板木门、防火门、防火卷帘门、防火防盗门等成品门。结构设计特点主体结构体系为钢筋砼框架结构体系，基础采用筏板基础，独立抗震等级为三级，抗震设防烈度7度，建筑物安全等级为二级，地基基础设计等级为丙类。建筑场地自然条件：本工程基础持力层为角砾或泥岩，地基承载力特征值Fak=250Kpa。基础：为筏板基础。混凝土强度等级基础垫层C15，筏板基础和独立柱C30,填充墙构造柱C20,其它现浇构件C30。填充墙体地面以下或潮湿层以下的砌体、潮湿房间的墙体，采用MU10.0普通烧结砖，强度等级为M5.0的水泥砂浆砌筑；陶粒混凝土空心砌体：砌块强度等级不低于2.5级，密度等级为700级：砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0，阳台等下部有梁的墙体采用加气混凝土砌块砌筑，砌块强度等级为A2.5B05，砌筑用混合砂浆强度级为M5.0。设备安装、材料说明设备安装工程包括：给排水系统、采暖系统、消防系统、通风与空调系统。电气工程包括：强电包括动力、照明配电系统、防雷接地系统；弱电包括闭路电视系统、综合布线系统、火灾自动报警及联动系统。-6-采暖、给排水系统采暖系统：住宅楼工程设计采用低温地面辐射供暖，采暖供回水温度60/50℃，由设于换热机房的整体式换热机组提供，换热机组的一次热源为城市集中供热热水，供回水温度为95/70℃，整楼设一台整体式换热机组，配备循环水泵、补水泵、水处理及闭式膨胀装置。循环水泵均为2台，一用一备。给水系统：本工程给水系统的水源为市政给水管网，生活给水管材主要采用高性能防腐管道，干管采用PPR热熔连接，铜制阀口。户内采用PE-RT热熔连接，铜制阀门。排水系统：排水管采用UPVC管，承插粘结，雨水管采用UPVC管，承插粘结。通风工程风管采用镀锌钢板制作。电气工程强电包括照明配电系统、弱电包括可视对讲系统、有线电视系统、电话系统、数据布线等，弱电系统只预埋管线。照明配电系统：楼梯照明为二级负荷，其余的供电负荷等级为三级，电源为三相380/220V/50HZ，电缆YJV22-0.6/1KV,由小区变配电房内引来。导线选择及敷设方式：设置层配电箱，采用树干式和放射式相结合的方式供电。竖向配电线路采用BV导线穿焊接钢管暗敷设，其余线路除图注外均采用BV导线穿阻燃PVC管暗敷设，但在地面和屋面板内暗敷设线路采用穿焊接钢管保护。强、弱电敷设线路分设于强弱电井井道两端，且用金属桥架（管）保护，强、弱电等线路不得共管，共桥架敷设。弱电设计：设计内容为电话系统、数据布线、有线电视系统、楼宇可-7-视对讲系统。电话系统设铜缆进线，在一层设置电话交换箱，每层设分线盒，每户引入两条电话线。数据布线设光缆进线，在一层设置配线架，每层设分线盒，每户引入一条超五类UTP。有线电视系统在一层设置放大器箱，由小区弱电用房引来，闭路电视进线采用SYV-75-12同轴电缆，用户电平要求达到64±4db。防雷接地：本工程按三类防雷建筑考虑，采用φ12镀锌圆钢作为屋面避雷带敷设。利用柱内对角两根大于φ16mm主筋通长焊作防雷引下线，引下线间距小于25m，利用桩机内四根大于φ16mm主筋与有关地梁底二根焊成环网状的主筋焊接作为接地体，各种接地共用一组接地装置。保安接地：本工程采用TN-C-S接地保护方式，电源进线PEN线在进线配电箱处作重复接地，接地线采用-40×扁钢引至基础接地体，楼内保护地线PE与工作零线N应严格分开不混接。第三章施工总平面布置一、现场条件说明1、自然条件根据地质勘察报告本工程场地地形较为平整。地基承载力标准值fak=250KPa，50年一遇的基本风压值1.00KN/m2，冻土深度为1.63米。2、施工条件该工程位于克拉玛依市红星路与火星路相交处，交通便捷，经我方对施工现场的实际踏勘，场地较为平整，施工用水、电已接通，具备开工条件。本工程处于市区内，须加强施工过程中环境的保护工作，加强噪声监-8-控及出入车辆的管理，避免打扰附近居民的工作及休息。该工程施工现场一般，施工中可利用的场地一般。二、设计说明及依据本工程施工现场总平面图设计是依据《新疆维吾尔自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定》、《新疆维吾尔自治区文明施工实施细则》、《新疆维吾尔自治区建设工程达标文明地工实施细则》、施工图纸及现场踏勘情况进行编制。施工总平面布置原则是：合理利用有效空地，本着满足使用功能的要求，尽量减少经济投入的原则。施工阶段材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，同时便于装卸运输，减少施工运输距离。临时设施布置便于生活和生产。在设计车道范围内不布置临设及设备，便于车道施工时场地使用，从而保证现场临设的完整性。办公生活区与施工生产区隔离，分开设置。根据工程的特点施工机械的平面布置分三个阶段基础施工阶段、主体施工阶段、装修施工阶段。施工现场的平面布置，因场地限制在地下工程和主体工程施工完毕后施工生产区及各种材料的堆放将分别进行动态调整。现场采用封闭作业，施工车辆及人员的进出必须走大门，大门处设警卫室，水电从甲方指定的地方引入，设一间配电室，通过配电室把电分配到各处，水通过敷设的暗管输送到各取水点。施工时保护好周围的环境，尤其是对原有树木的保护，切实做好安全生产，文明施工，确保本工程质量、工期、安全目标的实现。1、临时道路施工道路原则上利用永久道路路基，在保证场地运输道路通畅前提下，尽量减少资金的投入和减少场内运输距离，场内施工运输道路必须保持贯-9-通。因工程处于市中心及主要道路旁，需合理调配施工材料的进场时间，避免上、下班高峰期。根据总平面图布置场内设临时环行施工道路，主要道路宽4m，其他简易临时施工道路可根据实际需要铺设。场地整平后，把路基碾压密实，用砂石铺平（碎石：65%，砂土：35%），上铺C20混凝土，以免雨季泥泞，便道转弯处局部加宽，以便大型运输车辆进场。在施工便道两侧设200×300地面排水明沟以利排水。2、临时设施布置⑴、办公及生活区布置根据现场情况经甲方的许可，办公室可设在现场，在生产区设宣传栏，道路两侧及办公区鲜花点缀，院区摆设花草，达到文明现场管理要求。由于场地限制，生活区宿舍部分在场地内部分在场外租赁。⑵、施工生产区布置施工生产区设在东面及南面，主要有水泥库房、砂石堆放场、钢筋制作堆放场、设备料堆放场、材料库房、搅拌机棚等，尽量布设在塔吊覆盖范围内。生产设施的布置主要考虑在场地满足要求情况下水平运输距离最短。现场设水泵三台（二用一备）用于楼层混凝土的浇水养护等生产使用。为避免噪声及粉尘污染，生产区搅拌机棚为四周全封闭，设门、窗。木工加工房、配电房为粘土砖砌筑，搅拌机地面及砂、石料堆场均采用C20混凝土硬化地面。⑶、围墙因本工程紧邻城市主要道路，根据文明施工要求路围墙采用每隔4.5m设一砖柱，砖柱面抹灰刷外墙涂料，柱间用红砖砌筑，围挡上画风景或宣-10-传画；院内围墙采用轻质彩钢板围挡，围墙高2.5m，基础为砖基础，埋入地下300mm，地上500mm，地上部分基础内外抹灰刷白。大门入口处设宣传报刊栏，围墙上设“七牌二图”。3、临时给、排水：本工程施工及生活用水由建设单位给定的干管接入，为确保供水的连续性和可靠性，派专人负责临时用水的管理。现场给水主管采用DN50镀锌钢管，管道暗埋敷设至各用水点，可满足消防、生活、施工用水。在施工生产区搅拌机附近设置沉淀池，施工污水经沉淀池处理后，再排入市政排水管网。4、临时用电施工临时用电采用TN-S系统，施工用电由建设单位指定的电源引至现场配电室，加接地保护线，采用三相五线制，再由配电室通过