鑫海财富广场施工组织设计

鑫海财富广场施工组织设计1目录第一章编制说明………………………………………………………………………3一、工程概况………………………………………………………..…………..…3二、编制依据…………………………………………………………………………3三、工程条件及特点…………………………………………….…………………5第二章施工部署………………………………………………….…………………6一、指导思想………………………………………………….……………………6二、实施目标………………………………………………….……………………7三、组织机构………………………………………………….……………………９四、施工组织机构框图………………………………………….…………………９五、项目主要管理人员一览表…………………………………...……….……11第三章、施工准备…………………………………………..….…………………12一、内业准备…………………………………………………….…………………12二、施工现场准备……………………………..………….………………………13三、施工用水…………………………….…..……………………………………18四、施工用电量…………………….……..……………….……………………19五、施工总平面布置图（后附）…………………………………………….20第四章、施工方法………….……..………………………….…………………20一、施工顺序………………….………………...………………………………20二、施工测量…….…………..……………………………………………………21三、地下室防水工程………..……………………….………………..…………23四、模板工程….…………..……………………….……………………………24五、钢筋工程….…………..……………………….……………………………26六、混凝土工程…………..……………………….…………….………………31七、脚手架工程…………..……………………….……………………………37八、砌体工程…………..……………………….………………………………42九、装修工程…………..……………………….………………………………42十、防水工程…………..……………………….………………………………43十一、屋面工程…………..……………………….……………………………44鑫海财富广场施工组织设计2十二、节能工程…………..……………………….……………………………45十三、冬季施工措施…………..……………….………………………………46第五章、进度计划及劳动力计划…………..……………………………………471、进度计划………..……………………….…………………………472、施工总进度计划表（后附）………….……………………………………473、工程保证措施……..…………………….………………………………48第六章、质量保证与质量管理…………..………………………………………50一、质量保证体系……..……………………….………………………………50二、质量管理体系……..……………………….………………………………50三、质量保证措施……..……………………….………………………………51四、质量管理制度……..……………………….………………………………52五、成品保护………..……………………….…………………………………55六、安全施工管理………..……….…………….………………………………59七、文明施工………..……………………….………………….…….…………63八、与业主的协调配合………..……………….………………………………65九、消防管理………..……………………….…………………………………67十、现场材料管理措施………..……………………….………………………68十一、环境保护管理措施………..……………………….…………….………69十二、降低成本管理措施………..……………………….…………….………70十三、施工机具设备需用量…..………………………….…………….………71鑫海财富广场施工组织设计3第一章编制说明一、工程概况：工程名称：贵州省三都县鑫海财富广场工程建设单位：贵州省三都县鑫海房地产开发有限公司设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司监理单位：贵阳正航建设咨询有限公司施工单位：三都县永鑫建筑工程有限公司项目地理位置位于贵州省三都县三和镇县府路（原老公安局）。本工程建筑面积约51804.28m2,建筑高度为99.8米，呈L方形布局，0.000相对于H=390.8；属于框剪结构；地上31层；地下1层；建筑高度：99.65m；一层层高：4.5m、二至五层层高：4.2m、六层层高：4.5m、七层层高：3.25m、八至三十层层高：2.95m、三十一层层高：2.8m、屋面层层高：2.0m；砼强度等级分别有C50、C45、C40、C35、C30P6，二次结构砼强度等级为C25；钢筋采用HPB300、HRB400级；填充墙体采用加气砼块及水泥标砖。二、编制依据1.三都县鑫海财富广场工程地质勘察报告。2.三都县鑫海财富广场设计施工图纸。3.与贵州省三都县鑫海房地产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。4.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。所使用规范及验评标准：⑴《建筑地基及基础设计规范》（GBJ50202-2002）鑫海财富广场施工组织设计4（2）《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ507-2011）⑶《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）⑷《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）⑸《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ5020301-2001）⑹《混凝土质量控制标准》（GB50164-2001）⑺《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）⑻《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）⑼《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）⑽《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50301-2001）⑾《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）⑿《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2011）⒀《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-2010）⒁《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）⒂《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-2013）⒃《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-2011）⒄《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-2011）⒅《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-2006）⒆《混凝土结构试验方法标准》(GB50152-2012)⒇《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(21)《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(22)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-2011)(23)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2010)(24)《工程测量规范及技术说明》(GB50026-2007)(25)《工程测量基本术语标准》(GB50228-2011)(26)《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121-2015)鑫海财富广场施工组织设计5(27)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-2012)(28)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-2011)(29)《塔式起重机安全规程》(GB5144-2012)(30)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-2014)(31)《建筑安装工程施工技术操作规程》（贵州省地方标准）三、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程地处位置较为特殊，西南两侧为临街面，东北方向为原有建筑住宅，临街面架空线路交多。详见（施工总平面布置图）工程地质条件：根据三都县鑫海财富广场岩土工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：第一层：杂填土：由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.8M～2.0M;第二层：第四系冲洪积粘土：黄褐色，主要成分粘土，少量粉土，可塑，层厚0.9～2.9M；(一)第三层：卵石：黄褐色，卵石含量大于60%，成分主要为中分化砂岩，层厚3.2～4.6M；第四层：泥灰岩：深灰色、灰黑色，岩体破碎，岩芯多程砂及碎块夹少量土状，层厚2.5～7.2M；鑫海财富广场施工组织设计6第五层：中风化灰岩岩体：深灰、灰黑色；第六层：中分化泥灰岩：岩体结构面主要为岩层面，结构面张开度小于1mm,表面平直，无胶结，结构面结合程度良好。2.工程施工特点：①周边离元有建筑及市政道路较近，现场有效使用施工场地较少，建筑立面效果较为复杂。②建筑住宅部分阳台均为悬挑阳台，南北立面各设置有3道立面装饰线条。③施工工期紧张，合同签定工期自2015年5月18日开工，至2017年1月15日工程竣工，总工期只有609个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。第二章施工部署一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系,编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“安全第一、保证质量，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。鑫海财富广场施工组织设计7二、实施目标发挥我司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1、建立以总工程师为首的各级技术、质量保证体系，明确各级质量责任制，技术、质量保证体系。2、严格按国家有关的“规范、规程、标准”及设计要求组织、指导、检查全过程的施工。3、加强技术培训每一分部、项施工技术、质量交底，提高整体施工技术素质。4、熟悉图纸，了解设计意图，组织参加图纸会审。5、及时、认真做好隐蔽工程验收、签证工作。6、在工程质量自检、互检、交接检的基础上，逐日组织质量报验，不合格工序不得进行下一工序施工。7、加强建筑材料的技术、质量鉴定和检测，特别是砂浆、混凝土的强度控制和检验，把好材料质量关。8、积极推广应用新技术、新材料、新工艺。9、建立技术、质量资料档案，随工程进度，及时认真做好有关记录的收集、整理、归档工作。10、加强对质量控制点的检查和校核，如标高、轴线、沉降观测、垂直度、高强混凝土、预留预埋、电梯井壁、屋面工程等，确保工程结构质量按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为三都县优质工程。11.安全及文明施工目标：鑫海财富广场施工组织设计8杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在2‰以下，把该工程创建成三都县文明施工现场。12.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。13.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。14.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。三、组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高的项目经理、项目技术负责人及工程技术管理人员组成三都县鑫海财富广场工程项目经理部，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划