百商托斯卡纳小城55楼监理规划

百商托斯卡纳小城一期55#楼工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日昆仑监理信誉至上乌市五星北路259号电话：[phone]传真：[phone]百商托斯卡纳小城一期55#楼工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日昆仑监理信誉至上1目录1、工程概况2、监理工作范围、内容、目标3、监理工作依据4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责5、监理工作制度6、工程质量控制7、工程造价控制8、工程进度控制9、安全生产管理的监理工作10、合同与信息管理11、组织协调12、监理工作设施13、环境保护的监理工作14、监理实施细则编制清单与计划15、控制清单16、记录清单昆仑监理信誉至上1百商托斯卡纳小城一期55#楼工程监理规划一、工程项目概况1.1工程地点本工程为百商托斯卡纳小城一期55#楼工程，建设地点位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区观园路以北，水磨沟村以东。1.2工程地质水文条件本工程依据新疆建筑科学院提供的《百商托斯卡纳小城二期、三期岩土工程勘察报告》。本工程位于天上北麓，准格尔盆地西南缘，该场地处于山丘陵地貌单元，场地拟建区处山前倾斜平原区，大致呈北高南低之势，最西侧有一冲沟通过，地层主要为杂填土和风化岩。在勘探深度内未见地下水，据调查地下水埋深大于30米。场地标准冻土层为1.4米。场地土无湿陷性土层，场地类型为软弱岩石，场地类型为Ⅱ类，本场区对混凝土具有微弱腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有微弱腐蚀性。本工程基础放置在强风化基岩层中。1.3参与工程项目建设的单位工程名称百商托斯卡纳小城一期55#楼工程工程地点乌鲁木齐市水磨沟区观园路建设单位新疆百商投资有限公司工程特性剪力墙结构设计单位新疆建筑设计研究院地勘单位新疆建筑科学研究院质监单位乌鲁木齐市建设工程质量监督站安监单位乌鲁木齐市建筑工程安全监督站监理单位新疆昆仑工程监理有限责任公司施工单位江苏昱城建设有限公司开工日期2016年5月20日竣工日期2017年11月15日1.4工程项目的主要特征：1.4.1本工程为百商托斯卡纳小城一期工程，本工程由五栋18层高层住宅楼，54#为住宅楼，55#、56#、57#、58#为四栋带商业网点高层住宅，建筑层数为地上18层（局部19层），昆仑监理信誉至上2地下一层。一层至十八层为一梯两户住宅，一层到二层裙房部分为商业网点，地下部分主要为停车库及设备用房以及配套用房，地下一层为地下车库，局部为人防层。本工程为百商托斯卡纳小城一期的55#楼,总建筑面积8914.14m2，其中地上8792.66m2，地下121.78m2。本工程属于二类建筑，本工程耐火等级地上、地下均为一级，地下一层设消火栓系统和火灾自动报警系统，消防电梯前室设有消火栓，一部客梯兼消防电梯。屋面防水为Ⅱ级，地下防水二级。1.4.2本工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，高度为58.4m。设计±0.000高程所对应绝对高程911.600。混凝土抗震等级二级，震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。14.2.1工程结构概况表项目名称地上层数地下层数高度宽度长度结构形式基础类型55#楼18258.415.631.6剪力墙筏板基础1.4.2.2混凝土等级项目名称部位挡土墙剪力墙框架柱梁板楼梯55#楼地下架空层、地下二层C40C40C40C30C30C30二层至三层C35C35C30C30C30四层及以上C30C30C30C30C301.5项目特点、监理难点简述：(1)该项目的建设社会影响大。昆仑监理信誉至上3(2)项目规模大、工期紧、所涉及的专业较多。(3)项目多专业、多界面施工相对集中，且交叉作业较多。(4)项目必须严格按照质量控制流程及相关规定对隐蔽工程、关键工序、重点部位进行质量监控，以确保质量目标的实现。(5)项目施工需全面开工推进，施工场地的施工临设布置、场内交通疏解、红线内临时施工道路的调配使用维修等的管理协调工作量大，需对施工总平面作全面统筹和精心组织策划。(6)项目的基坑加固处理和土方开挖深度大，是工程质量和工期控制的重点和难点，其施工方案及工序的合理安排必须慎之又慎，对进行土方开挖施工和基坑支护施工等，邀请专家进行方案认证和比较确定。若处理不好，更会延误工期，将无法挽回。(7)施工秩序和环境控制是难点，该建设项目施工阶段现场情况将有多个参建单位，数百参建人员，施工之初黄土一片，尘土飞扬；而且，建设期的职业健康安全管理目标是：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，这样大场面的安全生产和文明施工管理、良好施工秩序的建立、施工环境的控制将是一个重大难题，必须在各承包单位进场之时完善之并执行之。(8)确保安全生产、文明施工措施按相应管理要求贯彻落实到位，实现本项目职业安全、健康与环境及文明施工的目标的难度较大。二、监理工作的范围、内容、目标2.1施工阶段的全过程全面监理在施工承包合同签订后，监理部则在业主授权范围内代表业主，并监督施工承包合同的执行，负责工程质量，进度，造价控制，合同及信息管理以及工程项目内的组织协调设计监督和主要材料监督管理工作。2.2具体监理范围如下：2.2.1准备阶段：参加业主主持的图纸会审和设计方的技术交底，核查工程施工图：协助业主与中标单位商签承包合同；审查承包单位项目管理机构的安全施工管理体系和质量保护体系。昆仑监理信誉至上42.2.2施工阶段：审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进意见，检查施工技术措施和安全措施，协调落实计划变更；作好各类工程资料的签证工作；定期组织监理例会，及时处理施工过程中的技术有关问题；对质量、进度、造价进行有效控制。2.2.3验收阶段：总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改，并在整改的基础上提出工程质量评估报告。2.3监理工作内容2.3.1协调业主对投标单位进行资格审查，协助评审投标书、协助业主与中标单位签订承包合同。2.3.2协助业主编写开工报告，主持设计交底和图纸会审、审查和确认施工单位选择的分包单位。2.3.3审核施工单位编制的施工组织设计，施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。2.3.4审核施工单位提供的材料和设备清单及所列的规格与质量，对不符合设计的不得在工程中使用。2.3.5督促检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计文件的要求进行施工安装活动，把住各个工序和分项工程质量关，未经检查签证认可不得进行下道工序。对违反规范、标准及安装规定者，有权签发停工通知单，并及时向业主报告处理结果。2.3.6对主要材料、构件的出厂合格证，材料的报验单等进行核定，防止不合格材料或构件用于工程上。2.3.7检查工程采用的主要设备、关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。2.3.8根据合同规定的工期，核查施工单位的工程进度及填报的周、月、季、年报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。2.3.9对于重大的设计变更和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向业主报告并得到业主的同意。2.3.10根据合同付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实签证再报建设单位，工程昆仑监理信誉至上5竣工后，审核工程决算。2.3.11监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促施工单位限期整改。2.3.12根据施工单位提交的竣工验收申请报告，负责组织初验，参加业主组织的最终验收。2.3.13督促审查施工单位提交的竣工图、竣工资料、交业主归档。2.3.14组织对工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见。2.3.15监理人员应实行全天候监理，发现问题及时解决，每月向业主提交监理月报，认真处理好质量、进度、造价三者之间的关系，使建设施工工程处于受控状态。2.3.16主持协调业主与承包单位签订的合同条款的变更、调解合同双方的争执，处理违约索赔事项、索赔发生前应向业主及时提出避免索赔的意见。2.4质量目标依据合同约定，工程质量必须为合格，符合设计要求和施工规范规定的标准，一次性通过验收。2.5进度目标依据建设单位与施工单位签订的合同工期为目标，对工程进度采取四阶段控制方法：即2016年进度目标、主体工程结构封顶进度目标、装饰装修工程完工进度目标和工程竣工进度目标，严格对工程进度实行有效控制，确保合同总工期目标的实现。2.6造价目标依据建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同确定的工程造价和设计变更及自治区工程预算定额相关规定，严格审核工程进度款的支付和参与工程结算工作。2.7安全目标依据国家和地区关于安全生产管理方面颁布的法规、规定、条例、意见，结合本工程实际情况，采取“审核”、“监督整改”、“预防为主”等有效措施，发现安全问题和监督清除安全事故隐患，确保无重大安全责任事故发生。依据“文明施工管理办法”和施工总平面布置图，协助和监督施工单位实行现场文明施工管理达到自治区文明施工样板工地的要求。昆仑监理信誉至上6三、监理工作依据3.1国家和地方法规3.1.1中华人民共和国建筑法3.1.2中华人民共和国安全生产法3.1.3建设工程监理规范GB50319-20133.1.4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133.1.5相关的建筑施工规范3.1.6房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定[建设部建建【2000】211号]3.1.7实施工程建设强制性标准监督规定[建设部第81号令]3.1.8建设工程质量管理条例[国务院第279号令]3.1.9建设工程安全生产管理条例[国务院第393号令]3.1.10新疆维吾尔自治区建设工程安全监督规定[新建建【2000】12号]3.1.11房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）3.1.12新疆维吾尔自治区建筑工程安全监理标准（试行）XJJ044-20103.2本工程设计文件3.2.1地质勘察报告3.2.2经过审核签认的施工设计图纸3.2.3设计采用的施工图集3.2.4设计变更通知3.3本工程相关文件3.3.1建设工程监理合同3.3.2建设工程施工合同3.3.3工程招标文件3.3.4中标单位投标文件3.3.5建设单位签订的供货合同3.3.6已审批的施工组织设计昆仑监理信誉至上73.3.7监理规划、监理实施细则3.3.8安全监理规划、安全监理实施细则3.3.9监理工程师手册3.4公司文件3.4.1公司ISO9001：2008质量管理体系贯标文件3.4.2公司监理工作廉政管理规定。四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责4.1监理机构的组织形式注：以上为百商托斯卡纳项目监理部第一阶段进场人员组织架构，视工程进展再调整监理人员及时进场。4.2项目监理部的人员配备计划序号姓名性别职务专业职称监理资质1郑军林男总监理工程师房屋建筑工程师国家注册2付怀建男总监理工程师代表房屋建筑工程师培训上岗3刘建勇男电气监理工程师电气设备工程师培训上岗项目总监安全监理组设备监理组土建监理组电气监理组资料组昆仑监理信誉至上84寇玉娟女安全监理工程师房屋建筑工程师培训上岗5巩宏伟男监理员及见证房屋建筑助理工程师培训上岗4.2.1监理部的人员进退场计划本工程项目监理部的人员配备计划为：根据工程建设进展的需要及时进驻现场调配相关专业监理工程师，确保项目监理机构组成人员专业配套、技术职称合理、老中青结合。4.3项目监理人员岗位职责4.3.1总监理工程师职责：1确定项目监理机构人员及其岗位职责；2组织编制监理规划，审批监理实施细则；3根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4组织召开监理例会；5组织审核分包单位资格；6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；7审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10组织审查和处理工程