砌体工程承包合同(招标用)

砌体班组承包合同发包人：中国建筑第四工程局有限公司以下简称：（甲方）承包人：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就砌筑工程承包事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程名称：紫悦台花园二、工程地点：佛山市顺德区容桂街道容英路以西、新有路以北三、本项目工程范围：四、合同工期：开始工作日期：2016年3月15日结束工作日期：2017年2月1日五、承包前提：先做一层砖砌体样板墙体，样板楼层必须按规范要求达到优质水平，符合公司实测实量标准，方可续下层和整幢内墙砌体施工，如质量达不到公司实测实量标准，则甲方不给予结帐，乙方无条件退场。六、承包工程内容主体砌砖（内外墙砌、节点砌筑），按设计要求及施工方案（包括现场临时变更要求）相关的泥普工工作，包括在施工过程中该工程所必需的安全生产、文明施工等工作。1、砌体分项：植筋(含植筋胶、钢筋下料、现场植筋工艺所需的一切工作)、预制三角砖及门窗口砖、门过梁，现浇砖墙腰带、现浇窗台压顶、圈梁、构造柱、卫生间翻边、筛砂、搭设操作架、墙基找平。150M内砖块搬运、搅拌砂浆、立皮数杆（或在框架柱上弹墙体垂直边线、画皮数杆），砌体安装、预制构件，预留洞口、封堵槽钢洞、洞管（空调管）、嵌缝密实、清洁墙面，清扫落地砂灰再利用，拆除架子等工作，台阶、花台、散水或明沟砌体按补充设计施工。施工工序必须保证窗台板（100mm厚）浇筑后，再施工窗台墙，严禁倒置施工。以上工作容包括砂、搅拌、运输，所需活动架（含6米高及以上）搭拆，落地灰及时利用、工完场清等一系列工作；包括部分设计变更返工。2、落手清、成品保护：拉进幢号砖必须堆放整齐，并对每日做好落手清工作、余料及时利用，半截碎砖灰当日用完，不准过夜。随时保持砖块堆放整齐、场地清洁，每层放线派一人参加，每日做好砂浆机、棚内、车具及幢号内清理工作。3、施工电梯由甲方指定人员开机，砂浆机由甲方派人接电，并做好砂浆配合比的搅拌质量控制，砂浆机每天必须清理到原色。4、乙方自备搅拌机,斗车、铁铲、灰桶、手工锯、铝合金靠尺、照明灯、线、水管、砌砖施工用的棉线。5、所有工序做法必须按照公司作业指导书执行。以上承包工作内容，从开工到砌体全部完成通过验收，不存在任何签点工（不包括图纸变更返工部分和甲方变更返工部分）。七、承包方式：包清工，单价一次性包干，承包人自负盈亏，不得另行分包。一次性包干包括：包场内运输（承包单价中已包括费用）、包质量、包进度、包工期、包安全文明、包竣工验收等。八、承包单价、结算方式：1、工程采用普通混凝土小型砌块,加气块、实心砖及二次结构：每立方按元计算。计算工程量方式：按照广东省工程量计算规则计算，单价分项计算措施：上材料（拉砖、搅拌砂浆、上材料m3/元，楼层师傅砌砖m3元，剩余元/m3为班组工具费用及管理费、利润等；2、以上砌体单价与公司要求的实测实量数据挂钩，实测实量分数达不到公司要求（95分以上），单价下调20元/M3.3、结算方式：（1）按照图纸的实际用量计算工程量，最终的结算以甲乙双方核实额数量为准；（2）乙方完成的工作量由甲方项目部管理人员每月在乙方上报工作量之前，以层为单位进行实测实量，以此为评定依据评出质量等级，结算就依照评定结果来计取。（3）以上单价已考虑了工程赶工、各种施工机械的不同、操作方式不同及各部位施工难以程度的综合价，局部施工困难（用人工或塔吊）及零星构件不另增费用，乙方不得只做主体大面积及易做的部位，而对小面积的及难施工部位找借口不做，乙方若有意识选好的项目或留收尾，推卸难做项目，甲方有权利把完成的工程项目，按合同单价的80%结算。另外的20%用以补贴后期收尾班组插入施工的费用，或由乙方承担后续班组施工费用与合同的差额。如留下收尾由其他班组做的，发生一切费用由乙方支付。（4）材料损耗在定额合理范围内不扣款，超过定额损耗按原价赔偿。九、付款方式、付款原则：1、进度款的支付制度：施工至十五层楼板后，且每层砌筑包括斜砖全部完成之后（包括楼层清理完毕）由甲方验收合格后，方可具备支付进度款条件（如该层未完成，不具备付款及支付工人生活费依据）；若工资发放超过60%的比例，则超出部分由乙方自行解决。开工至工程结构施工期间，工程款支付按每栋楼分别完成十层结构顶板后并经甲方有关人员验收合格后的一个月后甲方依据经甲方有关负责人员（楼号负责人、技术负责人、生产经理、仓库管理人员、安全负责人、商务负责人、项目执行经理、项目经理）签字确认的工作量结算清单内容中实际完成砌筑总产值的60%支付给乙方（社会统筹、计生证等费用已包含在工资内发放，由本人负责缴纳）；以此类推，不足十五层的，延期一个月支付给乙方该部份完成产值的60%。2、乙方负责人必须计划好资金运用，确保前期工人工资，中途发生退场人员，工人结算一切由乙方负责人负责，自行解决。乙方自动退场和因质量进度、安全生产、人员不足等原因甲方辞退乙方的，一律按完成产值及通过验收的质量等级单价70%结算退场（由于乙方劳动力不够、与工人发生劳务纠纷、质量进度达不到要求、配合差、不服从管理等也按此条款执行）。3、每栋楼砌筑全部封顶之后，付款至已完成产值的85%，竣工备案合格三个月后，付至总产值的95%，总产值的5%为质保金，两个质保期结束后支付给乙方。十、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；2、甲方负责工程测量定位、沉降观测、组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；组织乙方人员熟识设计图，制定施工方案，对班组人员进行技术交底、安全交底。3、甲方统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；4、甲方按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；5、甲方按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；6、甲方负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。7、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方合理提出的工程材料，做好后勤工作。8、及时解决乙方提出的合理化建议。9、甲方组织人员参加安全知识学习和安全检查。（二）乙方的权利义务1、乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，配合甲方，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；3、乙方自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；4、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；5、乙方项目负责人必须常驻工地，未经甲方项目经理许可离开现场的，罚款200—500元/天。6、每栋楼施工人数必须确保大工6人以上，且每层进度保证2天完成。十一、质量管理：1、乙方按照图纸设计、施工规范、佛山省有关规定及施工员技术交底要求施工，以优良和优质的质量要求为目标，坚决杜绝建筑质量通病和影响使用功能的质量问题。2、每天验收以现场质量员、施工员验收为准，他们具有否决权，该返工的必须当天整改好。每月验收结果以施工组组长、项目经理按项目部验收标准验收为准，分部工程质量等级以质监站评定为据。3、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设专职质量员同志，及时进行班组内自检、互检，配合施工组复、交接检。4、严格按照作业指导书施工，质量优良标准根据工程管理处检查以及实测实量数据为准。十二、工期管理：1、根据甲方的可行性工期计划（根据实际情况，工期计划按月或施工层、段，以甲方签发的为准）必须按时完成，否则暂处50-500元/天的罚款押金，并在当月的工资中扣除。（押金处理：A中途离场或主体封顶时间超过总进度计划，罚款押金没收。B按总进度计划，时间没有超过的罚款押金退还）。十三、安全管理：1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。2、甲方协助乙方对其在施工场地的工作人员进行安全教育，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。3、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患及时整改。4、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育。进行了“三级安全教育”、安全生产考试后，乙方才可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至终止协议。5、乙方及其下属职工受伤后，乙方第一时间应主动安排人员送往医院检查治疗，并自筹资金上交医院，而不是一遇到受伤事故就推由甲方工作人员办理。1)、工伤事故：医药费用累计（不包括护理费、营养费、误工费、补助费等杂费）在人民币贰万元以内的，由乙方责任班组长全额承担，自行协调解决。2）、工伤事故：医药费用累计（不包括护理费、营养费、误工费、补助费等杂费）在人民币超过贰万元以上的，由甲方承担总支付额（总支付额=医药费+护理费+营养费+误工费+补助费+其他）的40%，乙方承担总支付额的60%，由甲方负责办理工伤保险理赔（乙方提供有效的发票凭证）工作，医药费用累计贰万元以下全部由乙方全部负责。6、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立兼职安全员同志，督促本班组内安全生产、文明施工工作。7、甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。对万一发生安全事故，分清责任，按“三不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干造成事故的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理好职工善后工作，如乙方口头、加书面提出不安全因素，甲方不予整改或违章指挥的一切损失由甲方承担。8、特种作业人员，应持证上岗，否则一切损失由乙方自负。9、安全文明施工标准：本工程安全文明施工要求达到公司标准，达到此标准的，甲方将按照公司奖罚细则标准予以奖励，未达到此标准的，甲方按照公司奖罚细则标准予以处罚。十四、人员管理：1、乙方全面负责对工人的管理，包括但不限于工人待遇、劳保、食宿、选聘等。2、工人在进场一个月内，乙方负责组织工人与用人单位签订劳动合同，否则因没和工人签订劳动合同的的责任由乙方承担。3、甲方提供住宿，乙方负责妥善安排好工人的住宿，住宿的电费（每间房间超出15度的）和安全由乙方承担。4、乙方负责管理工人的住宿，遵守生活区食宿制度，保持好宿舍内部环境卫生整洁，不得在板房内开烧饭，不得使用大功率电器，不得进行赌博、打架、斗殴、嫖娼偷窃等违法乱纪的行为，一旦发现按甲方项目部规章制度处理。5、班组进场前，统一登记，复印身份证，在项目劳务专管员的安排下领取考勤感应卡并做好指纹记录，每月生活费发放和最终工资结算以考勤机的考勤记录为准，同时班组长在考勤单上签字，并张榜公布2天。十五、工程验收1、工程已经完工，具备各项工程的验收条件，乙方向甲方提交完整的验收资料和验收报告，甲方组织验收，如甲方在收到10天内不组织验收的，视为工程已经通过验收，如工程未通过验收的，乙方必须在限期内按要求整改，并承担整改费用。2、工程验收合格后，乙方不得因自身的经济纠纷而拒绝交付工程。十六、补充条款1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充条