高层施工组织设计(博源花园)2

海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计博源花园项目1#、2#、3#、4#楼《施工组织设计》编制：审核：审批：编制单位：晟元集团有限公司编制日期：二〇一七年五月十日海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计附件一：A1施工组织设计(方案)报审表工程名称：博源花园一期1#、2#、3#、4#楼及会所工程编号BY-2017041801致：湖北中南工程建设监理公司(监理单位)我方已根据施工合同的有关规定完成了《施工组织设计》的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：《施工组织设计》承包单位(章)项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目工程师签名位置：项目监理机构：总监理工程师：日期：海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计1目录编制说明………………………………………………………………………………3编制依据………………………………………………………………………………3施工管理目标…………………………………………………………………………4工程概况………………………………………………………………………………4工程特点、难度………………………………………………………………………6第一章施工总体部署…………………………………………………………………7第一节施工总体构思…………………………………………………………………7第二节项目管理………………………………………………………………………8第三节施工进度计划…………………………………………………………………9第四节劳动力部署…………………………………………………………………10第五节分部分项工程施工程序……………………………………………………10第二章施工准备……………………………………………………………………13第一节劳动力准备…………………………………………………………………13第二节施工器具的准备……………………………………………………………13第三节周转材料准备………………………………………………………………15第四节水、电设施准备……………………………………………………………15第五节技术准备……………………………………………………………………21第六节施工队伍的选择……………………………………………………………22第七节施工材料及作业条件的准备………………………………………………22第四章主要分部分项工程施工方法………………………………………………22第一节测量工程……………………………………………………………………22第二节基础工程……………………………………………………………………27第三节模板工程……………………………………………………………………27第四节钢筋工程……………………………………………………………………37第五节混凝土工程…………………………………………………………………38第六节砌体工程……………………………………………………………………40第七节装饰工程……………………………………………………………………41第八节楼地面工程…………………………………………………………………44第九节门窗工程……………………………………………………………………45第十节外墙脚手架工程……………………………………………………………47第十一节屋面及防水工程…………………………………………………………54第十二节塔吊安装及拆除…………………………………………………………55第十三节给排水工程………………………………………………………………59第十四节电气安装工程……………………………………………………………63第十五节防水防裂防渗漏专项施工方案……………………………………………69第十六节质量通病的控制措施……………………………………………………72第五章施工管理与质量保证措施…………………………………………………77第一节质量管理目标………………………………………………………………77第二节总包、分包协调及管理……………………………………………………77第三节质量管理方法………………………………………………………………78第四节质量保证体系………………………………………………………………79第五节为确保质量所采取的检测试验手段及措施………………………………80海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计2第六节技术保证措施………………………………………………………………81第七节原材料质量保证措施………………………………………………………82第八节施工期间对隐蔽工程的质量保证措施……………………………………82第九节施工过程中的质量控制……………………………………………………82第六章工期保证措施………………………………………………………………84第一节合理的施工方案……………………………………………………………84第二节严格的管理与控制…………………………………………………………84第七章施工安全技术措施…………………………………………………………85第一节安全生产目标………………………………………………………………85第二节安全生产管理组织机构……………………………………………………85第三节安全生产管理制度…………………………………………………………86第四节安全防护……………………………………………………………………86第八章文明施工措施………………………………………………………………88第一节管理目标……………………………………………………………………88第二节管理措施……………………………………………………………………88第三节场容场貌……………………………………………………………………88第四节生活区卫生…………………………………………………………………89第五节文明建设……………………………………………………………………89第九章技术组织措施………………………………………………………………89第一节环境保护措施………………………………………………………………89第二节治安保卫措施………………………………………………………………89第三节科技应用……………………………………………………………………90第四节成品保护措施………………………………………………………………90第五节防雷雨台风措施……………………………………………………………92第十章工程资料……………………………………………………………………92第一节工程资料管理………………………………………………………………92第二节技术档案资料………………………………………………………………93第三节施工安全资料………………………………………………………………93第十二章现场消防保卫管理………………………………………………………96第一节施工现场保卫………………………………………………………………96第二节治安保卫教育与检查………………………………………………………96第三节施工现场消防………………………………………………………………97第十三章：附图1、网络施工进度计划表2、现场施工平面布置图海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计3第一部分编制说明本《施工组织设计》是根据建设单位提供的全套建筑、结构、安装施工图（明确的其他二次装饰装修工程）、合同协议约定及现场实际情况以及目前国家现行的施工验收规范与施工操作规程而编制的，此设计方案是我们对该工程施工的策划，施工过程中，我们将依据本设计方案和图纸，结合编写更为详尽的单项施工专项方案（脚手架、安全文明生施工、模板、钢筋、混凝土等），用以指导工程施工与管理，确保本工程的工期、质量、安全、文明施工目标得以实现。本工程在施工过程中，本《施工组织设计》为本工程控制质量、进度、安全、工艺、措施、成本、结算等的依据。本《施工组织设计》及其引用文件若与国家政府文件相抵触时，以国家政府文件为准。第二部分编制依据工工程程施施工工图图序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图纸2结构施工图纸3给排水施工图纸4电气照明施工图纸5工程勘察报告6甲方提供的相关条件要求工工程程应应用用的的主主要要规规程程、、规规范范序号类别规程、规范名称代号1国家《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013版）2国家《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)3国家《住宅建筑规范》(GB50368-2005)4国家《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）5国家《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）6国家《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）7国家《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）8国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）9国家《节能建筑评价标准》GB/T50668-201110地方《海南省绿色建筑评价标准（试行）》DBJ46-024-201211行业《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计412行业《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)13行业《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）14行业《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）15行业《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）16图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（16G101系列）17图集混凝土结构施工图钢筋排布规则与构造详图（09G901-3）18国家、省市现行的相关节能法律、法规第第三三部部分分施施工工管管理理目目标标序号目标项目管理目标1工期目标计划工期开工日期以开工报告为准竣工日期以竣工验收合格为准目标工期508日历天2质量目标合格。3安全生产目标轻伤率小于1.5‰，无重伤和死亡事故4文明施工目标机械事故，年轻伤频率控制在3‰以下。5环保目标环保问题不带来社会投诉。6现场消防目标本工程在施工期间内无火灾事故。7机械完好率90%8机械利用率90%9机械化程度90%10服务目标建造建设单位满意工程第第四四部部分分工工程程概概况况分类主要内容建设单位海南博源融海置业有限公司（海南福居置业有限公司）设计单位广东省机电建筑设计研究院监理单位湖北中南工程建设监理公司施工单位晟元集团有限公司工程名称博源花园-1#、2#、3#、4#住宅楼海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计5建设地点海南省澄迈县老城经济开发区南海大道南侧结构型式剪力墙结构承包方式包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包风险、包安全、包税费、包验收合格质量标准合格施工工期508日历天项目经理技术负责人建建筑筑设设计计设计使用年限50年耐火等级一级抗震烈度8度建筑高度53.95m结构形式剪力墙结构建筑层数地上18层建筑性质住宅楼建筑面积67308.38㎡土0.00=绝对高程32.00米单栋建筑面积16203.68㎡墙墙体体设设计计分类部位做法承重墙钢筋混凝土墙砌体土0.00以下MU10灰砂砖土0.00以上外墙加气混凝土砌块内墙加气混凝土砌块墙身防潮无梁处水平防潮20厚1:2水泥砂浆防潮层,加5%防水剂结结构构设设计计热轧钢筋强度标准值级别代号强度标准值Hyk（N/㎜2）1级钢HPB3003003级钢HRB400E400混凝土强度等级分类部位强度等级基础基础垫层C20桩基预应力高强混凝土预制管桩(PHC)AB型桩桩径500mm壁厚100mm基础承台C35P6地梁C35主楼剪力墙基础顶面～35.95C35海南博源融海置业有限公司●博源花园工程施工组织设计635.95以上C30梁板基础顶面～到主楼顶C30构造柱、圈梁、过梁C20第第五五部部分分工工程程特特点点、、难难度度施工难度大本工程施工工期紧，文明施工要求高，同一地块分期开发，需根据不同的施工阶段进行科学合理的现场平面和临时设施布置，解决好交通、道路、机械设备进出场布置、材料堆放、半成品加工及堆