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第八章森林资源资产评估报告书编写森林资源资产评估报告书评估报告书封面及目录；评估报告书摘要；评估报告书正文；备查文件。森林资源资产评估说明评估说明的封面及目录评估说明使用范围声明可能影响评估工作的重大事项说明资料清单森林资源资产清查报告说明森林资源资产核查报告说明森林资源资产评估技术说明有关技术经济指标说明评估结论及其分析1、报告书—评估报告书封面及目录评估报告封面应载明下列内容a)评估项目名称；b)资产评估机构出具评估报告书应注明由年度及报告书序号组成的编号；c)资产评估机构全称；d)评估报告提交日期。评估报告的目录在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及相应的页码，在评估报告书扉页上打印该册目录。将评估报告书中的关键内容摘要刊印在评估报告书正文之前，以便各有关方了解该评估报告书提供的主要信息；按评估报告的统一格式要求由两名具有森林资源资产评估资格的人员、评估报告审核人、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期；应与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文”。1、报告书—评估报告书摘要1、报告书—资产评估报告书正文首部a)标题。标题应简练清晰，含有“××××（评估项目名称）森林资源资产评估报告书”字样，位置居中偏上；报告书序号。报告书应符合公文的要求，包括评估机构特征字，公文种类特征字、年份、文件序号，位置本行居中。绪言应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：“××（评估机构）接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××（评估目的）而涉及的森林资源资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估森林资源资产在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将森林资源资产评估情况及评估结果报告如下：”基本情况a)委托方与资产占有方简介详细地分别介绍委托方、资产占有方的情况，两者合一的可作为资产占有方介绍，主要包括：名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介；企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策；写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因；当资产占有方为多家企业，应逐一介绍。b)森林资源资产概况详细地介绍森林资源资产分布地点、地利条件、林木生长状况等。1、报告书—资产评估报告书正文评估目的a)写明本次森林资源资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型；b)简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。评估范围和对象a)简要写明纳入评估范围的森林资源资产；b)当纳入评估的资产为多家占有，应说明份额及对应的森林资源资产；c)写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。1、报告书—资产评估报告书正文评估基准日a)写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日；b)评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估原则a)写明评估工作过程中遵循的各类原则；b)写明本次森林资源资产评估遵循国家及行业规定的公认原则；c)对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。评估依据a)评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等；b)行为依据应包括进行森林资源资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等；c)法规依据应包括森林资源资产评估的有关条法、文件及涉及森林资源资产评估的有关法律、法规等；d)产权依据应包括森林资源资产的山权证和林权证等；e)取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；f)对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露。评估方法简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法评估过程a)评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程；b)接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评估基准日、拟定评估方案的过程；c)资产清查中应反映指导资产占有方清查资产与收集准备资料、资产核查与验证资料的过程；d)评定估算中应反映现场核查、选择评估方法、收集市场信息、具体计算过程，在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点；e)评估汇总中应反映评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内部复核的过程。评估结论a)评估结论应包括评估结果汇总表、评估后各资产占有方的份额和评估机构对评估结果发表的结论；b)应使用表述性文字完整地叙述森林资源资产评估价值，并含有“评估结论详细情况见森林资源资产评估表”的提示；c)评估结果除文字表述外，评估报告中还应按统一规定的格式列表揭示评估结果，表的格式见附录C；d)存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果；e)对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示；f)评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义，则应对实际情况充分揭示并在评估报告中发表自己的看法，以提示森林资源资产评估报告使用者注意；1、报告书—资产评估报告书正文特别事项说明a)评估报告中陈述的特别事项是指在已确定评估结果前提下，评估人员揭示评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项；b)提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响；c)揭示评估人员认为需要说明的其他问题。评估基准日期后重大事项a)揭示评估基准日之后发生的重要事项；b)特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响；c)说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项；d)说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。1、报告书—资产评估报告书正文评估报告法律效力a)具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件；b)写明评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力；c)写明评估结论的有效使用期限；d)写明评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。评估报告提出日期a)写明评估报告提交委托方的具体时间；b)评估报告原则上应在确定的评估基准日后3个月内提出。1、报告书—资产评估报告书正文尾部a)评估机构法定代表人签名；b)评估报告审核人签名；c)由两名以上森林资源资产评估人员签名；d)评估机构盖章。备查文件森林资源资产评估报告书应附以下文件：a)有关经济行为文件；b)委托方与资产占有方营业执照复印件；c)产权证明文件复印件；d)委托方、资产占有方的承诺函；e)森林资源资产评估人员和评估机构的承诺函；g)资产评估机构资格证书复印件；h)参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件；i)重要合同；j)其他文件。2、评估说明评估说明的封面及目录评估说明使用范围声明可能影响评估工作的重大事项说明资料清单森林资源资产清查报告说明森林资源资产核查报告说明森林资源资产评估技术说明有关技术经济指标说明评估结论及其分析评估说明封面及目录评估说明封面应载明下列内容：a)×××（评估项目名称）森林资源资产评估说明；b)森林资源资产评估报告书编号；c)评估机构名称；d)评估报告书提出时间；e)评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。2、评估说明评估说明目录a)目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符；b)评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码（原文件或资料的页码可以保留）。评估说明使用范围声明声明应写明“评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查森林资源资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。”2、评估说明可能影响评估工作的重大事项说明a)委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大影响的事项；b)如委托评估的资产曾经进行过清产核资或森林资源资产评估，应说明曾经进行的评估情况和调账情况；c)如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍；d)对存在的抵押、质押、担保应作充分说明。2、评估说明森林资源资产清查报告说明资产委托方和占有方应对本企业因进行森林资源资产评估而组织开展的森林资源资产清查的情况和结果作出说明，若该企业无森林资源资产调查资质，应请有调查资质的单位进行森林资源资产清查。主要应包括下列内容：a)说明森林资源资产清查工作的人员组成、时间计划、组织安排、实施方案等过程；b)应较为详细地介绍森林资源资产分布地点、地利条件、林木生长状况等基本情况；2、评估说明c)写明清查人员对森林资源资产清查采用的方法；d)介绍清查对象，权属、面积、蓄积、地类、林种、树种等因子e)根据林业基本图、地形图和小班一览表等有关资料，确认清查的森林资源资产范围；f)用文字概括说明森林资源资产清查结果，“清查结果详见森林资源资产评估表”。森林资源资产核查报告说明评估机构对委托评估的企业所占有的森林资源资产进行核查的情况，具体包括以下基本内容：a)说明森林资源资产核查工作的人员组成、时间计划、组织安排、实施方案等过程；b)应较为详细地介绍森林资源资产分布地点、地利条件、林木生长状况等基本情况；2、评估说明c)写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围采用的核查方法；d)介绍核查对象，权属、面积、蓄积、地类、林种、树种等因子；e)概括说明森林资源资产核查结果，说明核查小班个数、面积及合格率，并说明委托方或资产占有方所提供的森林资源资产清单准确性；f)确认纳入本次评估的对象，对未纳入本次评估范围的森林资源资产应说明原因。森林资源资产的评估技术说明对森林资源资产进行评定估算和估价过程的详细说明，具体反映评估中选定的评估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。评估技术说明应至少含有以下基本内容：a)评估价值确定的方法、依据。根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》，针对不同林种、不同龄组，选择适当的方法。b)列出涉及的计算公式。c)评估举例。选择有代表性的森林资源资产评估举例，并有详细的计算过程，推导评估结论的每一参数都应说明来源或依据。d)对于选用特殊方法进行评估，应详细介绍选用该方法的原因及其科学性、合理性。e)假设与说明。列出本次评估的假设前提条件。2、评估说明有关技术经济指标说明主要列示由评估人员所选取的确定森林资源资产评估价值的技术标准，营林生产成本、产品销售价格、经营成本、林分生长预测模型、出材率、林价、地租、经营利润率、投资收益率等指标，并说明取价依据包括国家各部委、地方政府及有关部门颁发的技术标准、规范文件、经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国际评估惯例等，以及评估人员认为需要列示的其他评估依据。2、评估说明森林资源资产评估表、图及产权证明森林资源资产评估表森林资源资产评估图森林资源资产产权证明2、评估说明评估报告装订评估报告须按评估报告书、评估说明、评估表、图及产权证明分册装订，并注明评估报告共包括几册，评估报告的目录在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及
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