河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法

第1页共13页河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法序号费用名称及内容计算方法及目标依据（一）工程建设其他费用1土地使用费：系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用《河北省土地管理条例》中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发[1987]27号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价局河北省财政厅冀价经费字[2001]第32号，冀政办函[1994]160号，省林业厅，财政厅，物价局，土地局[92]号冀林计字第111号，国家物价局财政部[1992]价费字597号，国土资源部令第21号，冀土市字[1995]62号通知，[1990]国土[籍]字第93号（1）土地征收或者征用及迁移补偿费系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用a.土地补偿费内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费b:征用耕地安置补偿费内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费c:征地动迁费内容：征用土地上房屋及构筑物的拆除补偿费，企业因搬迁造成的减产停产补贴费，拆迁管理费依据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算(2)土地使用出让金建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定所支付的土地使用权出让金根据应征建设用地和临时用地面积按实际价格计算第2页共13页续表序号费用名称及内容计算方法及指标依据（3）租地费用指建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权所支付的租地费用建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的租地费用计入运营成本（4）征地管理费主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会议费，交通工具，福利费，借用人员的工资，旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善办公条件等费用根据不同的征地方式按征地费用总额的1.5%~4%;其中涉及住房建设部分按原标准的70%征收2建设单位管理费系指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位管理费一项目投资总概算为计算基数内容：不在原单位发工资的工作人员工资，基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，零星购置费，招募生产工人费，技术图书资料费，印花税，业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其他管理费开支。业务招待费不得超过建设单位管理费10%。施工现场津贴标准比当地财政部门制定的差旅费执行单位：万元工程总投资费率（%）工程总投资建设单位管理费1000以下1001-50005001-1000010001-5000050000-100000100001-200000200000以上1.51.21.00.80.50.20.11000500010000500001000002000002800001000x1.5%=1515+(5000-1000)x1.2%=6363+(10000-5000)x1%=113113+(50000-10000)x0.8%=433433+(100000-50000)x0.5%=683683+(200000-100000)x1.2%=883883+(280000-200000)x0.1%=963注：若为改扩建项目建设单位管理费标准适当降低。一般为新建项目的60%依据：财政部财建[2002]394号，河北省财政厅冀财建[2003]3号，财建[2003]724号第3页共13页续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据3建设项目前期工作咨询费：系指项目建设前期工作的咨询收费内容：建设项目专题研究，编制和评估项目建议书，编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务费按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元项目1000以下1000~30003000~1000010000~5000050000~100000100000~500000500000以上编制项目建议书1.5~2.52.5~66~1414~3737~5555~100100~125编制可行性研究报告3~55~1212~2828~7575~100110~200200~250评估项目建议书0.8~1.71.7~44~88~1212~1515~1717~20评估可行性研究报告1.4~2.42.4~55~1010~1515~2020~2525~35注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见国家计委计价格[1999]1283号文件附表二）4.其他前期工作咨询服务收费按冀价经费字[2000]10号文件规定处理。5.分档收费标准中投资额上限包括上限本身依据：国家计委价格[1999]1283号，省物价局，省计委冀价经费字[2000]10号4勘察设计费：系指建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘察，设计等所需费用（1）工程勘察费内容：测绘，勘探，取样，试验，测试，检测，监测等勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用按建筑物和构筑物占地面积10~20元/m2计算注：可根据设计阶段，岩石类别及钻孔的深度对工程勘察费作调整《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委，建设部计价格[2002]10号）第4页共13页续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据（2）工程设计费内容：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算单位：万元工程费+联合试运转费设计费备注2005001000300050008000100002000040000600008000100000200000400000600000800000100000020000009.020.938.8103.8163.9249.6304.8566.81054.01515.21960.12393.44450.88276.711987.515391.418793.834948.9①设计额出于两个数值区间的采用直线内插法确定②施工图预算按设计费的10%计算③竣工图按设计费的8%计算④设计额2000000万元的，以设计额乘以1.6%的收费率计算收费计价⑤工程设计收费专业调整系数详见国家计委、建设部计价格[2002]10号文件第5页共13页续表序号费用名称及内容计算方法及指标依据5工程建设监理费：系指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用内容：设计阶段监理和施工阶段监理按工程投资差别费率计算工程投资M（万元）设计监理a(%)施工监理b(%)M500500«M10001000«M50005000«M1000010000«M5000050000«M100000100000«M0.2a0.15«a0.20.1«a0.150.08«a0.10.05«a0.080.03«a0.05a«0.032.50b2.00«b2.501.40«b2.001.20«b1.400.80«b1.200.60«b0.80b«0.60国家物价局、建设部家费字[1992]479号、省物价局、省建委冀价涉费字[1992]243号6环境影响咨询服务费：系指按照《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》对建设项目对环境影响进行全面评价所需的费用内容：编制环境影响报告表，环境影响报告书（含大纲）和评估环境影响报告表，环境影响报告表（含大纲）按建设项目投资额计算单位：万元服务项目投资额3000以下3000~2000020000~100000010000~500000500000~10000001000000以上编制环境影响报告表1~22~44~77以上环境影响报告书（含大纲）5~66~1515~3535~7575~110110评估环境影响报告表0.5~0.80.8~1.51.5~22以上评估环境影响报告书（含大纲）0.8~1.51.5~33~77~99~1313以上注：建设项目环境影响咨询收费调整系数，咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准见计价格[2002]125好附录依据：国家计委，国家环境总局计价格[2002]125号第6页共13页续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据7招标代理服务费系指招标代理机构接受招标人委托从事招标业务所需费用内容：编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组织投标人勘查现场并答疑，组织开标、评标、定标、以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务按工程费用差额定率累计计费中标金额货物招标服务招标工程招标100万元以下100~500万元500~1000万元1000~5000万元5000~10000万元10000~100000万元100000万元1.51.100.800.500.250.050.011.500.800.450.250.100.050.011.000.700.550.350.200.050.01国家计委几计价格[2002]1980号注：招标代理服务收费由建设单位和施工单位共同负担的，收费标准适当调整。编制概算时中标金额为预估额8工程保险费系指建设单位在建设期间向保险公司投保的费用内容：国内工程对在建工程实施保险部分和国外引进的成套设备工程及中外合资兴建工程投产前投保的建安工程保险（建筑工程费+安装工程费）x0.3%~0.6%。可根据项目实际情况取定说明：1.指建设项目在建设期间根据要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等2.不含已列入建安工程施工企业的保险费按我省情况测算9施工机构迁移费：是指施工机构根据建设单位任务的需要，经过有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程区、工区）由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费。不包括：（1）应由施工企业自行负担，在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力量所发生的迁移费用；（2）由于违反基建程序，盲目调遣队伍所发生的迁移费；（3）因中标而引起施工机构所发生的迁移费。内容：职工及随同家属的差旅费、调遣期间的工资、施工机械设备、工具用具和周转性材料的运转费以建筑安装工程费为计算基数初步设计25km以外按建筑安装工程费用1%~2%（单程），每增加100km增加0.1%，迁移距离超过1000km以外者，取费率增加不能大于2%。应根据项目建设的具体情况确定是否计算此项费用按我省情况测算第7页共13页续表序号费用名称及内容计价方法及目标依据10工程质量监督费依据国家强制性标准、规范、规程及设计文件，对建设工程的地基基础，主体结构和其他设计结构安全的关键部位进行现场监督抽样石家庄、唐山市按委托受监工程建筑安装工作量的1.75‰收取；其他省辖市按2.1‰收取；小城市和县城按2.45‰收取（市辖区执行市的标准）。质量监督单位依照规定对以实施工程监理的建设工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7‰（非住房建设项目按1‰）收取，不实行监督的不收费河北省物价局、河北省财政厅冀价经费字[2001]第32号11工程交易中心服务费提供工程交易场地和服务计算方法详见文件河北省物价局冀价经费字[2002]43号12劳动安全卫生评审费按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策的所需费用内容：编制建设项目劳动安全预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用依