北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰管理文件

北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰管理文件北京交通大学对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组编制二〇一一年十月目录一、北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰管理规定二、北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰申请表三、房屋装修装饰协议四、防火安全责任书五、装修装饰人员登记表六、装修装饰缴费通知单七、临时动火（用电）申请表八、房屋装修装饰巡查表九、装修装饰违规通知单十、房屋装修装饰施工许可证十一、出入证北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰管理规定为确保北京交通大学对外接待中心的装修装饰工作安全进行，维护业主和客户的合法权益，保证大厦的整体外观形象及公共设备设施安全完好，特制定本房屋装修装饰管理规定。一、装修装饰单位在进场前必须向北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组提出申请，提供《营业执照》、《资质证书》、本地管理部门的许可证复印件、装修装饰设计图、法人代表证明或法人代表授权委托书，并交纳装修装饰押金。经北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组核准，发放《房屋装修装饰施工许可证》后，方可进场施工。二、装修装饰单位人员进场前必须在北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组备案，须详细登记施工队人员姓名、身份证号码、联系方式及家庭住址，并交一张身份证复印件和两张近期一寸彩照，办理施工人员出入证。三、施工人员必须佩戴北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组核发的出入证，从指定大门出入，并自觉接受保安人员的检查。严禁将出入证转借他人。四、施工人员进场施工须注意仪容仪表，不准赤背，不准穿背心、短裤、拖鞋，不准吸烟、赌博。严禁随地大小便。五、施工现场严禁吸烟、生火、做饭、烧水及住宿。六、施工人员不得擅自进入与施工无关的区域，除北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组指定专用电梯、卫生间外，未经批准不得使用其它公共设施（客用电梯、卫生间等）。七、施工单位严格按北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组指定路线搬运物料，搬运物料时，不得损坏公共设施。如造成损坏，应赔偿经济损失。八、安全管理：（1）承租单位和施工单位负责人须签署《防火安全责任书》，严格执行责任书中的内容。（2）装修装饰时如果需要动用明火、使用电焊机等大功率电器必须到北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组办理动火（用电）作业手续，经北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组批准后方可动火（用电），且施工负责人必须在场监护施工。作业完毕应检查火种是否完全熄灭，及时清扫灰烬。（3）施工单位须在施工现场按每50平方米配备一只手提式干粉灭火器。（4）施工现场不可储存过量易燃、易爆物品，存放时要远离火种。（5）施工人员切勿将烟头及其它带火物品投入户外或垃圾箱内。（6）严禁占用、堵塞大厦内的任何消防通道，严禁封闭或损坏消火栓、防火开关、疏散指示、事故照明设备和消防指令标志等防火安全设施。（7）施工人员应知道电源总开关所在部位，当发生紧急情况时及时关闭电源总闸。（8）不可在同一插座接入太多电器，应按照电器设备功率大小使用相应的电路和插座，避免电线负荷超载。严禁乱接乱拉导线等违章行为。（9）使用机械必须有机械使用说明书，并按说明要求使用。（10）机械用电必须满足一机一闸，并配有漏电保护装置。（11）机械设备安全设施必须完善，设备不得带病作业。（12）机械设备的操作必须遵守机械安全操作规程。（13）每日收工后必须切断电源。（14）施工单位必须严格遵守消防管理制度，如发生火灾应及时报警，并协助做好灭火工作。十、装修装饰施工中禁止变动的项目：（1）不得拆迁或更改楼宇外墙及窗户；不准在外墙及窗户外竖立广告标志；严禁在建筑物内外墙及楼板上打洞凿孔、削薄楼板。（2）严禁变动建筑主体和承重结构（包括梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础）。（3）不得擅自改动楼内所有固定设施设备。十一、施工单位须严格遵守北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组规定的施工时间和施工期限。北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组每日对装修装饰施工现场进行巡查。十二、施工垃圾应放在指定地点。严禁将油漆、稀料、涂料等对水源有污染的剩余材料直接倒入排水系统。十三、施工单位应定期清理装修装饰垃圾，将垃圾用袋装好清运出校，并保持指定路线的清洁。北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组每天派专人检查施工现场的卫生、环境，如有违章将于第二天停工整顿。十四、施工期结束后，由北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组派专人验收。验收合格后退还装修装饰押金。十五、施工期间，承租单位和施工单位的负责人为联系人负责与北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组联系，解决装修装饰期间遇到的相关事宜。十六、装修装饰收费标准：项目暂定收费标准装修装饰押金5元/平方米出入证工本费5元/个十七、北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组有权采取认为合适之一切手段（不仅限于停电、停水、罚款等措施）对违章者进行必要的处罚。十八、罚款事由及标准：罚款事由罚款标准未按规定持出入证进场施工50元/人次装修装饰期间吸烟100元/人次施工期间损坏公共设施据实收取十九、本规定由北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组制订、修订和解释，自发布之日起施行。北京交通大学对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组2011年10月28日北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰申请表申请单位申请人姓名手机座机装修装饰房屋名称面积施工队名称施工期限经办人姓名经办人电话装修内容1.基本装修：2.燃气设备是否改动：3.消防、安防设施是否改动：4.暖气是否改动：5.水、电线路是否改动：6.电话、通讯、网络线路是否改动：7.其它北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组意见负责人签字：我年月日验收情况验收人签字：我年月日注：此表一式两份，申请单位一份，北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组一份。房屋装修装饰协议经北京交通大学对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组（以下简称甲方）与____________________________________________（以下简称乙方）友好协商，就房屋装修装饰事宜达成协议如下：一、乙方对承租甲方的房屋进行装修装饰，装修装饰前须向甲方提出申请。二、乙方须将房屋的装修装饰图纸报甲方审核。三、经甲方审核同意后，由甲方给乙方发放房屋装修装饰施工许可证，并收取装修装饰押金5元/㎡。四、乙方所用施工队伍必须具有与装修装饰工程项目相适应的资质证书，无资质证书的施工单位，不得对乙方承租的房屋进行装修装饰。施工期间，施工队应将资质证书、房屋装修装饰施工许可证（原件或复印件）悬挂于明显位置，便于甲方查询。五、乙方应对所用施工队伍进行严格管理，严格遵守北京交通大学及后勤集团的各项规章制度，并服从学校相关部门的管理。六、乙方所用施工人员持一寸彩色照片、身份证复印件到甲方办理出入证，凭证进出校门和大厦的楼门。甲方收取工本费5元/个。七、乙方对承租房屋进行装修装饰时，严禁变动建筑结构主体和承重结构。八、乙方对承租房屋进行装修装饰时，不得随意拆改消防、安防设施。九、乙方对承租房屋进行装修装饰时，不得随意拆改水、电、气线路。十、乙方对承租房屋进行装修装饰时，不得随意拆改通讯、电话、网络线路。十一、乙方的装修装饰垃圾应找地方堆放整齐，加盖盖好，并定期进行清理，不得乱堆乱放。十二、严禁破坏室内地面防水层，以免造成渗漏。十三、按消防管理规定，在施工时每50平方米配备一个灭火器。需要焊接、动用明火时，必须提前三个工作日到甲方办理相关手续。十四、在装修装饰期间，乙方应督促施工人员做好防火、防盗、人身安全等安全工作。其间发生的一切安全事故由乙方负责。十五、施工期间严禁将泥浆、胶水、涂料等装修装饰垃圾倒入下水道或楼外污水井。十六、在对房屋进行装修装饰期间，如涉及到学校其他部门的工作，由甲方负责协调解决。十七、在对房屋进行装修装饰期间，如涉及到校外其他部门的工作，由乙方自行协调解决。十八、甲方有权对乙方的装修装饰工作进行监督检查，发现违反以上规定者，可令施工人员立即停工，待整改完毕后复工。对损坏公共设施者，视情况进行陪偿。十九、装修装饰工程结束后，乙方应到甲方办理离场手续。甲方将对房屋进行检查验收，如有不合格项目，乙方必须进行整改，整改验收合格后，甲方收回房屋装修装饰施工许可证，退还施工押金。施工方按时搬离现场。二十、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。二十一、本协议一式四份，甲乙双方各存两份。甲方代表签章乙方代表签章联系电话：手机联系电话：手机座机座机年月日年月日防火安全责任书为了做好北京交通大学对外接待中心各承租单位在房屋装修装饰期间的防火安全工作，现将承租单位在装修装饰期间的防火安全责任落实如下：一、施工单位负责对进场施工的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，让施工人员严格遵守消防法规，自觉遵守有关的安全操作规程和制度，提高安全意识，确保施工安全。二、施工单位应采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。在施工作业现场，每50平方米配备一个灭火器，并放置于明显、易拿的位置。三、在施工中，不使用大量易燃材料（若有易燃材料须做防火处理），装修装饰材料要合理堆放，及时清运装修装饰垃圾，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。四、施工用电配专用的开关箱，开关箱内须设漏电保护器，开关箱电源线要采用橡胶电缆，装修装饰过程中要遵守用电操作规程，做到安全用电。五、在施工过程中要保护好大厦内原有的消防设施，严禁动用消防器材，如需对消防设施进行改造，必须报市政府有关部门批准后方可施工。六、如需明火作业、使用碘钨灯、电焊机等，须经北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组批准后方可作业。作业时，应远离易燃易爆材料及物品，附近须配备足够的灭火器。七、不在施工现场使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。八、不能擅自改动煤气管道和供电、通讯线路。九、禁止在施工现场吸烟，如有吸烟者，据情节轻重进行相应处罚。十、凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的个人、单位及承租单位按规定承担一切经济损失及法律责任。施工单位负责人签章：承租单位负责人签章：北京交通大学对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组负责人签章：年月日装修装饰人员登记表承租单位：施工单位：装修装饰地点：日期：姓名身份证号码进场时间离场时间备注注：1.请将装修装饰单位负责人及装修装饰工人身份证复印件贴在此表背面。2.《装修出入证》如有遗失，将按10元/证从装修押金中扣减。1装修装饰缴费通知单1编号：承租单位：施工单位：装修装饰地点：费用名称缴费标准数量金额备注此联北京交通大学对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组留存装修装饰押金元/m2m2元出入证工本费元/个个元垃圾清运费元经办人：收款人：年月日1装修装饰缴费通知单1编号：承租单位：施工单位：装修装饰地点：费用名称缴费标准数量金额备注此联经办人留存装修装饰押金元/m2m2元出入证工本费元/个个元垃圾清运费元经办人：收款人：年月日1临时动火（用电）作业申请表1承租单位负责人施工单位负责人动火部位用电部位动火起止时间用电起止时间动火、用电安全措施一、禁止在大厦内生活动火，禁止使用瓶装煤气，禁止使用各种电炉、电热棒等电热设施。二、动火作业人员必须严格遵守有关部门的操作规程和安全规定：1.动火前做到“八不”，即：防火、灭火措施没落实不动火；周围杂物和易燃易爆物品未清除不动火；附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火；凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火；危险性未排除不动火；高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应防护措施不动火；未配备灭火器材或灭火器材不足时不动火；现场安全负责人不在场不动火。2.动火中要做到“四要”，即：现场安全负责人要坚守岗位；作业人员要加强观察，精心操作，发现不安全苗头时，要立即停止动火；一旦发现火灾或爆炸事故要立即报警和组织扑救；要严格执行安全操作规程。3.使用碘钨灯，应做好安全措施，做到灯开时有专人看管，人离灯灭。承租单位意见签名：年月日施工单位意见签名：年月日北京交大对外接待中心出租房屋装修装