洛阳某住宅小区项目监理招标文件

“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司1××房地产开发有限公司××小区监理招标文件招标文件编号：××××号招标人：（盖章）××房地产开发有限公司代理人：（盖章）××工程造价咨询有限公司编制日期：200年01月“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司2总目录第—章投标须知第二章工程建设委托监理合同第三章投标函格式及附件“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司3第一章投标须知“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司4投标须知前附表项目内容1工程综合说明工程名称：“××”小区建设地点：××工程性质：新建委托监理范围：工程建设施工、保修阶段的监理工作监理目标：合格计划开工日期：200年01月30日2招标文件编号：××××号3资金来源：自筹4投标有效期：60天5投标单位资质等级：具有房屋建筑甲级监理资质总监资质：国家注册监理工程师资格审查方法：资格后审6勘踏现场时间：本项目不统一安排踏勘现场，投标人如有需要，可自行踏勘现场招标答疑：本项目不统一组织招标答疑会，投标人如有疑问，请于200年01月17日上午10：00前将投标疑问以传真或书面形式传递至××工程造价咨询公司地点：××传真：××7投标保证金：贰万元（现金）在开标前五日内缴至招标代理公司履约保证金：伍万元（现金）签订合同前缴纳8投标文件正本一份，副本四份9投标截止期及开标时间：200年×月××日09时30分投标文件递交及开标地点：××10招标人：××房地产开发有限公司联系人：李先生电话：××代理人：××工程造价咨询有限公司联系人：××电话：××11监督机构1：××地址：××电话：××邮编：××监督机构2：××地址：××电话：××邮编：×ד*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司5一、总则1.1工程综合说明：××房地产开发有限公司“××”小区项目是已经过有关部门批准的建设项目。工程名称：“××”小区建设地点：洛阳新区××结构层次与面积：2栋框架12层，8栋砖混多层投资规模：第一标段1号、2号框架12层住宅楼，会所，3号、4号砖混6层住宅建筑面积25000㎡投资规模约2000万元。第二标段5号、6号、7号、8号、9号、10号砖混6层住宅楼建筑面积29000㎡投资规模约1900万元。工程性质：新建质量监控目标：工程质量控制标准至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。1.2招标方式：公开招标1.3监理招标范围：本标段工程施工图范围内的所有土建、装饰、给排水、电气、暖通、消防等施工阶段和保修阶段的监理。1.4资格要求1.4.1投标人为独立法人组织，证照齐全,国家批准的房屋建筑甲级监理资质；1.4.2项目总监具有工程师职称及国家注册监理工程师证书；1.4.3投标人应是符合上述条件的单位。1.5投标人的资格证明文件为具有签订合同的资格，投标人应提供令招标人满意的证据，证明其具有足够的资产和能力来有效的履行合同，为此提交的投标文件应包括：1.5.1企业营业执照、资质等级证书和拟派项目总监的资质证明；“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司61.5.2法定代表人证明书或法人授权委托书；1.5.3投标人简介及实力情况(其中包括技术人员比例)；1.5.4拟用于本工程主要人员的资格证书、岗位证书、职称证书。1.5.5反映投标人自身信誉及能力的资料；1.5.6拟在本项目中使用的主要仪器、设备一览表。1.6投标人的监理责任期及要求：1.6.1投标人的监理责任期为监理合同有效期，投标人的监理合同期为自工程开工日至工程保修期结束之日止。1.6.2中标人在投标文件中拟定的总监及主要技术人员在工程监理过程中不经招标人同意不得更换；上岗时招标人将按投标书中提供的管理人员验证上岗，且对不符合要求的人员无条件更换。1.6.3拟派项目经理部应设项目总监1人。监理人员要求有中、初级以上相关专业职称，中级职称以上人员需达到70%以上，且专业配套、上岗人员具有岗位证。1.6.4在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位，离岗应履行请假手续。1.6.5工程竣工后，监理单位应向建设单位提供一套完整的监理档案资料。1.7中标人的责任和权利：1.7.1向招标人报送拟委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成约定的监理任务；1.7.2运用合理技能为招标人提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋工作．帮助招标人实现预定目标，公正地维护各方的合法权益；1.7.3未征得招标人书面同意，不得泄漏与本工程业务活动有关的保密资料；1.7.4按照保质量、保工期、降低成本的原则对承建方的施工组织设计和技术方案提出审核意见并向招标人书面报告；1.7.5经招标人同意后发布开工令、停工令、复工令等；“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司71.7.6有对工程上使用的材料、设备以及施工质量的检验权。对于不符合设计图纸要求及国家质量标准的材料、设备，有权通知承建方停止使用同时通知招标人，对不符合施工规范和质量要求的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建方整改、返工；对承建方不听监理指令、拒不进行整改与返工的，在与招标人协商后，有权停止承建方施工；1.7.7监督承建方按其所投报工程等级标准施工，达到所报工程等级，符合所报工程等级的验收条件。1.7.8严格按照现行的国家、行业施工及验收规范、标准监理各专业施工。1.8投标费用不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人和招标代理机构对上述费用均不承担任何责任。1.9现场考察1.9.1投标人应对工程现场和周围环境进行考察，以获取那些须自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。1.9.2在考察现场中由招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利用的招标人现有的资料：招标人对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。二、招标文件组成与变更2.1投标人要认真审阅招标文件中所有投标须知、合同条件等，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将导致投标失效；2.2招标文件包括下列文件及按第2．3条款发出的补充说明文件和按第2．5、2.6条款发出的投标答疑纪要、补充通知。第一章投标须知第二章工程建设委托监理合同“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司8第三章投标函格式及附件第四章有关资料2.3招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标人应以书面形式提交质疑文件并加盖企业公章后送达招标人。2.4招标人将答复以答疑纪要文件的形式迅速发给所有招标文件收受人(包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源)。2.5勘查现场招标人建议投标人勘查现场，并为投标人自行勘查现场提供方便。2.6招标文件的修改投标文件递交截止前，招标人可以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有招标文件收受人。同时招标人将根据这些补充、变更对投标的影响程度而确定是否推迟投标截至时间。三、投标文件的编制3.1投标文件的语言与投标有关的所有文件必须使用中文。3.2投标文件的组成3.2.1投标函(第三章格式及附件1格式)，授权委托书；3.2.2监理大纲，并按第三章“附件”格式填写有关内容；3.2.3投标人的资格及证明文件；以及根据招标文件要求的及投标人认为有必要提交的其它资料。3.3投标报价3.3.1投标人的监理酬金是在监理服务期内，投标人按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用。3.3.2本项目投标报价采用费率报价形式，以本监理标段施工图纸以内的土建、装饰、安装工程造价百分比比率报价。“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司9计算监理酬金的工程造价中不包含下列工程项目或材料、设备的价款：3.3.2.1中央空调、消防工程的设备费；3.3.2.2电梯工程的设备费；3.3.2.3燃气工程；3.3.2.4电话、电视、网络、安防监控及智能化工程的设备费；3.3.2.5室外管网及小区供配电工程；3.3.2.6其它大型设备的设备费。3.3.3投标人的报价应根据监理责任范围和市场行情由投标人参照工程建设监理收费标准，结合本工程实际情况和自身实力，自主合理报价。3.3.4投标人只能提交一个报价，招标人不接受任何选择报价。3.3.5本项目以人民币结算。3.4投标有效期投标文件在投标截止时间后开始生效，投标有效期为60天(日历天)。3.5投标文件的份数和签署3.5.1投标文件一式五份，正本一份，副本四份。正、副本都应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样，加盖投标人单位公章和法定代表人(或授权代表)印鉴或签字。正本和副本如有不一致之处，以正本为准，正本大小写不一致时以大写为准。3.5.2投标人应根据本招标文件要求，认真编写投标文件。投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印或书写，字迹要端正清晰，文字、数字不得涂改；3.5.3投标文件及附件如果未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，则为废标；3.5.4投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其授权代表的印鉴或签字。“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司10四、投标文件的递交招标人将拒绝接收迟到的或无投标保证金或不符合密封要求的投标文件。4.1投标文件的密封与标志4.1.1投标文件正本和副本应分别包封，包封密封处必须用封条密封，并在封面注明“在年月日时前不准启封”（投标截止期）字样，封条上加盖投标人公章和法定代表人(或授权代表)印鉴或签字，包封的正面加盖投标人公章和法定代表人(或授权代表)印鉴或签字。4.1.2包封封面格式按附件七。4.2投标文件递交及截止时间4.2.1投标人必须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送到开标会场，地点见前附表：4.2.2招标人可以根据投标须知中的规定发出补充说明文件并酌情延长递交投标文件的截止期限。在上述情况下，招标人与投标人在原投标截止期前的全部权力和义务将适用于延长后新的投标截止期。4.3投标文件的修改与撤回投标文件递交截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。4.4每个投标人只能提交一套投标文件和一个投标报价，提交或参与了一套以上投标文件或多个报价的投标人的投标文件无效。五、开标与评标5.1开标5.1.1开标时间：200年××月××日09时30分开标地点：××5.1.2投标人应派代表参加开标会，并签到以证明出席会议。5.1.3招标代理机构将当众拆启投标文件并宣读投标人的名称、投标报价及招标人认为适宜的其它主要内容。“*****”小区项目监理招标文件*******工程造价咨询有限公司115.1.4投标文件有下列情况之一的，招标人或其代理人将拒收：5.1.4.1投标截止时间后送达的；5.1.4.2未密封、密封不完整或未按规定密封的；5.1.4.3未加盖投标人公章和法定代表人章的；5.2评标按照《中华人民共和国招标投标法》和七部委联合下发的《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，结合本工程特点制定本办法。5.2.1评标委员会组成：评标委员会有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为7人,其中业主2人,专家5人。参加评标的专家由招标人在开标前从有关管理部门评标专家库中随机抽取。5.2.2评标原则：公平、公正、科学、择优的原则。5.2.3评标方法：采用百分制综合评估法。5.2.4评标程序：分初审、详审和推荐中标候选人三个阶段。5.2.5初步评审5.2.5.1评标委员会首先审定每份投标文件是有效标还是无效标，有下列情况之一的，投标文件视为无效标(即为废标)：(1)投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。(2)评标委员会负责