毛娟设计说明

1五龙背毛绢厂周边棚户区改造项目设计方案说明第一章设计理念1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合回迁用房用房工程的要求，完善区定期功能、造型。2、结合该地块规划和设计要求，协调内环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。实现每户建筑面积标准，保证功能，争取建筑面积利用最大化。4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住型、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态型、创造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代宜居小区。5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会利益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。第二章设计说明一、项目概况本设计系五龙背毛绢厂周边棚户区改造工程本工程位于丹东市五龙背本工程为D-3地块中1#、2#、7#、8#、9#住宅。二、地质气候条件五龙背镇隶属于丹东市振安区，位于丹东市近郊北部，总面积为114.6平方公里，自然地貌为“七山半水二分田，半分道路和庄园”，下辖七个村委会和二个社区。全镇总人口为37257人。五龙背镇位于丹东主城区北部，东经123度22’至125度41’；北纬39度43’至41度09’之间，辖区中老城区6平方公里，规划建设中的新2城区5平方公里，工业园区8平方公里，五龙山风景区30平方公里。农用地面积9597公顷，建设用地1596公顷，林地6400公顷，未利用地面积649公顷。辖6个村委会和3个社区。五龙背属暖温带季风型大陆性气候，年平均气温9℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在800-1200毫米之间，是中国北方雨量最多的地区。受太平洋热带高气压的影响，冬无严寒，夏无酷暑，是东北地区最温暖最湿润的旅游避暑胜地，是丹东市城市总体规划中的旅游休闲度假分城区。毛绢厂周边棚户区改造项目对完善基础设施，改善人民生活卫生条件，提升城市形象具有重大意义。毛绢厂周边棚户区改造，有利于改善城镇基础设设施和人民生活环境，提高人民生活质量，促进土地资源集约利用，提高土地利用效率和利用水平，有利于提高整体城镇形象，促进经济和社会发展。三、设计依据1.五龙背毛绢厂周边棚户区改造设计方案招标文件2.五龙背毛绢厂周边棚户区改造用地红线图及设计任务书4.城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版)5.住宅设计规范GB50096-20116.工程建设标准强制性条文7.各专业有关规范第三章总平面设计一、场地概况项目位于五龙背镇毛绢街以南，中心路以西，丹汤路以北，D-3地块。二、总平面布局项目以高层为主，低密度规划，中部打造超大气的生态园景，通过建筑单体错落布置、建筑同景观小品相互呼应、建筑同绿化的相互融合，拉动视觉角度，馈映出有收有放、高低错落的特征。尽量拉大栋与栋之间山3墙间距，使住宅有良好的日照及通风采光。四、交通设计小区道路交通系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，形成人车分流的交通体系。同时强调组团内部的私密性，形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外空间景观。1、车行道路系统小区车行系统由宽6米的环车行道组成，道路呈流畅的环形曲线，连接各出入口，便于区内交通组织。2、人行流线的组织步行沿各出入口进入到小区内部景观系统，结合整个绿化系统设置绿化散步道，充分考虑步行活动的舒适性与便利性。步行道线性自由活泼、有曲径通幽之感，并将小区内各组团绿化连为一体，形成茶余饭后散步休闲的理想场所。3、静态交通组织小区内机动车停车采用集中地下停放，在各地块的主出口附近设置地下车库出入口，小区机动车统一停放在地下停车库内。五、景观设计绿化与公共空间布局在满足居住小区相关的同时，注重绿化与公共空间的有效适用性，并通过其周边建筑形态的处理，使绿化系统成为体现小区形象特征的骨架。绿化景观设计规划公共绿地分为：小区中心绿化景观带，组团公区绿地，宅间绿地和道路绿化四部分组成。规划理念：绿轴+绿核绿核：小区主入口+小区中央景观中心+小区次入口绿轴：住宅间的组团绿地中心绿轴系统是以一条自西向东的复合景观带为树干，组团道路为树枝，组团绿地为绿叶，形成一株会呼吸生长的大树，唤起人决对自然环境茂密植被的集体回忆。本小区的规划设计了大面积绿化，绿地率高。绿化设计与环境设计紧4密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量，降低外界噪音，改善小气候；形式上采用点线面结合的方式，合理搭配树种，与水景、小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供居民良好的活动娱乐天地，让家家户户都有良好的室外景观。具体的设计原则是：在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置赏观类树木，中心绿地作为居民休息、活动的主要场所及环境设计的重点，设有草坪、铺地与丰富的观赏植物，建筑布局也使得小区绿化景观更亲近、自然。道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳降温的作用；建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可以适当阻挡寒风；建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。第四章建筑设计一、设计依据《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑设计通则》GB50352-2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2011与本工程有关的其它国家与地方规程、规范二、设计内容和要求本次设计涉及高层住宅1#、2#、7#、8#、9#。建筑结构形式：住宅为框架-剪力墙结构。建筑设计使用年限类别均为3类，设计使用年限为50年。项目抗震设防烈度为7度。根据《建筑设计防火规范》的规定，本工程住宅建筑均为二类高层建5筑，耐火等级二级。高层住宅防水等级为Ⅰ级。根据《无障碍设计规范》GB50763-2012，本项目无障碍设施有：高层建筑入口、入口平台及电梯候梯厅，电梯轿箱按无障碍设计。公共服务设施入口和垂直交通及卫生间为无障碍设计，人行道设缘石坡道、集中绿地入口处设提示盲道。三、平面设计住宅设计：1.住宅内部分区做到居寝分离、洁污分离；2.每户均有最大可能的朝南面；3.各户都最大可能享用小区中心景观及宅间景观带。4.为节省建筑面积，争取更多的住宅建筑使用面积，尽量减少楼梯等交通面积，经多方案比较后选择最终户型5.合理分配使用空间尺寸，尽量做到各个房间空间尺度合理四、立面设计整个住宅小区采用欧洲小镇风格。将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌。简洁流畅的竖向线条，变化优质的凹凸关系，浅色真石漆和深色金属漆强烈的对比设计，显现了建筑高贵而内敛、优雅而不动声色的文化气息。立面设计提倡时代感和艺术性的有机结合。从整体入手，细腻刻画，追求光彩、色彩和质感的对比。高层住宅建筑主体色调为浅黄色真石漆，高贵大气，。通过阳台、凸窗、空调百叶等元素组合处理丰满整个建筑形体，通过色块区分，门窗、栏杆等细部设计，以点、线、面的形式展示出一个现代化高级城市住宅形象。五、剖面设计61、住宅部分：住宅标准层层高为2.95m，室内外高差0.45m。六、经济技术指标本工程占地面积28752.49㎡建筑面积42783㎡容积率14.9居住户数：约678户；居住人口：约2170人；户均人口：3.2人/户；建筑密度：9.6%；绿地率：36%；住宅停车率：43%；第五章结构设计说明一、工程概况1．本工程位于丹东市五龙背镇，地上建筑物主楼为17层及15层.二、设计依据本工程所遵循的主要标准、规范、规程、资料：1．《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）2.《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153－2008）3．《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）4．《建筑结构荷载规范》（GB50009－2012）75．《建筑抗震设计规范》（GB50011－2010）6．《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）7．《砌体结构设计规范》（GB50003－2011）8．《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2012）9．《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）10．《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）11．《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）12．《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）13．《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）14．《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分，2009年版）三、建筑结构安全等级和设计使用年限1.结构安全等级为二级。设计使用年限为50年。2.地基基础设计等级：乙级。3.抗震设防类别：标准设防类。四、自然条件1.雪荷载：基本雪压So=0.4kN/m22.风荷载：基本风压Wo=0.55kN/m2建筑物地面粗糙度类别B类3．丹东市五龙背震为7度抗震设防区。4.抗震设防参数：详见下表8抗震设防烈度抗震措施烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别结构阻尼比场地特征周期（Tg）水平地震影响系数最大值（αmax）7度7度0.10g第一组Ⅱ类场地5%0.35s多遇地震0.083．混凝土结构的环境类别±0.000以上为一类，±0.000以下及外露构件为二(b)类，。六、主要材料1.混凝土强度等级：1）梁板柱:C50-C302）砼垫层:C152.钢材HPB300（ф）级，fy=270N/mm2HRB400（Ф）级,fy=360N/mm23．砌体：本工程采用的水泥炉渣空心砌块七、基础设计根据地质勘察报告采用长螺旋混凝土灌注桩基础.。八、结构选型、结构布置1.结构体系，抗震等级：（1）住宅采用框架-剪力墙结构，剪力墙抗震等级为二级，框架为三级。2.屋盖及楼盖结构：楼、屋盖均采用现浇钢筋砼肋梁楼盖。9第六章给排水设计说明一、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016——2014)《建筑灭火器配量设计规范》GB50140-2005《建筑给排水设计规范》GB50015——2003(2009年版)《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974——2014《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010现行的其它有关规范规程建筑专业提供的方案设计资料二、概述本工程位于丹东市五龙背镇，地上建筑物主楼为17层及15层。三、给水设计水源水源由市政管网供给，供水压力≥0.25MPa。由毛娟街与丹汤路各引入一条DN150的供水管道，经总水表和防污隔断器进入，形成环状生活消防供水管网；给水方式10本地块设2套独立的供水系统。设200立方生活水池，分区加压供给。低区供水系统：一至九层高区供水系统：十至十七层四、消防设计消防水源水源由市政管网供给，供水压力≥0.25MPa。由毛娟街与丹汤路各引入一条DN150的供水管道，经总水表和防污隔断器进入，形成环状生活消防供水管网；2、消防用水量消防用水量计算消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火水量备注室内消火栓10L/S2小时72M3消防水池室外消火栓15L/S2小时108M3市政供水总计总计72M33、室外消火栓系统室外消火栓由市政管网供水，各室外消火栓间距小于120m，并配合水泵接合器数量进行布置，详见给水总平面图。4、室内消火栓系统①小区使用一套消防系统，竖向不分区。2#楼(17层)屋顶设置容积为18m³的高位消防水箱，已保证火灾初期消防用水。结合道路布置及各楼位置，消防在室外设置适量水泵接合器。②消火栓箱的布置11消火栓箱布置于消防电梯前室，走廊等明显便于取用的地方，并保证同层1个消火栓的水枪充实水柱同时到达任何部位，水枪充实水柱不小于10m。建筑物内的消火栓箱内配备DN65消防龙头、25m衬胶水带、ф19直流水枪、水泵启动按钮。消火栓出口动压大于0.5MPa时采用减压稳压型栓口。③消防水泵的启动控制当建筑物发生火灾时，通过消防控制