易郡项目概况

易郡项目概况1.项目简介：“易郡”是最优秀的中式别墅之一，项目位于北京市顺义区李遂镇顺平东路，潮白河畔，顺鑫绿色度假村和北京松鹤温泉新村旁，周边七千亩平原森林环绕，潮白河穿流而过。项目总占地410362平方米，总建筑面积达93329平方米，共320户住户，绿化率达40%。项目以“新北京四合院”的开发理念，继承传统四合院的文脉精魂，使建筑既有中国神韵，又以现代生活为前提进行了适度的创新设计。2.易郡项目分期概况：北京易郡项目占地面积410362㎡，总建筑面积93329㎡。项目分为三期，一期、二期始建于2004年，建筑类型为平层四合院别墅、双拼院落别墅、独栋院落别墅，并于2008年以前完成销售。整体绿化率40%。项目总户数共320户，其中一期110户、二期120户、三期90户。易郡三期，建筑面积31284.12㎡，容积率0.6，绿地率41%。建筑类型为四合院和中式独院，其中四合院24套，中式独院66栋。四合院毛坯交付，中式独院为精装修交付。预计交付时间为2016年初。三期项目四合院和中式独院样板间现在已建成，对外开放。3.项目建筑风格及相关材质简介：项目的建筑风格继承中式四合院的经典建筑语言，采用灰砖建筑立面，德式铝包木实木窗，房间布局精益求精，遵循可持续发展的理念建造出的新中式四合院。门窗选美观牢固的铝包木，玻璃为中空三层玻璃，外墙为经久耐用的陶土砖，外墙保温用可耐福的挤塑板，屋内设有电缆地热采暖。4.三期的户型简介：三期的设计户型有两种：1、四合院：总建筑641.14㎡，地上建筑面积357㎡，地下室面积285㎡赠送花园。2、中式独院(二层)：地上建筑面积225.03㎡赠送花园。3、中式独院(三层)：地上建筑面积329.51㎡赠送花园。5.交通状况易郡项目紧邻特建机场高速路，至三元桥35公里，南为潮白河交汇河口，北望青山蓝天，对面万亩森林。交通便利，距机场13公里，并与顺平路、京顺路、机场路、京通路等多条主路相连接，可谓四通八达。6.项目的开发商简介：北京摩林房地产开发有限公司成立于2002年，是泰盈地产北京易郡项目公司。负责北京区域的房地产项目投资、开发、项目经营及管理，代表作为北京易郡项目。泰盈地产集团，是泰盈集团两大子集团之一，主要负责泰盈集团自营房地产项目投资、开发、项目经营及管理。自2000年开始涉足中国房地产项目投资开发至今，泰盈地产集团以“高效、精准、创新、独到”的泰盈开发模式，获得了卓越的业绩增长，以及立足于国内房地产市场的高速发展。截止2008年6月1日，泰盈集团在规划作为战略重点发展的7个主要城市里（北京、广州、沈阳、南京、常州、西安、长沙），开发了15个项目，累计在建及已开发建筑面积达537万平方米。香港泰盈集团已进入的国内城市里的众多项目，在取得优异业绩以及为股东创造丰厚回报的同时，还为国内城市化发展进程、所进入区域的经济发展以及社会与环境的和谐发展，贡献了一个企业公民应尽的责任，并且，基于一贯秉承的“用心建设新生活”的企业理念，泰盈集团为中国房地产市场、社会及广大消费者等各方提供了兼具品质与品味，富含人文关怀的住宅及商业建筑产品，以及优质、创新，可助益于项目增值的专业服务。7.易郡物业简介：易郡项目的物业公司为我司旗下子公司北京泰盈物业管理公司，三期物业管理费待定。北京泰盈物业管理有限公司成立于2005年，隶属于香港泰盈集团旗下子公司瑞泰联行，遵从于集团物管中心统一管理，是专注于物业管理与服务的子公司。自公司成立以来，北京泰盈物业以“客户需求为中心”，不断学习并运用超前的管理理念和创造性思维，凭借精心规范贴心的物业服务，管理严格高效有素的专业团队，以及“更专业、更热情、更周到”的宗旨与“用心服务每一天”的理念。一步一个脚印，在全体业主的见证下不断成长，获得业主和业界的一致好评与认可，并于2006年、07年荣获顺义区“物业管理十佳单位”；2012年、2013年荣获北京市首都花园社区称号。公司始终坚持以“不让任何工作在我这里延误；不让任何事情在我这里积压；不让任何差错在我这里发生；不让任何客户在我这里受到冷落；不让泰盈形象在我这里受到影响”为质量方针，倾力塑造品牌形象，以“更专业、更热情、更周到，用心服务每一天”的服务理念为业主打造金钻级尊享服务。同时遵照集团物管中心全国统一管理标准运作，执行ISO9001：2000质量管理体系对内部运作进行控制。积极与业主携手创建“倍感温馨、倍感宁静、倍感舒适、倍感愉悦的花园社区。8.合作公司简介：建筑和景观设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司是中华人民共和国建设部1993年批准成立的甲级建筑设计公司。公司持有建筑工程设计甲级、城乡规划编制甲级资质、房屋建筑工程监理甲级、工程造价咨询甲级及对外承包工程资格。可承接国内外各类工业与民用建筑设计、城市规划设计、室内装饰设计、工程监理及造价咨询服务。公司本部设在北京，并在上海、深圳、广东、广西、海南、湖北、浙江、江苏、成都、辽宁等地设有分公司。公司现有员工900余人，全部具有大学本科以上学历，其中国家一级注册建筑师32人、国家一级注册结构师25人、国家注册监理工程师15人、国家注册造价师11人，各专业工程师300余人，并又有一批多年从事工程监理、工程咨询的资深专家和技术骨干。公司技术实力雄厚、专业配套齐全、设计手段先进，并具有较高的管理水平。北京市建筑设计研究院有限公司（简称BIAD），是与共和国同龄的大型国有建筑设计咨询机构。业务范围包括：城市规划、投资策划、大型公共建筑设计、民用建筑设计、室内装饰设计、园林景观设计、建筑智能化系统工程设计、工程概预算编制、工程监理、工程总承包等领域。目前，公司具备了以下资质：工程设计行业甲级、城乡规划设计甲级、工程咨询甲级、工程造价咨询甲级、旅游规划设计甲级、风景园林工程设计甲级、环境工程（物理污染防治工程）甲级。BIAD自成立以来的60年中，始终致力于向社会提供高品质的设计服务，在行业中享有极高声誉，并逐渐形成了“建筑服务社会”的企业核心理念。在多年的工作过程中，BIAD逐步形成了一个优秀的设计团队，并集中了一大批优秀的建筑师和各个专业的工程师，其中工程院院士1名，国家设计大师9名，突出贡献专家12名；教授级高工143人，高级建筑师和高级工程师507人，建筑师和工程师772人；一级注册建筑师312人，一级注册结构工程师184人，注册公用设备工程师107人，注册电气工程师71人，注册造价工程师8人。几年来，BIAD在全国范围内完成了一大批城市标志性建筑。如海南博鳌亚洲论坛、浙江中国美术学院、烟台体育中心体育场、秦皇岛体育馆、重庆人民大厦、新疆体育中心、绵阳市政府办公楼、河南省体育中心体育场、西安国际金贸中心、三亚喜来登酒店等项目。经过多年发展,现有国内分支机构10处，国内合作办学3家。BIAD与许多国家的著名设计公司保持着良好的合作关系，合作设计包括中国工商银行总行办公楼、北京顺义国际学校、深圳文化中心、国家大剧院、东方广场、LG大厦、中国电影博物馆、中国科技馆、凯晨世贸中心等工程。建筑承包单位：中北华宇建筑工程公司是隶属于顺义区仁和镇的一家集体所有制企业，企业注册资本6160万元，为国家“房屋建筑施工总承包一级资质”企业，同时具有装饰装修、市政工程、钢结构等相关施工资质。公司自组建以来，承接了北京燕京啤酒集团科技大厦、首都机场t3航站楼110kv外电源电缆隧道工程、2008奥运会顺义安保指挥中心等政府重点工程、大型综合办公楼及民用住宅和厂区建设工程500余项，获市级优质工程奖和北京市质量最高奖长城杯22项，北京市文明安全工地38项。先后获得“顺义区域经济五十强企业”、“顺义区域经济百强企业”、“市级文明安全样板工地”、“北京市建设行业诚信企业”、“北京市和谐劳动关系单位”、“北京市安全生产先进单位”、“产品信誉aaa等级企业”、“中国诚信民营（乡镇）企业100强”、“全国优秀施工企业”、“顺义区安全生产管理a级企业”等荣誉称号。工程遍布全国12个省、自治区。园林承包单位：中外园林建设有限公司是我国风景园林行业的品牌企业，拥有风景园林设计甲级、城市规划设计乙级，园林古建施工一级、城市绿化施工一级资质。同时，中外园林建设有限公司也是国内首家获得外贸经营授权的园林设计与施工企业，常年运行质量、环境、职业健康安全体系。自1980年成立至今，在世界各地承建中式古典园林项目近70项，占境外中式园林建设总量80%，荣获数十项国际大奖、金奖；承接国内古典园林、大型公园、城市广场、政府部门、居住区、学院、高速公路及河道等园林、古建项目数百项，荣获数十项国内各类设计、施工奖项。9.社区周边配套银行：中国邮政储蓄银行、北京农商银行，李遂邮政储蓄；医院：东方太阳城医院、潮白河骨伤科医院公园：森鑫森林公园、顺义新城滨河森林公园、人口文化园、快乐猩猩树上穿越主题公园等超市：物美超市、隆化购物中心、世纪华联超市、南北旺超市等十多家休闲娱乐：北京松鹤温泉新村、顺鑫绿色度假村、绿色种植园、北京时间美食商务会所学校：顺义区李遂小学；北京市顺义区李遂中学，李遂镇中心园，汇佳幼儿园东方园公交：李遂公交车站是北京交通网络重要站点之一，提供顺21、顺21路区间、顺28、923等多条来往城区的公交路线。10.重要配套简介：北京市松鹤温泉新村是北京市民政局委托首旅建国酒店管理公司经营管理的一所五星级度假培训酒店；酒店位于顺义区李遂镇左堤路潮白河畔，坐落在3000余亩天然氧吧共青林场森林公园内，空气清新，环境静谧、景色优美，交通便利；酒店建筑风格清新，装修考究，环境舒适别致，距离首都机场仅13公里。酒店占地200余亩，设有189套装修精美的客房及套房，18间功能齐全、设施高档会议室，松鹤建国培训中心是您休闲度假、商务年会、温泉养生、拓展、培训、垂钓、采摘在京郊的首选酒店。酒店设有3000平米大型温泉戏水乐园，包含温泉泳池1个、14个各式温泉泡池、室外温泉泡池5个和儿童滑梯、健身设施、儿童城堡、室内迷你高尔夫、健身房、室内网球、羽毛球、室外篮球等。室外有垂钓、小型野生动物园、采摘、大型拓展项目为您提供亲子嬉戏、挥杆、健身的便捷，完美体现自然与现代的融合。北京顺鑫绿色度假村建于1986年。是北京市最大的平原森林生态旅游景区，位于北京市顺义区李遂镇西，坐落在风景秀丽的潮白河畔，距北京市区35公里，距首都机场13公里，并与京顺路、京通路、顺平路、顺昌路相连接，交通十分便利。酒店内有不同形式的会议室及贵宾厅共13个，可以满足10至300人各种类型的会议需求；客房装修温馨雅致，有标准间和豪华房共157间(套)；客房洗浴和桑拿游泳采用地下深层温泉水；酒店内有高档优雅的中餐宴会厅和西餐厅。酒店内还有温泉游泳、保龄球、夜总会、KTV、健身房、射箭、激光狩猎、室内高尔夫、乒乓球、台球等健身娱乐项目。室外的健身和拓展训练区，设有骑马、沙滩足（排）球、攀岩、体能健身设施、匹特博彩弹实战、网球、卡丁车、双人自行车等娱乐项目，使人真正消除身心疲劳，轻松享受生活。林间采蘑菇和林间垂钓，畅享自然之野趣和收获的乐趣。林间的拓展训练设施，是开展团队拓展训练的理想场所。