文化旅游地产未来发展空间大

文化旅游地产未来发展空间大2014年9月26日，文化旅游前景发展论坛，暨漓江盘龙湾&东方旅郡首映礼，在广西阳朔漓江盘龙湾举行。论坛专家及企业代表就阳朔的文化旅游产业升级，如何打造世界旅居胜地，养生度假天堂，重寻漓江原乡，阳朔感觉，以及旅游地产项目与电商网络平台、旅游服务商等行业的合作前景等主要议题展开讨论。中国文化旅游研究院院长张耘表示，作为联合国世界旅游组织推荐的度假休闲旅游目的地，阳朔这一片甲天下的山水风景和资源不可复制。如果在城市规划之前做好文化规划，形成鲜明的文化特征，让城市在无序开发里面，找到有序的基础，让游客找到感觉，形成良好的体验，将会非常有利当地旅游品质和游客认可度的提高。阳朔县文联主席莫高阳对此表示赞同，他认为，文化是一种生活方式，阳朔以其包容、诚信、孝义成就了中西文化、刘三姐等文化融合以及小康型长寿之乡的大观。随着我国经济社会的快速发展，旅游也在从观光旅游向深度体验式旅游转变，寻求文化享受已成为旅游者的一种风尚。中国文化旅游研究院李金凯表示，中国已经到了旅游产品更新换代的时候，走马观花旅游逐渐被市场淘汰，休闲旅游、深度体验游呈现上升趋势，现在旅游业从过去的观光型到现在休闲度假，养生康体转型升级，比如漓江盘龙湾这样的旅游地产正是适应这样的发展，将会桂林、阳朔旅游产品的升级，推动旅游转型升级。文化和旅游地产融合如何做出核心竞争力模式，张耘表示，其中一点就是把旅游山水结合孝道文化，做养老养生社区，让老年人找到内心的安宁，但是目前国内三大巨头做养老社区，据了解，全国有能力在他们社区消费的家庭有6000万，其中一个项目门槛是200万元，每月13800元的基础消费，基础医疗，而且公寓全部都是40多平米，在上海的养老项目销售非常好，在这个有长寿文化基因的桂林、阳朔来说，是大有可为的。企业家代表罗遗玲女士表示，在国家对旅游发展非常重视大环境下，以及旅游转型升级形势下，进入高铁时代的阳朔迎来黄金发展时期，作为旅游地产的发展要有相应承接和适应。此次漓江盘龙湾与东方旅郡合作，融合旅游、文化、养生元素，引入了百年书院、陶元馆、环球医生品牌，以及攀岩节、户外露营大会、音乐节、啤酒节等品牌活动，利用漓江岸边，西街彼岸，闹中取静，优美的山水休闲而静心的自然优势，打造集“旅游度假体验、民族文化体验、养生旅居体验、自然山水生态体验”于一体的高端文化休闲旅游度假区，给人们带来更丰富的文化体验和一份悠然放松的心情，在这片绝佳山水间找到阳朔感觉，将推动阳朔旅游的转型升级。东方旅郡是国际高端康疗旅居度假区品牌，为客户提供养生度假、康疗旅居、活力养老、自住旅游的全新体验式服务，目前在西南八省有全面布局。东方旅郡CEO覃振雷表示，未来一年内，将完成30个品牌目的地的合作，以及高端旅游度假区的合作，主要与澳洲环球医生，周庄百年书院，以及陶元馆等一系列康疗、文化和自然文化遗产的合作方战略合作，着力于打造以旅居度假康疗养生为主的酒店群落和文化休闲群落，表示将会线上线下结合，在文化旅游、养生度假方面的，将机构企业、消费者建立东方旅郡一站式度假、咨询平台，消费者在平台内，找到高端度假项目，让人停留下来，深度体验。勇先创景旅游策划中心指出，文化带来人气，文化的附加值溢出，促使‘生地’变成‘熟地’，让土地增值，文化旅游地产未来发展空间很大，但风险也挺大，文化旅游地产首先要看清机遇，其次是看策划。有了好定位和策划之后，最重要的是资金支持，最关键的是市场营销与持续运营等。