楼验收自评报告

兰州市某工程竣工验收自评报告编制人：审核人：批准人：**********公司**********项目部****年**月**日1兰州某工程竣工验收自评报告一、工程概况1、工程概况本工程位于兰州市城关区，建筑面积*****平方米。该工程建设单位为********，设计单位为********，监理单位为*********，勘察单位为********，总包单位为********。2、建筑设计概况：本工程为剪力墙结构，地下二层，地上三十三层，建筑物高度97.8m，使用年限50年，建筑类别一类，设计等级一级，耐火等级一级，地下室防水等级II级，屋面防水等级II级，抗震设防烈度8度。3、结构设计概况：本工程所选用的砼强度等级如下表：楼号楼层标高混凝土等级楼梯：C30；构造柱、栏板等：C25；筏板：C40；井桩：C35；剪力墙框架住现浇板B6#-2～5层14.5及以下C50C30C306～1114.5～31.9C45C30C3012～1431.9～40.6C40C30C3015～2340.6～66.7C35C30C3024层以上66.7以上C30C30C30地下室外墙、地下室筏板，砼抗渗等级≥0.6Mpa，高程1516米以下井桩水泥采用铝酸三钙含量不大于3%的抗硫酸盐水泥，高程1516米以上与土壤接触的所有结构构件水泥采用铝酸三钙含量不大于5%的抗硫酸盐水泥。本工程地下室筏板及外墙防水均采用两道设防，Ⅰ道钢筋混凝土自防水，Ⅱ道为2.5mm厚聚氨酯防水涂料。屋面采用2×3mm厚SBS。卫生间防水为1.5厚聚氨酯防水涂膜。砌体材料：地下240mm粘土实心砖，地上外墙采用200厚微孔轻质砼砌块，分户墙为200厚非承重空心砖，户内隔墙2为100厚石膏板，卫生间局部为200厚或100厚多孔砖。4、安装设计(1)生活给水系统本工程生活给水立管及干管采用PSP钢塑复合压力管（2.0Mpa）,双热熔连接，户内明设给水管采用PPR管（1.0MPa）热熔连接，户内埋地敷设给水管采用RPAP5对接焊铝塑复合管（1.0MPa），埋地部分整根敷设不允许有接头。地上一层至四层为低区，由小区室外给水管网直接供水，地上五层至十六层为中区，由小区中区变频调速泵组供水，地上十七层至三十三层为高区，由小区高区变频调速泵组供水。（2）消火栓给水系统消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接连接，与水泵、设备及阀门连接的管道采用法兰连接。消火栓系统由B4#楼屋顶V=20m3消防水箱（内存18m3消防初期用水）及消防稳压设备维持管网压力。消防时开启消火栓系统加压泵自B4#楼地下二层400m3消防水池抽水加压供给。消火栓系统加压水泵二台，一用一备。消火栓系统采用竖向分区供水，其中地下二层至地上九层为地区，消防泵出水管经减压阀组减压后供给；地上十层至三十三层为高区，由消防泵出水管直接供给。（3）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统采用内外壁热镀锌钢管，DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用卡箍连接，在地下一、二层、地上一层局部设置自动喷水灭火系统。自喷系统由B4#楼屋顶V=20m3消防水箱（内存18m3消防初期用水）及消防稳压设备维持管网压力。消防时开启消火栓系统加压泵自B4#楼地下二层400m3消防水池抽水加压供给。自喷系统加压水泵二台，一用一备。3（4）建筑灭火器配置设计每层均设置磷酸铵盐灭火器，灭火器配置场所危险等级为：住宅轻度危险；地下变配电室中度危险。（5）污水排水系统污水排水管采用聚丙烯超静音排水管，承插式密封圈柔性连接，底层排水横干管采用机制排水铸铁管，W型连接；空调冷凝水排水管采用聚氯乙烯排水管，粘结；地下室水泵排水管采用焊接钢管。室内±0.000以上污水重力自流排入室外污水检查井。地下层废水经集水坑收集后由潜污泵提升排至室外雨水管道。（6）雨水排水雨水管采用焊接钢管，焊接。采用内排水系统，屋面雨水由雨水斗收集经雨水管排至室外雨水管道。（7）采暖系统：采用散热器采暖，竖向分为三个区，一层至七层为低区，八至二十层为中区，二十一至三十三层为高区。低区由城市集中供热管网供给，中区、高区由设在B4#楼的换热站供给。户内埋地管材采用XJL（PB）聚丁烯管，采暖散热器明装管道采用新型阻氧XJL铝合金PB管材，热熔连接。户外管材采用普通焊接钢管，DN≤32丝接，DN＞32焊接。明装管道表面除锈后涂红丹防锈漆一遍，银粉二遍。橡塑保温管保温。（8）通风、防排烟风管采用镀锌钢板制作。住宅厨房抽油烟机风管接入厨房排烟管道。楼梯间每隔两层开一个风口，风口为自垂式百叶风口。前室风口为电控多叶送风口，每层一个。4（9）配电及照明系统：电源由两路独立的10KV市电网直接引入，配电室电压220/380V。三相五线制，其中消防电梯集水坑排污泵、屋面加压送风机、地下室送排风机、消防电梯及事故照明电为一级负荷，其余为三级负荷。（10）防雷与接地系统：低压配电系统接地采用TN-S系统。屋顶采用热镀锌圆钢作避雷带。引下线采用剪力墙主筋，从九层起每隔二层，在外墙框架梁内设一根镀锌扁钢。（11）弱电系统：本工程弱电系统包括：门禁对讲系统、电话及网络布线系统、有线电视系统及火灾自动报警系统等系统。5、精装修设计概况：内墙面做法有乳胶漆墙面、贴瓷砖墙面、以及水泥砂浆墙面；地面有水泥砂浆楼地面、地砖楼地面；顶棚有乳胶漆顶棚、水泥砂浆顶棚；屋面为地砖屋面。本工程自****年**月**日开工，至****年**月**日，经过项目部全体管理人员和广大职工的努力奋战，已经完成施工合同（包括设计变更）范围内所有土建、水电设备安装等工作，具备验收条件。二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的正式合同；2、设计单位的设计图纸、图纸会审记要及工程设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；55、建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例；6、国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文及05J系列图集做法；7、国家现行颁布的强制性标准。三、工程施工质量管理简述：（一）、技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批后，再报监理公司及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个分部分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员、质检员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。各班组长负责在每天作业前再次向本班职工进行技术质量交底，并负责本班组的施工质量自查自纠工作。每个工作日的各班组分项工程成品由班组长及专职质检员进行全数验收，严格执行项目部的技术质量保证措施规定。项目部自检合格后按各分项工程的检验批及时向监理公司报验，通过多道的质量验收程序及多方的努力，由我******公司承建的********楼工程质量良好。在本工程施工过程中，项目部积极采用多项新技术、新工艺。包括高标号商品砼的使用、混凝土的泵送技术、建筑防水新技术（合成高分子卷材、涂膜）、粗直径钢筋连接技术（直螺纹套筒连接）、建筑业信息化施工技术（项目管理上的计算机系统、软件应用）。（二）、质量保证情况1、原材料控制在施工过程中，项目部质检员、材料员严把工程原材料、成品及半成6品的进场关和验收关。对进场的土建、安装材料，全部具有出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情况下，送往具备资质实验室进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。2、见证取样严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。本工程所使用的钢材、水泥、砖块和砼、砂浆试块，以及防水、保温、玻璃等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料给予退回不得使用。（三）、工程质量控制简述：本工程由*******公司监理，在主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验，工程测量放线复核到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了主体结构质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。（四）、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集7和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。现B6#楼工程资料真实齐全、完整，符合资料整编及归档要求。四、工程质量保证资料核查情况：*******楼工程质量保证资料符合验收规范，经核查各项资料具体情况如下：1、±0.000以下：a、结构实体检测报告：1份b、其它主要项目控制钢材原材复试：111组钢材质量证明书：103份钢筋直螺纹套筒连接：97组钢筋单面焊：1组2、±0.000以上：a、结构实体检测报告：1份b、其它主要项目控制钢材原材复试：103组钢材质量证明书：93份钢筋直螺纹套筒连接：95组以上试验取样、送样均在监理见证下进行，试验结果均合格。五、B6#楼工程分部分项质量评定81、地基与基础（地下室工程）分部工程：2、主体结构分部工程：3、建筑装饰装修分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1模板检验批58合格2钢筋检验批41合格3混凝土检验批25合格4地下防水1合格自评结论根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，地基与基础分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1模板工程108合格2钢筋工程52合格3混凝土工程66合格4砖砌体7合格自评结论根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，主体结构分部工程质量自评为合格94、建筑屋面分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1找平层/垫层12合格2室内防水5合格4内墙砖7合格5内墙抹灰11合格6外墙面砖17合格7防火门窗安装4合格8地弹门安装4合格9玻璃幕墙安装60合格10Pvc地胶地板11合格自评结论根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑装饰装修分部工程质量自评为合格序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注2保温层8合格3找平层8合格4卷材防水层8合格5防水保护层8合格6砖面层4合格自评结论根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑屋面分部工程质量自评为合格105、各安装专业资料：进场材料：83组材料复试：27组六、沉降观测经勘查单位对砂坪村B6#工程逐层进行沉降观测，沉降均匀，沉降量均符合要求。七、施工企业检查验收结论：本工程施工符合设计和规范的要求，质量控制资料准确完整，观感质量良好，企业自评等级为“合格”。