机电工程项目施工结算及其应用

一、复习机电工程项目施工结算施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。1、机电工程项目预付款规定的应用施工企业承包工程实行包工包料，需要一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、设备订货所需的流动资金。（1）预付款支付时间按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。（2）预付款的数额——包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的l0%，不高于合同金额的30％，对于重大项目，按年度工程计划逐年预付。——计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的工程，实体性消牦和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。在实际工作中，工程预付款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应体质等不同条件而定。（3）预付款的回扣发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，扣款方式必须在合同中约定，扣款的方法有两种：(1)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。(2)承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法。例如建设部《招标投标文件规范》中规定，在承包人完成金额累计达到合同价的10%后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。2、质量保证金建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。——质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。3、定额计价模式的费用计算采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。4、采用调值公式法的工程价款结算二、施工结算在机电工程项目中的应用【案例IH420124—1】某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目，安装合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定：1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；2.业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到3月底全部扣完；3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；4.工程进度款按月结算，不考虑调价；5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表所示。进度计划与产值数据表《单位：万元)时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价格81215该工程进入第4个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。2)因设备撤回基地发生的费用计10万元。(3)人员遣返费用，计8万元。问题(1)机电工程项目竣工结算的依据有哪些?（工程竣工结算的前提是什么？承包单位能否将工程预付款临时挪作他用，为什么？）(2)该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金总额为多少万元?(3)第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元?(4)合同终止时业主已支付施工单位各类工程款共计多少万元?(5)合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?分析与答案3．分析与答案本案例考核丁程结算中预付款的计算，保留金额的抵扣，签发付款凭证的金额，及合同终止时和合同终止后工程款的计算。具体见答案。(1)工程预付款为：560×20%=112万元保留金为：560×5％=28万元(2)第一个月：签证的工程款为：70×1-0.1）＝63万元应签发的付款凭证金额为：63-8＝55万元第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90—80)÷90=11.1%签证的工程款为：80×1-0.1）-80×8%=65.6万元应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.6万元第三个月：第二、三个月：本月扣保留金为：28－(70＋80)×10%=13万元应签证的工程款为：120—13=107万元应签发的付款凭证金额为：107-15＝92万元(3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为：112＋55＋53.6＋92=312.6万元（4）合同终止后业主共支付单位工程款为：（70＋80+120）-（8+12+15）=235万元(其中：70＋80+120=270万元，是施工方实际完成的产值；而8+12+15=35万元，是在施工期间，业主对工程的供料价款)(5)合同终止后施工单位提出的补偿要求合理。业主应补偿：①补偿已购特殊工程材料价款50万元的要求合理。②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。应补偿(560一70一80一120)/560×10=5.18万元③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。应补偿：(560一70一80一120)/560×8=4.14万元合计：59.32万元【案例IH420124-4】背景资料一施工单位承包某化工生产装置中部分热交换工艺管道系统。造价工程师运用工程量清单计价法分析计算出该管道系统工程相关费用为：分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，其中人工费15万元；管理费、利润分别按人工费的50%、60%计。脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计，其中人工费占25%；大型机械进出场耗用人工费1万元，材料费3万元，机械费4.9万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元；其他项目清单费用100万元；规费80万元。税金按3.41%计。问题(1)计算脚手架搭拆费，大型机械进出场费，安全、文明施工等措施费用。(2)列出措施项目清单费用的计算过程。(3)列出税金费用的汁算过程。(4)按照上述条件计算单位工程费用，并填入表“单位工程费用汇总表”。并列出措施项目清单费用和税金的计算过程。分析与答案(1)措施项目清单费用的计算过程：脚手架搭拆费：15×7％＋l5×7%×25%×(50%+60%)＝1.34万元大型机械进出场费：(1+3＋4.9)+1×(50％＋60)=l0万元安全、文明施工等措施费用：40万元(2)措施项目清单费用合计：1.34＋10+40=51.34万元(3)税金＝(1770＋51.34+100＋80)×3.41%=68.25万元(4)单位工程费用见汇总表1H42024-2【案例1H420124-5】1．背景某施工单位承担工业厂房建设和设备安装工程，合同约定工程费用为3000万元，其中直接工程费为2010万元，计划利润为150万元，税金120万元，措施费210万元，规费210万元，企业管理费300万元。工程工期15个月，若工程量变动在±5%以内，仅直接工程费作调整。工程停工时计费与正常相同。施工过程中发生如下事件：(1)事件一：设备基础基坑开挖时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案，施工中发现该地下含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生开挖的基坑塌方，造成施工单位设备损失10万元，增加支护费用20万元，事故处理80万元，停工0.5个月，处理1个月。(2)事件二：建设单位提出设备安装设计变更，造成设备基础墓坑开挖土方工程量增加4%，需要材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元，增加工期0.2月。2．问题(1)施工单位与甲方签订的合同中，直接费为多少？间接费为多少？(2)事件一中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？(3)发生的工期和费用应如何处理？(4)事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理？3．分析与答案(1)直接费=直接工程费十措施费间接费=规费十企业管理费建筑安装工程费=直接费十间接费十利润十税金本题中：直接费=直接工程费十措施费=2010+210＝2220万元间接费=规费十企业管理费=210+300=510万元(2)施工单位可以向甲方提出索赔。因为甲方提供的勘测资料有误，造成基坑塌方不是施工单位的原因。发生的费用，施工单位可向甲方提出费用和工期索赔，包括：施工设备损失费、事故处理及相关费用、基坑支护增加的费用，人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费用等；工期顺延。(3)设备基础设计变更造成基础开挖土方工程量增加为4%，工程量的增减在合同约定的±5%以内，因此，仅就直接工程费作调整。(4)材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元甲方给予补偿。即调整增加费用=材料费+人工费+施工机械使用费=18+10+10=38万元。【案例1H420124-6】1．背景某机电工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》GB50500规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招标文件中有关资料如下：(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200d，清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3.11%。在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：(1)施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。(3)措施费（含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4)零星工程费于最后一个月按实结算。(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量见表1H420124-3，，施工过程中发生了以下事件：1)5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失l万元；施工机械被损坏，损失1.5万元。2）实际发生零星工程费3.5万元。2．问题(1)计算材料预付款。(2)计算措施项目清单计价合价和预付措施费金额。(3)列式计算5月份应支付承包商的工程款。(4)列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。(5)承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750万元；固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少？（金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。3．分析与答案(1)分部分项清单项目合价：4500×0.124+3200×0.0985＝873.20万元材料预付款：873.20×20%=174.64万元(2)措施项目清单合价：873.2×3.8%=33.18万元预付措施费：33.18×50%×(1+4%)×(1＋3.41%)＝17.84万元(3)5月份应付工程款：(1100×0.124+1100×0.0985