建桥工业园区监理规划

重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房监理规划成都交大工程建设监理有限公司二0一一年六月日1监理规划附表编制：审核：成都交大监理工程公司重庆分公司重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程03监理部二O一一年六月2目录一监理目标与内容…………………………..….………..11.监理工作的目标、方针……………..…...…..……..12.监理工作内容、范围及控制对策………….......…..1二监理工作的依据………………………..……..………..6三监理工作现场组织机构………………….......………..71.监理组织规划………………………............………..72.监理人员配备………………………….........………..73.监理组工作制度………………………..……………..74.监理工程师与各方关系………………..……………..85.监理工程师职责………………………......…………..96.监理工程师的权限…………………........………….103重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第4页共86页前言我公司受建设单位（以下称委托人）―重庆市建桥工业园区建设开发有限公司的委托，承担该工程施工及保修阶段的监理任务。于二0一一年月日签订“重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程）施工监理合同”，为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的高档厂房的设想，我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员，成立现场监理部，对本工程全面开展监理工作。在监理工作中，我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定，严格执行工程建设标准强制性条文，严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理，履行监理职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，切实维护国家、委托人和承包方的合法权益，贯彻以质量为中心，作好质量、进度、投资控制、合同和信息资料管理工作，使重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程建设达到委托人的期望和要求，为此我公司该工程现场监理部制定本规划，作为指导我们监理工作的主要文件。重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第5页共86页第一章工程项目概况一、工程概况建设单位：重庆市建桥工业园区建设开发有限公司工程名称：重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程工程地址：重庆市大渡口区跳蹬镇工程内容：工程为重庆建桥工业园C区楼宇标准厂房工程，工程结构为框架结构，钢筋砼桩基础。建筑总面积约120000.00㎡。该工程属标准工业厂房建筑（共9栋、其中单体厂房5栋，连体厂房2栋、2栋下为相连的地下车库）。本工程结构体系为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构设计的合理使用年限为50年，本工程抗震设防烈度为6度(0.05g),设计地震分组第一组，建筑场地类别为Ⅱ类，特征周期0.35s。抗震设防分类为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架结构的抗震等级为四级。该工程基础类型为嵌岩桩基础，独立基础和条形基础。24\25栋人工挖孔桩106个，独立柱基个,26栋人工挖孔桩个，独立柱基个,27\28栋人工挖孔桩106个，29栋人工挖孔桩55个，30栋人工挖孔桩55个，31栋人工挖孔桩46个，独立柱基5个,32栋人工挖孔桩55个，嵌入中风泥岩分别为1000mm、1500mm。断面尺寸分别为:1000mm×800mm、1200mm×800㎜、1500mm×800㎜、1700mm×800mm、1900mm×800mm、2100mm×900mm、2500mm×1100mm、2800mm×1100mm、等不同的断面尺寸。基础持力层为中风化泥质粉砂岩或泥岩。中等风化泥岩天然湿度单轴抗压强度重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第6页共86页标准值为为6.30MPa，嵌入中风砂岩分别为800mm×800mm、1000mm×800mm、1300mm×800mm、1500mm×800mm、1700mm×800mm、1900mm×900mm、2300mm×1100mm、2500mm×1100mm、等不同的断面尺寸中等风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为7.60MPa，建筑相对标高±0.000相当于绝对标高分别为24\25栋238.35,26栋236.6,27\28栋238.35，29栋237.60，30栋237.60，31栋236.50，32栋235.50。(二)、建筑结构类型：1、基础：砼强度等级：桩、独立柱基和条形基础C25，桩护壁C20，基础梁和承台C30，基础梁和承台的垫层为C15，。2、主体：各栋标高±000至22.5米框架柱C40砼，梁板砼强度等级各栋为C3050砼，车库剪力墙砼为C305。钢材采用HPB235、（24\25、27\28栋HPB300）HRB400、ФR级钢筋。焊条E43用于HPB235、HRB335级钢筋，E50用于HRB400级钢筋。3、墙体：采用200厚烧结页岩空心砖，电梯井壁采用钢筋砼电梯井壁，卫生间墙体底部300mm高范围内采用200厚MU10烧结页石砖M5水泥砂浆砌筑，混凝土屋面女儿墙采用240mm厚MU10标准页岩砖M5水泥砂浆砌筑。4、屋面：该工程屋面：除楼梯间屋顶为非上人屋面，其余为上人屋面，屋面材料找坡，采用有组织排水，屋面排水坡度：i=2:0%，上人屋面女儿墙净高不小于1200mm。5、楼地面：厂房所有地面做法，C15100厚，碎石混凝土垫层，混凝重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第7页共86页土抗渗标号P6，250厚C25混凝土面层，内配双层双向口φ14@200钢筋网。厂房所有楼面做法：生产区域楼面问瓜米石面层。非生产区域，室内地坪做初装修，采用瓜米石楼面。6、内墙面：水泥砂浆罩面压光。7、外墙面：外墙砖及玻璃幕墙。8、天棚：天棚为水泥砂浆喷涂（用于卫生间）、混合砂浆喷涂（用于其他房间）。9、门窗：外墙窗一律采用白色塑钢窗，配白色平板玻璃，5厚玻璃，玻璃幕墙为透明玻璃，水平显框，由专业公司制作安装，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵，幅面大于1.5m²的玻璃为安全玻璃。10、建筑消防：多层丙类厂房建筑，耐火等级为二级，每层设置2部封闭楼梯间。设计单位：重庆重钢集团设计院勘察单位：重庆重钢集团设计院承建单位：重庆建安建设有限公司重庆盛源建设有限公司第二章监理工作范围、内容、目标和依据重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第8页共86页一、监理阶段及监理工作范围根据工程建设监理委托合同，本次监理为施工阶段的监理。监理范围重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程1、2、3标段（24～32栋）包括范围内的土建、装饰、水电气、消防、通风排烟、环境等安装工程，对施工中的工程质量、工程进度及工程投资等方面进行全面有效的控制和监督，力求达到提高工程质量，加快工程进度，节省建设投资的目的，此外，监理人员还负责保修期的质量检查，鉴定和督促保修等工作。二、监理工作内容本工程监理工作的主要内容有：施工阶段的质量、进度、投资三大控制，合同、信息管理、协调好工程建设参与各方的关系以及为委托人提供相应的咨询服务。三、监理工作目标1．投资目标：根据委托人与承包商签订的施工合同所确定的投资目标为14000万元人民币（暂定），在施工过程中按工程内容切块分解控制，同时对涉及工程量的计量、变更、工程款的支付等方面进行严格控制和管理。2．工期进度目标：根据施工合同规定，本工程的合同工期为150天。3．质量目标：本工程的质量目标：地基与基础分部工程、主体结重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第9页共86页构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水排水分部工程、建筑电气分部工程、电梯分部工程按“建筑工程施工质量验收统一标准”(GB50300―2001)要求验收合格；各单位工程按“建筑工程施工质量验收统一标准”(GB50300―2001)要求验收合格。四、监理工作依据1．重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程（24-32栋）施工图设计文件、图说及有关文件。2．委托人与监理公司签订的监理合同及与承包商签订的与本工程有关的施工承包及材料设备采购合同。3．《工程建设监理规定》建监[1995]737号。4．国家现行的有关规范、规程。（1）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3－2002）。（2）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）。（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）。（4）屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）。（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002）。（6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）。（7）地下防水工程质量验收规范（GB50208－2002）。（8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2001）（9）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243―2002）重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第10页共86页（10）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242―2002）（11）建筑电气工程质量验收规范（GB50303―2002）（12）建筑电梯工程质量验收规范（GB50310―2002）（13）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）。（14）建设工程监理规范（GB50319－2000）（15）工程测量规范（GB50026―93）（16）建筑施工安全检查标准（JGJ59―99）（17）建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范（JGJ130―2001，J84―2001）（18）施工现场临时用电技术规范（JGJ46―88）（19）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ79―91）（20）建筑桩基技术规范（JGJ94-94第三章项目监理机构的组织形式及人员配备重庆建桥工业园C区楼宇工业标准厂房工程现场监理部是成都交大监理公司重庆分公司对该工程施工阶段进行全面监理的工作机构，该机构原则按专业配备人员，个别专业可兼任，主要专业有结构、建筑、给排水、暖通、地质、测量、经济等专业人员，其组织机构组成见下图，监理部受公司领导，对委托人负责。监理部实行在公司领导下的总监理工程师负责制，负责现场组织和管重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第11页共86页理工作，并按照监理合同赋予的权利履行监理职责，做好各项监理工作。根据工程的进度情况，该项目现场监理部人员将进行适当的补充和调整。一、监理组织机构框图二、监理人员构成（见下表）监理人员一览表序号姓名性别年龄技术职称拟担任的职务执业资格1曾建华男46高级工程师总监理工程师国家注册监理工程师重庆市一级总监成都交大监理公司重庆分公司重庆南川工业园新建三标段监理Ⅲ标段监理部总监理工程师：曾建华土建监理工程师水暖监理工程师测量监理工程师造价监理工程师进度、计量监理工程师强电监理工程师弱电监理工程师重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第12页共86页2刘益昌男54工程师土建监理工程师重庆市监理工程师3刘靖男24助理工程师监理员重庆市监理员证第四章项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师职责：1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6．审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7．审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；8．审查和处理工程变更；9．主持或参与工程质量事故的调查；10．调解委托人与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；重庆建桥工业园C区楼宇标准楼厂房成都交大监理公司第13页共86页12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定