建筑电气设计大丰设计说明水电暖091018

成都四川迅利实业大丰住宅项目——院派建筑报建方案正源设计设计说明书一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标（一）设计的主要依据文件1、建设单位提供的用地红线图及界址点坐标成果表。2、建设单位设计任务书。（二）设计所采用的主要法规合标准《成都市规划管理技术规定》2008版成都市规划管理局1、《民用建筑设计通则》GB50352-20052、《建筑设计防火规范》GB50016-20063、《屋面工程技术规范》GB50345-20044、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20015、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20056、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）(2002年版)7、现行国家规定及成都市相关规划、规定及标准。（三）设计基础资料1、气象条件成都市属亚热带湿润季风气候，年平均温度16.1℃。相对湿度冬季74.5%，夏季85%，大气压力在964mpa—943mpa之间，年平均日照1228.3小时，年主导风向NNE33%，风速1.3m/s，年平均降雨量998.1mm。2、地理条件本工程位于成都市新都区大丰街道南丰片区。（四）项目设计要求：本项目为成都新都镇——院派建筑设计，用地性质为商业用地，但兼容50%的住宅。本设计重点在于处理好住宅与商业的关系，致力于打造完美的商业空间与居住空间。（五）设计内容及范围：本工程设计内容为建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业方案设计。（六）主要技术经济指标总用地面积：23963.60m2总建筑面积：106177.884m2公共建筑面积：9180.24m2住宅建筑面积：80993.6m2停车数量：883辆机动车容积率：43.76建筑密度：28.47%绿地率：41.5%二、总平面设计说明（一）场地概况本工程位于成都市新都镇，用地形状较规则，净用地面积为10704.47m2，场地平整，周边交通便捷，市政设施基本具备。（二）设计理念与特点1、根据国家有关政策、法规、有关规定及城市的要求，结合用地条件，致力于打造一个集商务办公，商业以及住宅为一体的商业区，满足当地需成都四川迅利实业大丰住宅项目——院派建筑报建方案正源设计求。2、设计理念：在本方案设计中，设计者始终贯穿着“以人为本”的思路，以营造一个商业气氛浓厚的商业区以及舒适的住宅环境。3、设计特点（1）流动交融的景观条件，环境景观设计上强调连绵不断的绿化景观体系和流动的空间。（2）动静分明的功能分区（3）丰富精致的建筑风景（4）开敞舒适的空间设计（三）布局特点本工程根据业主要求及用地环境特点，以满足使用功能为切入点设计建筑。本工程共4栋楼，其中住宅部分位于基地的南方，商务办公楼以及综合商业楼位于基地的北部。（四）交通组织商业部分的2#、3#、4#楼的主入口靠近基地北边的规划道路，入口广场与对面的待建楼盘相望，有商业利人气的吸引。住宅区的主要入口在基地的南边，两条流线的区分，避免了相互干扰。三、建筑设计说明（一）建筑方案的设计构思和特点1、设计理念的特点建筑设计体现“以人为本”的指导思想，创造“人与建筑，建筑与环境和谐相溶”特点如下：（1）开敞适宜的商业空间。（2）设计功能合理并且多样化。办公楼通风采光良好，舒适性强。（4）建筑体型亲切宜人，又不失庄重大气，体量变化使其呈现丰富表情，几大体量的合理交接，同时丰富了空间结构肌理。2、平面设计该建筑平面设计合理地布置会展与商务的各个功能，各个功能区分区明确、同时又相互机密联系。室内空间宽敞，各功能房间分区明确，互不干扰，开敞灵动具有一定档次。3、平面防火分区地下室共分为三个防火分区，以满足疏散需求。每个分区都有单独的对外出口，其疏散距离等均符合要求。4、立面设计立面造型，立面处理简洁整体而现代。简洁的横竖向的线条处理给人带来强烈的现代感，简洁而不简单。四、结构设计说明（1）各子项工程的概况如下表：子项名称地下层数地上层数房屋高度(m)结构体系楼盖结构1号楼11856.7剪力墙结构现浇板2号楼11856．7框剪结构3，4号楼1312．9框架结构现浇板（2）建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级地下室防水等级二级50年丙类乙级二级（3）自然条件1.风雪荷载成都四川迅利实业大丰住宅项目——院派建筑报建方案正源设计基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.3kN/m2B类So=0.10kN/m22.抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.10g第三组Ⅱ类场地（4）本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程1.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；2.建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）；3.混凝土结构设计规范GB50010-2002；4.砌体结构设计规范GB50003-2001；5.建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年版）；6.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；7.建筑地基基础设计规范GB50007-2002；8.高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99；9.建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；10.人民防空地下室设计规范GB50038-94；11.岩土工程勘察规范GB50021-2001；12.建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2003年4月)。五、电气设计说明(一)设计范围1.本工程拟设置的电气系统1)10/0.4kV变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；通信系统；宽带通信系统（计算机）；有线电视系统；火灾自动报警及联动控制系统；弱电要求线控、光纤、电话等2)独立的供电需求，消防及保障负荷用电等级为二级；其余负荷为三级。消防用电设备（消防控制室、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机等）、应急照明及疏散指示、安全防范系统等，设为一级负荷。消防控制室、消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机的负荷在最末一级配电箱处设置自动切换装置。客梯、潜水泵、主要通道照明、办公工作负荷等为保障性负荷按二级负荷设置。2、负荷估算设配电房位于地下室一层，设一个集中高压配电房，两个分散低压配电房，负荷为2800KW.3、电源：本工程采用一路10kV电源供电。从就近区域变电站引一路10kV电力电缆，埋地引入本工程高压配电房，作为正常工作电源。4、变、配电所：位置、数量、容量；应急电源系统：设一台400kW快速自启动柴油发电机组作为应急电源，当市电故障时，非消防状态时为建筑保障负荷供电，消防状态时确保消防设备、应急照明等设备的供电切断正常工作负荷和保障负荷。(二)照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。1、一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求商定。照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行，标准如下：配电房、泵房100lx走道等75lx应急照明：变配电所、消防控制室、(消防)水泵房、防排烟机房，楼梯间、(合用)前室、汽车库、疏散走道等场所设置应急照明。疏散指示：在疏散走道、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口、车库等场所设置疏散指示，采用区域集中式供电应急照成都四川迅利实业大丰住宅项目——院派建筑报建方案正源设计明系统，其连续供电时间不小于30分钟。2、本工程按办公楼采用2类防雷措施设防。本工程低压配电系统接地型式采用TN--S系统。3、采用综合布线系统。由城市管网引来数据光纤电缆至地下室进线到弱电机房室内。普通电视信号由城市有线电视信号引来。系统采用860MHz邻频传输，用户电平要求64土4dB，图像清晰度应在四级以上。根据本工程的规模，初步拟定由市话引入300对电话电缆，引入地下室进线到弱电机房室内。六、给水排水设计说明(一)给水设计1)水源情况简述(包括自备水源及市政给水管网)。本工程由城市引入一根DN150的给水管，技术参数为Q=80m3/h，V=2m/s，i=15.8‰，其公称流量为Q=80m3/h，最大流量为Q=100m3/h。2)用水量：总用水量(最高日400m3/d、最大时40m3/h)。3)低区：-1F~5F,由市政直接供给（市政管网的压力为0.3MPa）；采用下行上给的给水方式中区:6F~11F，由变频给水设备供水，下行上给的给水方式。选用XMW8-0.6-2×102泵组功率：2×11KWH=60mQ=20m3/h高区：12～18F，由变频调速设备供水，下行上给的给水方式。选用XMW8-0.9-2×7.52泵组功率：2×11KWH=90mQ=20m3/h凡配水横管出口压力大于0.35MPa时，设置减压措施。4）消防系统：本工程中设有消火栓系统、自动喷水灭火系统；地下室及商铺设置喷淋系统，配电室室及柴油发电机房，按相关要求设专用气体灭火系统。4)泵房设于地下室，消防水池包括室内外消防用水量及自动喷淋用水量设于地下共500立方米。（二）排水设计1)排水体制，设计上采用雨、污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。2)估算污废水排水量为700m3/d，雨水重现期参数室外雨水采用暴雨强度为2年计，暴雨强度)100/(49.325mSLq，综合径流系统6.0，212300mF,设计与水流量为369.5L/S。雨水排放到就近市政雨水管内。3)污、废水的处理方法。生活污水排至室外后，由室外的3座化粪池(Z13-100SQF)进行处理，处理后排入城市污水系统。七、采暖通风与空气调节设计说明1.地下层的高、低压变配电间设置一独立的机械送、排风系统2.地下一层的柴油发电机房、储油间设平时机械排风系统采用防爆风机，利用竖井自然补风。柴油发电机房运行时的排风由其自带风机通过竖井排出,补风则通过竖井自然补风。3.地下一层的水泵间设置一独立的机械送、排风系统4.通过竖井自然补风。八、防烟、排烟系统简述1.楼梯间及电梯前室设置正压送风系统。2.地下一层二层为车库及设备用房，8个防火分区，每个防烟分区分别设有一独立的机械排风兼排烟系统，机械送风兼补风系统,防烟楼梯间设有机械加压送风系统。地下部分的合用前室设有机械加压送风系统；3.风管及保温采用不燃材料，风管穿越防火分区及楼板处设防成都四川迅利实业大丰住宅项目——院派建筑报建方案正源设计火阀。