建筑防水工程分包合同模板

******建筑工程公司________专业分包合同总包单位（全称）：______________________________（以下简称甲方）分包单位（全称）：______________________________（以下简称乙方）经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将甲方_______________________项目（以下简称项目）的_____________工程分包给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。一、分包工程概况1、分包工程名称：__________2、分包工程地点：__________3、分包工程内容：根据公司图纸，工程施工联系单和设计变更通知单等所确定的范围及要求，完成_________________________全部工作内容。二、承包方式乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。三、分包合同价款1、固定单价：______元/平米（含附加层、含税）；暂定总价：（含税）（大写：人民币__________元整），结算时按实际面积结算。2、在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。固定单价包干包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费、配合费、检测费、利润、税金、验收等所有费用。3、材料品牌、规格型号a、品牌：__________科技股份有限公司或__________股份有限公司；材料名称：_______、品牌一经确定后，乙方不得擅自更改。b、施工部位：具体部位以甲方书面确认为准。c、进场防水卷材上需贴有***项目专用标签。4、所有的阴阳角附加层必须按规范要求施工，工程量不再单独计算。四、工期60日历天，以甲方书面进场通知所确定的日期起算。五、工程质量标准1、甲方现场负责人：甲方派______担任本项目工程的现场管理负责人，负责对乙方的工程质量、进度、安全及文明施工进行管理，参与对乙方工程的质量验收。2、甲方合同权利义务：（1）在合同生效后______日内将施工图纸提交乙方一套，并对乙方的施工进度计划、质量、技术、安全及文明施工进行交底。（2）将工作面整理达到施工标准后通知乙方进场施工。（3）为乙方施工提供必要协助：如提供必要的垂直运输、材料库房等。（4）根据业主支付情况按合同定支付工程款。（5）对乙方进场材料进行检验、检查，发现不合格或非指定品牌材料，责令立即退场并对乙方进行违约处罚。（6）对乙方进场人员及设备进行资政检查，发现不符合乙方签订合同时提供的材料及国家相关规定要求的人员或设备，有权要求乙方更换并对乙方进行违约处罚。（7）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度、安全及文明施工进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。（8）甲方有权监督乙方按时、足额发放乙方所聘民工工资，并要求乙方按法律及政策要求办理有关民工工资支付的流程手续。六、乙方权利义务1、乙方负责人：乙方指派______身份证号：____________________联系电话：__________________担任本工程的项目负责人，负责组织施工，完成合同义务，接收甲方指令等。2、乙方权利义务：（1）乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方签订与本合同有关的补充合同，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。（2）乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到实际，以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人员的意见执行。（3）乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。（4）乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。（5）乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意，否则每发生一人/次向甲方支付10000元的违约金；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其有关的承诺。（6）乙方应在本合同签订生效后5天内向甲方提交工程总体进度计划，并提前编制防水施工方案，乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表，甲方收到计划后的2天内批准或提出修改意见。（7）严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交一份详细施工组织设计。经甲方批准的施工组织设计，乙方作为执行的依据。（8）乙方负审查义务，如施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、遗漏、失误或其它缺陷时，乙方必须立即书面通知甲方并修订合理方案后才能施工，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。（9）遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。（10）乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：姓名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码。并提交个人有效身份证复印件，办理进场证件、手续。（11）乙方必须自带工程技术管理人员不少于2人，名单、资质证书须报甲方备案。（12）乙方进场人员必须按《__________市暂住人口管理规定》办理有关手续等，特种作业人员必须身体健康，持证上岗且证件合法有效。（13）应坚持安全生产、做好劳动保护，乙方必须为所属现场施工人员购买意外保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案；承担该项目安全文明施工增加费用。（14）乙方进场人员必须是18-55周岁的遵纪守法的健康公民（无传染病、精神病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。乙方在选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。（15）听候甲方通知，即时按甲方要求将材料采购进场，提交材料合格证、检测报告及项目所在地建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送项目所在地建科院检验合格后使用。（16）在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安全事故全部由乙方承担。（17）配合甲方项目施工整改进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不能人为的拖延。（18）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。（19）该工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，保护期间发生损坏和被盗，乙方自费予以修复和赔偿；须采取特殊措施保护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固定单价包干中。（20）基层清理及基层防水处理，由防水单位施工，单价已含在本合同固定包干单价中。（21）乙方应严格按工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修5年。（22）对分包工程的质量、进度、安全及文明施工负责、乙方应确保施工质量一次性通过政府主管部分的验收（含交付业主），否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。（23）按甲方的要求上报月进度报表、整理工程的竣工资料和结算资料。（24）乙方对所分包工程需满足甲方质量、环境、职业健康安全管理体系要求。（25）乙方人员及其车辆进入甲方工地时，服从甲方安全管理，自觉佩戴安全帽等防护措施，由此引发的安全责任事故由乙方承担。七、付款方式1、本工程无预付工程款，地下室防水施工完毕，在建设单位向甲方支付正负零封项工程进度款后15日内支付乙方工程款至已完产值工程款的______;地下防水工程整体竣工验收合格后乙方移交完成所有相关资料，10日内乙方提交完整的工程结算书，甲方在收到合格的结算资料后30天内审核完毕，支付总工程款至______;主体封顶后，支付工程款至90%竣工验收后工程款支付至______，留______质保金。质保期从业主与甲方签订的本主包工程完工通知书之日起五年，质保期满经甲方和业主验收合格后十五日内一次性无息退还质保金。2、以“承兑”汇票方式支付或“转账方式”支付，乙方在收取款项的同时必须提供相应正规合法有效的建安发票及收款收据，发票抬头为“******建筑工程公司”，且出票单位必须为乙方公司全称，发票金额至少大于等于当前收款金额，否则，甲方有权拒付。甲方要求乙方到甲方项目所在地的同一税务所开具外出经营许可证，备案后并开具建安发票。3、鉴于目前建筑市场的实际状况，乙方充分理解该工程建设单位的资金有不能按时足额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时足额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时收到建设单位相应款项的情形下，乙方不要求甲方每次付款均按时足额到位。并且乙方明确表示对于建设单位是否付款到位的情形是可以通过多种渠道知悉。乙方承诺，不论在何种情况下，任何缓付、迟付的工程款均不计利息及违约金。乙方承诺，不因甲方付款迟延问题而拖欠应付民工工资，否则甲方有权对乙方进行违约处罚。4、出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：a、乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。b、工程质量还存在待整改等问题。c、因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。5、下列费用在当月进度款中扣除：a、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌、安全带等费用。b、外调班组费用、甲方代购材料的费用。c、借支的现金和违约金按月完全扣清。d、质保金、工程款不计利息。e、项目施工管理过程中的处罚罚款。6、乙方进场前向甲方缴纳进度、质量、安全保证金______元，出现下列问题之一，甲方可扣除全部保证金：a、乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；b、乙方人员不服从甲方管理，施工过程中配合甲方不到位；c、乙方使用材料不符合甲方的要求，在材料上弄虚作假，一经甲方发现，甲方有权扣除全部保证金并追究乙方相关质量、经济、和法律责任。八、竣工验收、竣工结算及移交1、工程具备竣工验收条件的，乙方应及时向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告及完整的竣工资料后按程序通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。工程竣工日期为通过竣工验收之日，需要修复的，为提供修复后验收合格之日。2、本分包工程竣工验收报告经甲方认可后______天内，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方收到完整的工程量报告后，30个工作日内须审核完毕，作为工程价款支付的依据。九、保修责任1、保修期：______年，从甲方及业主竣工验收合格次日起算。2、保修期内，如出现质量问题，乙方应在甲方或业主通知后12小时内解决问题。否则甲方或业主可以委托其他人维修，维修费用由乙方承担，另甲方收取乙方维修费用30%的违约金。3、因质量问题乙方保修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行保修外，还应在合同约定的基础上再增加一年免保期，且乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。4、如经历两次（还两次）以上保修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其他施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。5、保修期届满，如没有出现质量问题，甲方在三十日内无息返还给乙方。十、违约责任1、乙方延误工期应按______元/天向甲方支付违约金；2、乙方对其施工的质量负责，如有质量问题，应承担返工、维修义务，兵承担由此给甲方、工程业主方和房屋使用方的损失赔偿责任，如果引起工期延误，还应承担工期延时违约责任。3、乙方其他违约情形，按本合同总价______%计算违约金，按次累计，最高不超过合同总价______%十一、其他约定1、如业主方以房抵款，乙方应接受同比例地以房抵扣分包款。2、需方的签约代理人只具有签定本合同的权限，其余权限以授权书为准。十二、履约保证金1、