总包对分包管理制度交底

罗店大型居住社区经济适用房E3地块总包对分包管理制度交底总包单位：交底人签字：分包单位：被交底人签字：目录一、项目概况............................................................................................1二、项目名称及参建单位........................................................................3三、项目目标............................................................................................3四、分包单位资料规定............................................................................4五、分包进场程序规定..........................................................................6六、会议制度规定....................................................................................6七、教育培训规定....................................................................................7八、消防安全保卫管理规定....................................................................9九、安全生产管理规定..........................................................................12十、质量管理规定................................................................................19十一、质量标识管理规定....................................................................23十二、计划管理规定............................................................................24十三、技术管理规定............................................................................29十四、成品保护管理规定....................................................................35十五、设备物资管理规定......................................................................37十六、后勤管理规定..............................................................................39第1页共44页我单位针对该工程实际情况，为了规范、完善项目的管理，特制定了此分包管理交底制度。在分包队伍进场前，对其进行宣贯，使其了解我单位的管理理念及管理意图，以便更好的为建设单位进行管理和服务。具体管理交底制度如下：一、项目概况1、项目概况：本项目所属地块位于上海市宝山区罗店镇，美博路以南，陆翔路以北，罗真路以东，美丹路以北范围内。本项目用地面积43662.7平方米。本项目地块总建筑面积105882.96平方米，主要由高层住宅、商业及公建配套、地下车库、垃圾收集站、变电站、围墙等建筑构成。2、设计范围本项目设计范围：建筑、结构、电气、给排水、暖通、天然气等专业的设计内容。3、项目总指标：用地面积43662.7平方米，总建筑面积105882.96平方米，其中地上建筑面积91514.14平方米，地下建筑面积14368.82平方米。地上设计容积率建筑面积86894.0平方米，建筑物占地面积8185.77平方米，建筑密度18.75%，绿地面积15282.0平方米，绿地率35%，集中绿地面积5240.0平方米，集中绿地率12%。高层住宅建筑层数：9栋高层，其中2栋16层，7栋18层。18层建筑高度56.4米，地下一层，16层住宅建筑高度50.8米，地下一层，1#商业及公建配套、2#商业层数3层，建筑高度12.1米，其它变电站及垃圾收集站均一层，建筑高度4.5米。建筑物采用的结构形式，高层住宅为剪力墙结构，其它为框架结构。4、设计指导思想及设计特征通过对该区域位置特点和现状环境的详细分析，方案将该小区定位为一个亲近自然、面向未来、开发成本适中，具有一定活力的经济适用房居住区设计方案。第2页共44页规划设计立足于当地特点，坚持以人为本的原则，将小区内部的景观与周边自然环境有机结合，形成了亲近自然、具有独特魅力的良好的、拥有生态景观环境、舒适的居住环境和便捷的生活环境的舒适。在倡导节约型社会的要求下，本项目大量采用新型的节能材料和节能措施。采用主要的节能材料有：外墙采用混凝土小型空心砌块，内外均作无机保温砂浆（燃烧性能等级为A级）；内墙填充墙采用加气混凝土砌块，外门窗采用节能门窗等。充分考虑无障碍设计，高层住宅设计无障碍坡道和无障碍电梯，商业及公建配套考虑无障碍楼梯及无障碍卫生间、无障碍坡道。环境保护：根据建设项目环保的要求，该项目产生的污水、废水、废气排放需达到项目环境影响报告的要求，噪音要求达到环保要求，固体废弃物采用分类收集，达到环保要求。消防：建筑距离满足规范要求，建筑平面设计分别满足多层及高层建筑防火规定，各专业满足消防规范要求。交通组织：地块设两出入口，小区出入口宽度为11米和7米宽，内部主要道路宽7.0米，并设1.5米人行道，绿地下设机动车车库，高层住宅楼下设地下非机动车库，达到每户0.4辆机动车位及1.2个非机动车位，地下车库入口靠近小区出入口（根据《上海市保障性住房设计导则经济适用住房篇3.07条）。节能：满足上海《居住建筑节能设计标准》的节能要求，建筑节能达到65%水平。抗震：按抗震规范，7度抗震设计。5、项目概况统计表建筑楼号总建筑面积地下建筑面积地上建筑面积层数1#住宅楼10162.0512.269649.7418层，层高2.8米2#住宅楼9820.82497.789323.0418层，层高2.8米3#住宅楼9820.82497.789323.0418层，层高2.8米4#住宅楼9820.82497.789323.0418层，层高2.8米5#住宅楼9820.82497.789323.0418层，层高2.8米6#住宅楼9831.17497.789323.0418层，层高2.8米第3页共44页7#住宅楼10162.0512.269649.7418层，层高2.8米8#住宅楼9105.94512.268593.6816层，层高2.8米9#住宅楼9105.94512.268593.6816层，层高2.8米1#变电站361.76180.88180.881层2#变电站115.6--115.61层3#变电站115.6--115.61层4#变电站115.6--115.61层垃圾收集房56.16--115.61层1#商业及公建配套6544.35--6544.352~3层2#公建配套1180.96--1180.962~3层1#地下车库9742.69650.092.6-1层建筑面积（总计）105882.9614368.8291514.14--二、项目名称及参建单位项目名称：罗店大型居住社区经济适用房E3地块建设单位：铭鼎（上海）房地产开发有限公司监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司设计单位：上海市房屋建筑设计院有限公司勘察单位：上海市民防地基勘察院有限公司总包单位：中国核工业第五建设有限公司三、项目目标序号目标名称目标要求1工期目标2014年1月份完成全部主体结构工程2015年2月份完成项目单体竣工验收第4页共44页2质量目标无重大质量事故，达到国家合格验收标准，满足合同约定要求。3安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故，重大火灾事故，轻伤率控制在5‰以下4文明施工目标安全文明标化工地5CI创优目标创公司CI目标6环境保护不发生重大环境污染事件；噪声、粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它要求7节能目标达到设计及规范验收要求四、分包单位资料规定1、分包进场前，提供企业资质证书、营业执照、安全生产许可证书、企业业绩资料、施工组织设计或者专项施工方案、安全措施方案、质量措施方案、进度措施方案、季节施工措施方案等等。2、分包进场前，提供本项目的施工合同、中标通知书3、分包进场前，提供本项目组织机构、管理人员花名册、管理人员岗位证书、管理人员联系方式等4、分包进场前，提供本项目特殊工种的上岗证、操作证5、分包进场前，提供本项目进场的所有设备清单（附：设备生产厂家合格证、设备使用证书、设备检查检验证书等）6、分包进场前，提供本项目进场施工人员花名册（附：身份证复印件、健康证复印件、暂住证复印件、就业证复印件、特殊人员操作证复印件等）7、分包进场前，提供分包进场前与总包签订总分包合同或者总分包协议书8、分包进场前，提供分包与总包签订建筑工程安全生产管理协议书，总包单位对分包单位发放现场的各项管理制度及奖惩办法。9、其它施工验收资料分包单位必须按照上海市建筑工程施工验收资料相关规定进行编制，定期上报给总包单位。第5页共44页10、施工组织设计（方案）审批程序分包单位编制施工组织设计（方案）报至总包方初步审查上报至监理处审批上报至业主处审批分包单位组织施工组织设计（方案）内部交底分包单位询问解答分包单位实施施工组织设计（方案）第6页共44页五、分包进场程序规定根据总分包合同，分包到总包经理部办理进场手续，向总包提出申请。办理进场手续到总包工程部，需呈报以下资料：施工营业执照，资质证书复印件，施工许可证（加盖红章）及中标通知书。进场施工或工作内容、工作时间。进场工作人数，特殊工种需提供上岗证复印件。提供生产临建场地的详细资料。施工用水、电申请。与总包签订施工总分包协议，提供组织机构表、联系电话等。进场时到总包办公室办理手续，同时办理胸卡手续，每个胸卡交纳50元押金。生活或办公临建在总包指定的场地内自行搭设。施工用水、电的收费需到总包工程部签定协议。施工现场、设备、材料堆放现场到总包工程部办理手续。进场后分包必须服从总包在质量、安全、文明施工、进度、治安、保卫等方面的管理，如发现分包违章，总包将视情节轻重进行罚款。退场时，需到总包工程部、物资部、综合办、商务部、后勤办公室办理退场手续，没有办理出门证，门卫将不予放行。分包料具进场需报总包物资部，经总包物资部审核后，做特殊标记后方可进场。六、会议制度规定会议名称时间地点出席范围负责部门资料备注总计划会每月一次现场会议室总包管理人员分包负责人工程部月总分包文本计划邀请业主代表及监理参加工程协调会每周一次现场会议总包协调服务人员工程部周计划协调纪要邀请业主代表及监理参第7页共44页室分包负责人加设计协调会按需要设计负责人“总包”工程技术人员技术部出图计划协调纪要邀请业主代表及监理参加质量、安全文明施工会每周一次现场会议室“总包”质量管理人员“大总包”安全管理人员“总包”文明施工管理人员分包相关负责人质安部巡视纪要邀请业主代表及监理参加技术专题会需要另定“总包”工程技术人员分包项目总工程师技术部专题纪要邀请业主代表及监理参加七、教育培训规定（一）目的保证进入现场的人员了解现场实况，了解国家、上海市、本公司和本项目经理部