建筑专业设计指导书

白云尚城北区HJ组团项目－建筑专业设计指导书第1页/共6页建筑专业设计指导书一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家、地方规定执行。3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统一各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。二、统一做法1、住宅设计统一技术要求：（1）门窗A．入户门洞宽度不小于1200，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。B．房门门洞口高度：2200C．入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，有必要时做构造柱加固。D．入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。E．相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗口洞不小于1800，次卧室窗口洞不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。F．凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。G．低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。H．铝合金门窗尺寸要求：（a）洋房、复式等产品的窗顶标高根据具体情况再定。（b）铝合金门的高度不应低于2100。（c）单扇推拉门宽度≤1000。（d）平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。I．铝合金门窗开启方式：（a）平开门窗的气密性能优于推拉门窗。（b）双扇平开门中间一般由中梃。（c）上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。J．低窗防护：（a）安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃了坠落的情况，必须采取可靠的护栏。（b）无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥1.1米小高层、高层≥1.2米。（c）防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Φ8的圆钢，间白云尚城北区HJ组团项目－建筑专业设计指导书第2页/共6页距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。K．除厨房、卫生间及北向采光房间以外的卧室、书房、客厅等采用low-z中空钢化清玻，其他采用单层玻璃、铝型材采用粉末喷涂，具体应符合行业有关标准和规范要求。L．所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。M．客厅全玻平开门应安装门锁。N．外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。（2）楼面A．厅房考虑50厚建筑面层。B．公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。C．厨房不带生活阳台时，结构面与厅房结构面平。D．与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），结构至结构降板80。E．卫生间小降板为：结构至结构降板80。F．卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减少至300。G．与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。H．阳台建筑标高(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H－0.130结）(b)但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50(c)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：（楼地面标高＋100）I．入户花园、露台结构至结构降板120。（3）墙体A．预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。B．异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。起居厅与次卧室或其它辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其它辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙米平整。C．卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。D．卫生间小降板后，卫生间周围的主梁和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。E．卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。（4）厨房A．地漏（a）厨房应设地漏。（b）当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。B．洗衣机（当洗衣机位于厨房时）（a）设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。（b）预留位置不小于650×650。（c）当住宅面积超过150㎡，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。白云尚城北区HJ组团项目－建筑专业设计指导书第3页/共6页（d）对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。C．热水器（a）热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。（b）燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。D．冰箱（a）预留位置不小于700×700。（b）当住宅面积超过150㎡，应考虑市面较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。E．厨房洗菜池应靠外窗设置。F．排烟道（a）必须设成品烟道。（b）在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。（c）烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。（d）烟道宜集中布置，利于保持屋面活动空间的完整和使用方便。G．设备管井及雨水管（a）多层、高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定。（b）对于管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。H．排气扇厨房均不设排气扇I．抽油烟机（5）卫生间A．基本配置（a）主人房卫生间应该设浴缸（尺寸参考1500*700、1650*800。1829×914）、坐便器、不小于1000的台面。（b）次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。（c）佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆。B．TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层，高层卫生间应尽量做大降板。C．大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Φ50的侧排地漏。D．排气扇大降板卫生间均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。E．卫生间小降板后，卫生间周围的梁宽大于墙宽时，如梁不降，可将梁削去一个角的，以应保证卫生间的墙面平整。F．卫生间墙周边应做200高（距结构面）素砼反槛。G．其它（a）如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙敷设。排气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口白云尚城北区HJ组团项目－建筑专业设计指导书第4页/共6页设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗。（b）右上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。（c）卫生间内应避免有梁穿过。（d）给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。（e）洗手台面下宜考虑设储物柜之间关系。（6）屋面A．坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。B．雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。C．非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题，设防护措施（如：包管）。D．非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层层面时，应设有组织排水。E．坡屋顶老虎窗边取消，顶屋用户应充分考虑晾衣遮雨设计。（7）阳台及露台A．应保证露台下层房间中部不出现梁。B．如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300，即门槛比门口处的室外成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250。（做保温隔热的情况）。C．如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250～300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高50～70；（做保温隔热的情况）。D．阳台处所有墙面、天花涂料应同外墙做法。E．开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。F．当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。G．花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。花池周边须现浇，具体结构造应与甲方协商确定。H．在露台分户隔墙处做结构上反500高反槛。I．为防堵塞，露台面积超过15㎡，应设置不少于2个排水点。J．分户墙不宜低于1800。K．大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。（佛甲草屋面可以不留）（8）空调位A．室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层屋挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。B．空调板外沿不做反槛，百页下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。C．同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1％坡。D．室外机位（为净尺寸，下同）：1000×600。双机平行摆放时为1800×600。应避免雨水管穿空调板，如有雨水管穿空调板时，以及顶屋复式起居厅空调机位，或者，当为双机上下叠放且前面安装百叶时，空调机位1200×600。梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。E．室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直的白云尚城北区HJ组团项目－建筑专业设计指导书第5页/共6页两个平面上。当三面有墙或侧板封堵时，尽量不装百叶；如必须设百叶，则必须在一侧的侧板处预留进风口。F．空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。G．空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。H．一般情况，出风口不应直接对向床头。I．空调冷媒管穿外墙的洞口为Φ80洞口内外洞口内外做PVC套管。当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。均向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。J．当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。K．空调板下口需做滴水槽。（9）外墙饰面A．建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。B．立面应表出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。C．面砖墙铺贴方式大样应随墙面分色图出图。D．变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。（10）室外环境A．室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。B．建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。（11）公共楼梯间、电梯厅A．楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑。B．抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。C．电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。D．电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水。E．电梯厅为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。（12）车库A．私家车库宜有直接通向室内的门。B．地下汽车库及汽车进出坡道的设