室分项目可行性研究报告

中国铁塔新疆克拉玛依市分公司2016年克拉玛依大学城石化系教学楼室分覆盖工程可行性研究报告项目编码：建设单位：中国铁塔股份有限公司克拉玛依市分公司编制单位：陕西通信规划设计研究院有限公司编制时间：2016年5月一、项目概述本文件为克拉玛依大学城石化系教学楼室分覆盖项目可行性研究报告。1、编制依据(1)中华人民共和国通信行业标准《900/1800MHZTDMA数字蜂窝移动通信网工程设计规范》(YD/T5104-2005)及其强制性条文；(2)中华人民共和国通信行业标准《通信局(站)电源系统总技术要求》(YD/T1051-2010)及其强制性条文；(3)中华人民共和国通信行业标准《邮电建筑设计防火规范》(YD5002-94)及其强制性条文；(4)中华人民共和国通信行业标准《电信专用房屋设计规范》(YD/T5003-2005)及其强制性条文；(5)中华人民共和国通信行业标准《电信机房铁架安装设计标准》(YD/T5026-2005)及其强制性条文；(6)中华人民共和国通信行业标准《通信电源设备安装设计规范》(YD/T5040-2005)及其强制性条文；(7)中华人民共和国通信行业标准《电信设备安装抗震设计规范》（YD5059-2005）及其强制性条文；(8)中华人民共和国通信行业标准《通信电源设备安装验收规范》(YD5079-2005)及其强制性条文；(9)中华人民共和国通信行业标准《通信局(站)防雷与接地工程设计规范》(GB50698-2011)及其强制性条文；(10)中华人民共和国通信行业标准《通信建筑抗震设防分类标准》(YD5054-2010)及其强制性条文；(11)中华人民共和国通信行业标准《无线通信系统室内覆盖工程设计规范》(YD/T5120-2005)及其强制性条文；(12)中华人民共和国通信行业标准《移动通信直放站工程设计规范》（YD/T5115-2005）及其强制性条文；(13)中华人民共和国通信行业标准《移动通信工程钢塔桅结构设计规范》(YD/T5131-2005)及其强制性条文；(14)中华人民共和国国家标准《电磁辐射防护规定》(GB8702-1988)；(15)中华人民共和国通信行业标准《通信设备安装抗震设计图集》（YD5060-2010）；(16)中华人民共和国通信行业标准《通信用高频开关电源系统》(YD/T1058-2007)；(17)中华人民共和国通信行业标准《中小型通信机房环境要求》(YD/T1712-2007)；(18)中华人民共和国通信行业标准《通信工程建设环境保护技术规定》(YD5039-2009)；(19)工信部规[2008]111号关于印发《通信建设工程安全生产管理规定》的通知；(20)工信部规[2008]110号关于发布《通信建设工程安全生产操作规范》的通知；2、订单编号订单编号：3、项目背景及建设必要性克拉玛依大学城石化系教学楼位于克拉玛依市迎宾路以东，217国道以北，经度：纬度：。作为石化系的综合教学楼，将成为涵盖石油石化上中下游一体化的实训基地、职业技能鉴定基地和高等工程教育基地。克拉玛依大学城石化系教学楼总建筑面积28580平方米。由于室外信号基站的距离站点较远,经现场测试,三家运营商在该楼宇内覆盖均存在盲区，室内信号不满足需求，无法保证正常通话质量，因此选用建设室内分布系统解决信号问题。4、项目建设目标根据根据铁塔公司新疆分公司无线网络室内综合覆盖工程的建设要求，本次工程对克拉玛依克拉玛依大学城石化系教学楼进行无线网络的室内覆盖新建。工程实施后，三家运营商（移动、电信、联通）系统信号质量应满足网络建设目标，可以满足克拉玛依克拉玛依大学城石化系教学楼内营运商用户的业务需求。5、项目建设规模主要设备、设施方案：选型（列出清单表）以固定资产形成的单元进行描述。示例如下：类型规模新增更换调整合路器POI44天线吸顶全向天线（个）242242板状天线（个）壁挂天线（个）3030路由7/8'馈线（米）1/2'馈线（米）36063606144芯光纤（米）96芯光纤（米）24芯光纤（米）320320无源器件耦合器（个）170170馈线头（个）11201120功分器（个）98986、系统描述根据分析需要营运商确认室内分布系统接入的网络制式需求：表1.1.1-1运营商接入的网络制式需求确认表运营商无线网络制式采用频率分布系统接入需求中国移动GSM900890－909MHZ(上行）/935-954MHZ(下行）是GSM18001710－1735MHZ(上行）/1805－1830MHZ(下行）TD-SCDMAA频段：2010－2025MHZ；F频段：1880－1920MHZ；(PHS1900~1920MHZ)E频段：2320－2370MHZ(室内）TD-LTEF频段：1880－1920MHZ；E频段：2320－2370MHZ(室内）是D频段：2575-2615MHZ；中国联通GSM900909-915MHZ(上行）/954－960MHZ（下行）GSM18001735-1755MHZ(上行）/1830－1850MHZ（下行）WCDMA1940-1955MHZ(上行）/2130－2145MHZ（下行）是TD-LTE2300-2320MHZ(室内）、2555－2575MHZLTE-FDD1745-1765MHZ(上行）/1840-1860MHZ（下行）是中国电信CDMA825-835MHZ(上行）/870－880MHZ（下行）是TD-LTE2370-2390MHZ(室内）、2635－2655MHZFDD-LTE1765-1780MHZ(上行）/1860－1875MHZ（下行）1920-1935MHZ(上行）/2110－2125MHZ（下行）是7、项目投资项目总投资193839.73元，包括：POI/合路器：三台，共9971.82元；无源器件：260个，共7895.46元；室分天线：270个，共5231.70元；馈线：共23078.40元；施工费：共101901.98元其他材料费：16818.8元工程建设其他费用：共24461.97元其他投资：共12800.86元二、项目建设方案包含本期将克拉玛依大学城石化系教学楼B1F-5F进行室分覆盖三、项目进度1、工程的建设进度安排建议时间2016年5月6月需求汇总10日-15日确定技术方案15日-27日计划书上报审批27日-31日一阶段设计、会审1日-3日设备到货、组织施工5日-7日进场施工（B1-5层）8日-24日POI安装24日-25日运营商设备安装调试25日-28日验收29日-30日四、采购方式本期工程POI设备及分布系统材料由铁塔公司采购，主设备由运营商各自负责。五、经济分析与风险分析1、经济分析场景描述：此站点三家运营商同时提出建设室内分布系统的需求，移动联通电信分别接入2套系统，采用双缆、高品质器件建设。该大楼建筑面积28580平方米。1.1、匹配产品此楼属于办公楼宇产品，双缆和高品质器件符合标准造价场景，按全国标准定价执行。1.2、计算A运营商产品价格该项目实际建造成本基本在标准建造成本±15%之间。1.2.1、确定A运营商产品单元数A运营商接入2套系统，通过查询《计费产品单元数速查表》，确定A运营商计费产品单元数为1。1.2.2、查表确定基准价格查询《标准产品基准价格速查表》，商务楼宇基准价格2.95元/年/m²取值。1.2.3、计算所有产品基准价格A运营商计费产品单元数为1，所有产品基准价格为2.95元/年/m²。1.2.4、确定场地费此站点无协调费。1.2.5、确定共享折扣三家共享，优惠50%。1.2.6、计算产品价格产品价格=（基准价格×建筑面积+场地费）×（1-共享折扣）=（（2.95×28580）+0）×（1-50%）根据公式得出，A运营商需要支付的产品价格为4.26万元/年。1.3、计算B运营商产品价格按同样计算方式，B运营商需要支付的产品价格为4.26万元/年。1.4、计算C运营商产品价格按同样计算方式，C运营商需要支付的产品价格为4.26万元/年。1.5、回收建设成本年限：此站点总投资为193839.73元，每年的收益为42584.2*3=127752.6元，回收周期为193839.73/127752.6≈1.52年。2、风险分析（1）技术实现的风险及防范措施。存在运营商新增系统及国家修改批复频段风险，针对此类风险防范措施为与运营商签订协议，运营商新增系统或更改频率将承担更换POI及相应器件所产生的材料费及工费等相关费用。（2）工程实施风险与相关防范措施。贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持以人为本，加强工程建设各级管理人员及各合作单位管理人员、参建人员在安全管理、安全生产意识，规范工程建设过程的安全生产措施，确保现场作业人员的人身安全和通信网络安全，降低工程的安全风险，并明确各级管理人员和参建单位所承担责任。六、研究结论综合以上分析，本工程风险可得到有效控制，符合国家及本公司要求，可以付诸实施。