工程概预算教案二

工程概预算上海大学土木工程系第二章概预算与定额设计概算（概算）修正设计概算施工图预算（预算）施工预算结算竣工决算（决算）第一节设计概算设计概算是设计单位，根据有关设计图纸、概算定额（或概算指标）、费用标准等计算出的项目建设投资额，是确定整个建设项目从筹建直到竣工验收交付使用全过程的费用。根据概算确定的投资数额，经主管部分审批后，成为国家控制投资的最高限额。这一最高限额称为建设项目的造价。第二节建设项目工程造价构成税固定资产投资方向调节建设期贷款利息涨价预备费基本预备费预备费工程建设其他费用建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程造价工程建设其他费用构成（一）土地使用费1、土地征用及迁移补偿费2、土地使用权出让金工程建设其他费用构成（二）与项目建设有关的费用1、建设单位管理费2、勘察设计费3、工程承包费4、工程保险费5、工程监理费6、供电贴费7、研究试验费8、建设单位临时设施费9、引进技术和进口设备费工程建设其他费用构成（三）与未来企业生产经营相关的其他费用1、联合试运转费2、生产准备费3、办公和生活家具购置费第三节施工图预算施工图预算是建筑工程开工前，施工单位、建设单位根据施工图纸计算工程数量，按照有关规定、定额及收费标准，确定工程造价的文件。招标（标的）投标第四节“三算”与“两算”对比“三算”—概算、预算、决算“两算”—施工预算、预算第三章定额第一节定额的概念1、定义：建设工程定额，是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。2、分类：按专业性质分：建筑和装饰工程定额、房屋修缮定额、园林绿化定额、设备安装定额、市政工程定额按用途分：施工定额、预算定额、概算定额和概算指标第二节预算定额一、上海市定额的发展历史60年代初：上海市建筑工程预算定额1964：“六六”概算单价表1974：“七四”综合预算定额1985：“八五”综合预算定额1993：“九三”综合预算定额2001：“2000”预算定额第三节人工费、材料费和机械台班费一、人工费（单位：工日）技工（大工）普工（小工）二、材料费材料价格=原价+运杂费+运输损耗混合材料的计算方法（比如水泥砂浆）甲供材料三、机械台班费台班费进出场费第四节施工费用计算规则一、建筑工程施工费用计算顺序表包括：直接费、综合费用、施工措施费、其他费用、税金建筑工程施工费用计算顺序表序号项目计算式备注一直接费按定额子目×约定单价包括定额说明人工费按定额工日耗量×约定单价材料费按定额材料耗量×约定单价机械费按定额台班耗量×约定单价二综合费用（一）×约定费率三施工措施费报价方法计取由双方合同约定四其他费用定额编制管理费（一）×0.5‰工程质量监督费[（一）+（二）+（三）]×1.5‰五税金3.41%市区[（一）+（二）+（三）+（四）]×3.35%县镇3.22%其他六工程施工费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）费用内容一、直接费人工费、材料费、机械费二、综合费用包括：施工管理费和利润三、施工措施费1、现场安全、文明施工措施费2、原公共建筑、树木、道路、桥梁、管道、电力、通讯等设施保护、改道、迁移等措施费3、工程监测费……