行政保险及杂项

明细6：行政办公费1.通讯费RMB/月年(管理处电话费、网费、手机费)8,00096,0002.交通费RMB/月年（管理处对外联系、采购及晚班超时加班的交通费用）7,00084,0003.管理处办公文俱、纸张等购置费、印刷费RMB/月年5,00060,0004.管理处办公设备维护费RMB/月年（包括电脑、打印机、复印机、传真机、打卡机、对讲机等）1,00012,0005.物业管理软件版权和维护费RMB/月年1,00012,0006.财务审计费80,000（每年终进行审计）7.法律顾问费80,0008.固定资产年折旧费（按5年计提折旧）50,000（管理处办公家具、设备、通讯器材、维修工具等，按照原值800,000，分5年直线折旧）9.培训费RMB/月年5,00060,000行政费合计534,000第1页，共3页明细5：保险费保险费（在此处不包括停车场保险）投保额费率年A.财产一切险5.0亿0.03%150000B.公共责任险0.3亿0.10%30000C.机器损坏险0.8亿0.10%80000合计260000说明：此保险费未包括地震险。目前地震险在国内仍未获得接受，故此，国内大部分物业未有投保此险种，发展商若有需要，我司可特别安排向国外保险公司投保，但保费会相当高。第2页，共3页明细7：杂项支出1.园林绿化养护、花木租摆费RMB/月年8,00096,0002.节日装饰费60,000重大节日（国庆、元旦、圣诞、春节）由管理处购置装饰品布置大堂。3.员工餐费补贴RMB/人人日年（以每个工作日提供一顿工作餐的标准）8107260222,5604.员工工服及洗衣费RMB/人人月年651071283,4605.加班费3,123,2001%31,2326.业务招待费RMB/月年6,00072,0007.管理处报刊杂志订购等6,0008.工会会费3,708,2002%74,164杂项支出合计645,416说明：1园林绿化养护、花木租摆费以及节日装饰费系依据我司经验结合新保利大厦实际情况估算得来。2外包保洁及外包保安人员不享有员工餐费补贴、员工工服及洗衣费。则该项开支的实际人数为107人。3加班费按照新保利大厦管理处除部门经理级（含）以上管理人员外的年薪总额的1%计算。4业务招待费、管理处报刊杂志订购费系依据我司经验结合新保利大厦实际情况估算得来。5根据北京市的相关规定，工会会费按照新保利大厦管理公司年工资总额（除项目总经理外）的2%计算。第3页，共3页