银行理财

银行理财组长：陈晓燕组员：林雅君黄小翔郑敏芳陈婉芳吴琦真胡燕红题目一男子，月入5000元，月支出1000元，年终奖1万元/年，存款6万元。在2011年通货膨胀比较严重的年代里，想在2012年末在市区买一套小户型（60平方米）的新房。请求理财专家帮忙理财。（注：市区房价10000元/平方米）理财要求：1、保证自己的现金至少能够保值或者增值。2、只限定采取使用银行的储蓄产品或者银行的其他理财产品进行操作。采用银行理财产品的时候，要同时展示出理财产品的相关信息。3、理财时间从2011年1月——2012年12月财务状况分析（一）月收入5000元年收入60000元月支出1000元年支出12000元月结余4000元年终奖10000元个人存款60000元年结余58000元财务状况分析（二）1理财时间从2011年1月---2012年12月，总共2年时间。两年下来他的收入与存款总额是60000+58000+58000=17.6万2在2012年末在市区买一套小户型（60平方米）的新房，市区房价10000元/平方米，也就是买一套60万的新房。他要先解决首付问题，假设首付是18万，他还差4千元，才能付清首付。3保证自己的现金至少能够保值或者增值。他要根据自己的情况买银行的理财产品，赚4千元，剩下的钱用工资来还。理财产品比较汇聚中华一篮子股票挂钩人民币2年期产品理财产品分析通过和讯网，我们经过理财产品的比对，我们选择汇聚中华一篮子股票挂钩人民币2年期产品，这个产品期限是两年，预期最高收益率是10.99%。他投入存款六万元买理财产品在两年期限内可以赚得6594元（60000*0.1099=6594元）他可以在赚的钱里面拿出四千元，用于支付首付款18万，这样他还剩下2594元财务分析（一）1第一年里每个月的4000都先去做活期存款，活期存款利率是4%4000*（1+0.004*11/12）=4014.674000*（1+0.004*10/12）=4013.334000*（1+0.004*9/12）=40124000*（1+0.004*8/12）=4010.674000*（1+0.004*7/12）=4009.334000*（1+0.004*6/12）=40084000*（1+0.004*5/12）=4006.644000*（1+0.004*4/12）=4005.334000*（1+0.004*3/12）=40044000*（1+0.004*2/12）=4002.674000*（1+0.004*1/12）=4001.33财务分析（二）2一年过后，加上年终奖金一万元，那些总值在第二年里做定期，定期利率为3%年末总和=4014.67+4013.33+4012+4010.67+4009.33+4008+4006.67+4005.33+4004+4002.67+4001.33+4000=48088元48088+奖金=58088元定期58088*（1+0.03)=59830.64元财务分析（三）3第二年里的每个月的钱都拿去做活期第二年的活期算法跟第一年的一样年后总和=58088元所以2年后为59830.64+58088=117918.64元4他之后利用住房按揭贷款的形式，通过收入来还余款Theend,thankyou!