阅审以予阅审料资务财期中行执师数核立独的司公由...

-1-(於百慕達註冊成立之有限公司)(股份代號股份代號股份代號股份代號﹕﹕﹕﹕230)截至二零零七年六月三十日止六個月截至二零零七年六月三十日止六個月截至二零零七年六月三十日止六個月截至二零零七年六月三十日止六個月之中期業績公佈之中期業績公佈之中期業績公佈之中期業績公佈財務摘要財務摘要財務摘要財務摘要二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年六月三十日六月三十日六月三十日六月三十日千港元千港元千港元千港元二零零六年六月三十日千港元變動百分比變動百分比變動百分比變動百分比收入158,741176,314-10.0%股權持有人應佔溢利170,02347,361+259.0%每股盈利（港仙）22.006.13+258.9%未經審核之中期業績未經審核之中期業績未經審核之中期業績未經審核之中期業績五礦建設有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會欣然公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零零七年六月三十日止六個月之未經審核的中期業績，連同二零零六年同期之比較數字。本簡明綜合財務資料並未經審核，但已由本公司之獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所根據香港會計師公會頒佈之香港審閱工作準則第2410號「由公司的獨立核數師執行中期財務資料審閱」予以審閱。*-2-簡明綜合收益表簡明綜合收益表簡明綜合收益表簡明綜合收益表（（（（未經審核未經審核未經審核未經審核））））截至二零零七年六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年附註千港元千港元千港元千港元千港元收入收入收入收入5158,741176,314銷售成本(130,862)(142,302)毛利毛利毛利毛利27,87934,012其他收入6144,9761,440銷售及分銷費用(13,334)(5,911)行政開支(25,258)(22,360)其他經營開支(1,227)(1,199)投資物業重估收益38,00042,000經營溢利經營溢利經營溢利經營溢利171,03647,982財務成本(488)(454)除稅前溢利除稅前溢利除稅前溢利除稅前溢利7170,54847,528所得稅8(525)(167)本期間溢利本期間溢利本期間溢利本期間溢利170,02347,361歸屬於歸屬於歸屬於歸屬於：：：：本公司股權持有人170,02347,361期間本公司股權持有人應佔之每股盈利期間本公司股權持有人應佔之每股盈利期間本公司股權持有人應佔之每股盈利期間本公司股權持有人應佔之每股盈利（以每股港仙顯示）－基本及攤薄922.006.13-3-簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表（（（（未經審核未經審核未經審核未經審核））））於二零零七年六月三十日二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年六月三十日六月三十日六月三十日六月三十日二零零六年十二月三十一日附註千港元千港元千港元千港元千港元資產資產資產資產非流動資產非流動資產非流動資產非流動資產物業、廠房及設備16,81817,545投資物業328,769290,769商譽20,73520,095遞延稅項資產932932應收保固金15,1049,866其他資產389197382,747339,404流動資產流動資產流動資產流動資產存貨563,248488,607貿易及其他應收款項11181,487157,363應收客戶之合約工程總額4,207617可供出售財務資產-136,080已抵押存款37,99036,994現金及銀行存款670,533116,1011,457,465935,762資產總額資產總額資產總額資產總額1,840,2121,275,166-4-簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表簡明綜合資產負債表（（（（未經審核未經審核未經審核未經審核）（）（）（）（續續續續））））於二零零七年六月三十日二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年六月三十日六月三十日六月三十日六月三十日二零零六年十二月三十一日附註千港元千港元千港元千港元千港元權益權益權益權益本公司股權持有人應佔之資本及儲備本公司股權持有人應佔之資本及儲備本公司股權持有人應佔之資本及儲備本公司股權持有人應佔之資本及儲備股本77,38377,218儲備799,165740,611權益總額權益總額權益總額權益總額876,548817,829負債負債負債負債非流動負債非流動負債非流動負債非流動負債借款102,74099,640其他負債5,5956,226108,335105,866流動負債流動負債流動負債流動負債貿易及其他應付款項12545,924168,323當期應付稅項11,85311,326借款297,552171,822855,329351,471負債總額負債總額負債總額負債總額963,664457,337權益及負債總額權益及負債總額權益及負債總額權益及負債總額1,840,2121,275,166流動資產淨值流動資產淨值流動資產淨值流動資產淨值602,136584,291資產總額減流動負債資產總額減流動負債資產總額減流動負債資產總額減流動負債984,883923,695-5-簡明綜合財務資料附註簡明綜合財務資料附註簡明綜合財務資料附註簡明綜合財務資料附註1.組織及業務組織及業務組織及業務組織及業務本集團主要從事房地產發展及項目管理、專業建築、物業租賃、製造及貿易，以及證券投資及買賣業務。本集團之業務主要在兩個經濟區域經營。香港及澳門，以及中華人民共和國（除香港及澳門外）（「中國」）為本集團全部業務之主要市場，另有小部份收入來自其他國家。本公司為一間在百慕達註冊成立之有限公司，並為一間投資控股公司。本公司在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市。本簡明綜合財務資料以港幣千元列值（除非另有說明）。本簡明綜合財務資料已經由本公司之董事會於二零零七年九月五日批准刊發。2.編製基準及會計政策編製基準及會計政策編製基準及會計政策編製基準及會計政策本簡明綜合財務資料乃根據香港會計師公會頒佈之香港會計準則（「會計準則」）第34號「中期財務報告」編製，並應與本集團截至二零零六年十二月三十一日止年度之綜合財務報表一併閱讀。編製本簡明綜合財務資料所採用之會計政策及計算方法與截至二零零六年十二月三十一日止年度之綜合財務報表所列示者一致。於二零零七年，本集團採納以下與其業務有關並於二零零七年一月一日開始之期間生效之新準則、詮釋及修訂。會計準則第1號（修訂）財務報表之呈報：資本披露香港財務報告準則第7號金融工具：披露香港（國際財務報告詮釋委員會）－詮釋第10號中期財務報告及減值本集團在對採納該等新準則、詮釋及修訂之影響進行評估後，認為將不會對本集團之業績及財務狀況造成重大影響或對本集團之會計政策有實質變動，而採納會計準則第1號（修訂）和香港財務報告準則第7號則要求在年度綜合財務報表中進行額外披露。3.財務風險因素及管理財務風險因素及管理財務風險因素及管理財務風險因素及管理本集團在其日常業務過程中承受著外匯、信貸、流動資金及利率風險。本集團透過於截至二零零六年十二月三十一日止年度之綜合財務報表所披露之財務管理政策及常規管理上述風險，尋求盡量減低其對本集團財務表現的潛在不利影響。4.關鍵會計估算及判斷關鍵會計估算及判斷關鍵會計估算及判斷關鍵會計估算及判斷編製財務報表時需要管理層作出影響會計政策之應用及所呈報之資產及負債、收入及開支之判斷、估算及假設。實際結果可能與該等估算有差別。除投資物業估計價值之變動，於編製本簡明綜合財務資料時，管理層於應用本集團之會計政策時作出之重大判斷及估算不確定因素之主要來源與於截至二零零六年十二月三十一日止年度之綜合財務報表相同。-6-5.分部資料分部資料分部資料分部資料主要呈報模式－業務分部本集團將其業務劃分為下列各分部：房地產發展及項目管理：發展住宅及商用物業，以及提供建築項目管理服務專業建築：設計、安裝及銷售幕牆、鋁窗、門及防火物料物業租賃：從出租物業賺取租金收入，並就長遠而言，自物業升值中獲取收益製造及貿易：製造及買賣潤滑油及化工產品證券投資及買賣：買賣及投資證券6.其他收入其他收入其他收入其他收入截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年千港元千港元千港元千港元千港元出售可供出售財務資產之收益(a)140,911-利息收入3,864794其他201646144,9761,440(a)該金額指於二零零七年一月，以現金代價158,400,000港元，即每股22.0港元出售招商局中國基金有限公司之7,200,000股普通股之收益。有關該交易之詳情已載列於本公司日期為二零零七年一月九日之公告內。截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月房地產發展房地產發展房地產發展房地產發展及項目管理及項目管理及項目管理及項目管理專業建築專業建築專業建築專業建築物業物業物業物業租賃租賃租賃租賃製造及貿易製造及貿易製造及貿易製造及貿易證券投資及買賣證券投資及買賣證券投資及買賣證券投資及買賣總額總額總額總額二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元收入收入收入收入對外客戶銷售2,4325,856118,080128,6928,1296,83430,10029,144-5,788158,741176,314業績業績業績業績分部業績(4,927)4,312(4,574)1,74244,965(a)47,7331,7302,221140,8982,907178,09258,915未分配公司開支淨額(7,056)(10,933)經營溢利171,03647,982財務成本(488)(454)所得稅(525)(167)本期間溢利170,02347,361(a)包括投資物業重估收益38,000,000港元（二零零六年六月三十日：42,000,000港元）。-7-7.除稅前溢利除稅前溢利除稅前溢利除稅前溢利除稅前溢利已扣除/（計入）下列各項：截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年千港元千港元千港元千港元千港元借款利息8,2754,175減：以資本化方式撥入發展中物業之金額(7,787)(3,721)488454折舊1,5041,240減：以資本化方式撥入發展中物業之金額(179)(73)1,3251,167土地契約溢價之攤銷3,0991,050減：以資本化方式撥入發展中物業之金額(3,099)(1,050)---僱員福利開支（包括董事酬金）18,82117,106售出存貨成本15,94315,808陳舊存貨撥備1,248-106應收款項減值撥備3084,691匯兌收益淨額(5,953)(516)提供租金收入之投資物業所產生的其他經營開支1,1911,1328.所得稅所得稅所得稅所得稅由於本集團於期內並無估計應課稅溢利，故並無就香港利得稅作撥備（二零零六年六月三十日：無）。海外溢利之稅項乃以本期間估計應課稅溢利按本集團經營業務所在國家之現行稅率計算。截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零零七年二零零七年二零零七年二零零七年二零零六年千港元千港元千港元千港元千港元當期稅項海外稅項5251679.每股盈利每股盈利每股盈利每股盈利每股基本盈利之計算方法