学习卡二三线城市中平层大宅的开发理念与产品设计创新

二三线城市中平层大宅的开发理念与产品设计创新二三线城市中平层大宅的开发理念与产品设计创新梁上燕：星河湾集团董事副总裁及新闻发言人、中国资深地产品牌及市场营销策划专家、中国跨界资源整合专家。历任广东碧桂园集团销售部负责人、香港李颂熹测量师行执行董事及中国公司总裁、宏宇集团董事副总裁等；曾获得2005年度京城楼市推动力人物、中国地产青年领袖、2006年十大影响人物、北京最具影响力地产年度人物、2008中国蓝筹地产年度最受尊敬企业领袖、CIHAF中国房地产新领军人物、责任地产功勋人物、新中国60周年•中国商业地产卓越推动人物——金坐标、2009上海地产十大营销人物、2010年度中国最具创造力地产人物等诸多殊荣。周柏生：建筑学硕士，历任金地集团研发中心总监，现任北京亿城集团副总裁；担纲主持的项目有北京金地国际花园、格林小镇、金地名京、天津格林世界等业界名盘；代表集团把控深圳香密山、梅陇镇项目的前期概念设计；主持打造华府系列产品---西山华府，荣膺北京2009年上半年单盘销售冠军；张玮：加拿大BDCL建筑设计有限公司亚洲部总经理。清华大学建筑学学士；加拿大Queen'sUniversity城市规划硕士；曾担任加拿大温哥华BlewettDoddArchitecture建筑设计有限公司的建筑师、温哥华Creekside建筑事务所建筑师、多伦多市政厅规划局规划师；参与设计的主要项目有北京龙湾高档别墅区、中国万科天津水晶城住宅社区、天津万科东丽湖大型别墅区、北京境界中低密度居住区、山东银座大型娱乐购物街区、广州番禺富门花园、广州增城新市镇、北京国际脑库论坛中心、大连枫合嘉苑住宅区等。☆了解二三线城市平层大宅的市场空间与盈利手法。☆梁上燕女士首次做客百年建筑大讲堂,分享星河湾系列产品打造的全过程，并深度探讨二三线城市平层大宅的市场空间、开发理念及发展趋势。☆亿城等标杆企业资深设计专家深度剖析亿城华府系列产品的设计手法与产品创新理念。全方面梳理平层大宅的区域定位、产品设计创新与盈利手法，为学员企业提供一套可供借鉴的平层大宅开发模式。以上两份课程适用于房地产开发企业中的总裁、营销策划总监、主管设计副总、项目总经理、设计总监、工程部经理、规划设计、工程等部门相关职位，以及各设计院的资深设计师。第一部分：平层户型概念溯源第二部分：平层大宅必须具备的三大要素1.中国案例2.日本案例3.欧美案例1.环境的优势2.规模和配套3.客户资源第三部分：平层大宅项目定位与客户细分第四部分：平层大宅的价值空间与盈利手法1.不同业务阶段平层大宅定位与策划支持工具2.客户细分与产品品类规划3.经典案例解析——(亿城华府系列等)1.广州星河湾（番禺新城）2.北京星河湾（朝青板块）3.浦东星河湾（花木板块）4.太原星河湾（龙城新区）第五部分：星河湾典型平层案例—太原星河湾分享第六部分：星河湾的价值创造手法—融合战略1.太原星河湾的开发理念2.精准的项目定位3.区域资源整合4.空间布局及功能适应性5.………1.产品品质提升手法2.文化底蕴（星河湾各地文化活动案例分享）3.中外高端资源价值融合战略4.建立中国星河湾大会制5.融合思维第七部分：星河湾最新项目全面解析第八部分：平层大宅的设计理念——星河湾全新大平层典藏品1.平层大宅的中西对比2.平层大宅的设计原则3.平层大宅的设计手法第九部分：平层大宅产品的设计要点第十部分：平层大宅产品的设计创新1.设计时充分考虑目标消费者的日常生活需要2.设计必须考虑施工难度和成本3.扩初设计和施工图设计阶段的不断深化比4.辅助功能设施的精细化设计1.建筑风格的选择2.外立面的设计3.户型结构的优化与设计4.景观设计5.精装修风格的定位第十一部分：平层大宅开发与设计全案例解析1.北京亿城西山华府